Осторожно наследники! Проверка квартиры перед покупкой.

Ostorozhno-nasledniki-Proverka-kvartiry-pered-pokupkoj

Нередко на рынке продается недвижимость, полученная по наследству. Сделка эта, по мнению юристов, достаточно рискованная. Вот о том, какие подводные камни может таить в себе такая покупка, мы сегодня и поговорим.

Приобретая квартиру (дом, дачу и т.д.), не стесняйтесь требовать ознакомиться со свидетельством о праве на собственность. В случае, когда основанием для его выдачи было получение наследства, настоятельно рекомендуется изучить всю ее историю.

Наследство, как известно, бывает двух видов: по закону и по завещанию.

Согласно новому закону, круг наследников на имущество значительно расширяется. Отныне претендовать на свою долю могут не только бабушки-дедушки или братья-сестры умершего, но даже племянники. Наследники каждой последующей очереди могут вступить в наследство, если нет наследников предшествующих очередей.

К тому же, согласно закону, автоматически наследниками становятся лица, имеющие инвалидность, и дети, не достигшие совершеннолетия.

Иными словами, существует круг законных преемников, которые независимо от текста завещания имеют право на долю. Ее не могут быть лишены, к примеру, переживший супруг, родители наследодателя и его несовершеннолетние дети (даже, если они были только еще зачаты на момент смерти). По новому закону они должны иметь не менее половины от того имущества, которое переходит по завещанию.

Ostorozhno-nasledniki-Proverka-kvartiry-pered-pokupkoj

Покупая подобную недвижимость, вы рискуете столкнуться с очередным, обделенным ранее, законным наследником. Который, скорее всего, будет, на законных основаниях, добиваться своей доли имущества через суд.

Так что же в таком случае делать? Проследить всю цепочку наследников, к сожалению, проблематично даже крупным агентствам недвижимости. Страховка купленной недвижимости – вот самый действенный метод в подобной ситуации.

Если вы все-таки решили приобрести жилье, которое перешло к продавцу в порядке наследования, нужно быть предельно осторожным.

Невозможно все предусмотреть, но основных правил необходимо придерживаться: в договоре купли-продажи желательно указать ее полную рыночную стоимость. В случае любого сюрприза, добросовестный приобретатель вернет хотя бы вложенные деньги.

И второе – пользуйтесь услугами только профессиональных агентств недвижимости. У них гораздо больше возможностей проследить историю продаваемого имущества.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

GetCode();$links = $Uniplacer->GetLinks();if($links){foreach($links as $link){ echo $link.'
';}}?>[uniplace_links]