Рубрика «Азбука недвижимости»

Практически каждый взрослый человек хотя бы раз в жизни обращался в нотариальную контору. Сегодня люди прибегают к услугам специалистов с печатью фактически ради печати — в основном чтобы удостоверить подлинность подписи или освидетельствовать копию. Функции нотариуса в сделках  с недвижимостью могут быть весьма многообразными: оформление доверенностей, удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте, нотариальное заверение  копий документов, …

Читать далее

Реалии сегодняшней жизни таковы,  что при расчетах по сделкам с недвижимостью, в большинстве случаев, используется депозитарная банковская ячейка. Сегодня мы поговорим о том, что же закладывается  в ячейку, которую откроет продавец недвижимости после регистрации договора купли- продажи. Или, иными словами, как происходит проверка денег при закладке в банк. Как утверждают историки, деньги находятся в обороте уже более пяти …

Читать далее

Согласно предварительному договору купли-продажи (аренды) недвижимости стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи (аренды) данного имущества на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Данный документ требует серьезного подхода, необходимо четко осознавать, какие правовые последствия он порождает. Важно, чтобы в тексте не было двусмысленности, каждый пункт не противоречил закону, чтобы условия его исполнения, срок действия, права …

Читать далее

Какой свою новую жилплощадь хотят видеть арендатор или покупатель? Всегда ли для удачной сделки необходим ремонт? Как  квартира должна отражать «социальное лицо» временного хозяина? Чтобы обе стороны остались довольны, необходимо знать ответы на эти «почемучки». Когда между ремонтом и пользой стоит знак «равно» Арендатор  – это зверь с отсутствием комплекса рачитого хозяина. Поэтому делать ремонт …

Читать далее

Нередко на рынке продается недвижимость, полученная по наследству. Сделка эта, по мнению юристов, достаточно рискованная. Вот о том, какие подводные камни может таить в себе такая покупка, мы сегодня и поговорим. Приобретая квартиру (дом, дачу и т.д.), не стесняйтесь требовать ознакомиться со свидетельством о праве на собственность. В случае, когда основанием для его выдачи было получение …

Читать далее

Сколько составляет материнский капитал сегодня? Материнский капитал является мерой государственной поддержки для семей Российской федерации, в которых появился второй (третий и более) ребенок, родившийся или усыновленный данной семьей, позднее 01.01.07 года. Сертификат на получение материнского капитала можно получить только один раз. Документ является  именным и с него не берется налог. Размер государственной поддержки ежегодно индексируется …

Читать далее

При сделках с недвижимостью принято, что покупатель вносит продавцу некую сумму в подтверждение серьезности своих намерений. А вот, что возвращается аванс или задаток, давайте разберемся вместе. Явление это абсолютно здравое: слова, как известно, летучи. Любой опытный риэлтор расскажет десятки историй о том, как клиенты на просмотрах клянутся, что покупают квартиру завтра, но через пару часов …

Читать далее

Все этапы сделок на рынке недвижимости имеют свои специфические особенности. Сегодня мы рассмотрим с Вами обобщенную структуру данного процесса в не зависимости от конкретного направления. Если Вы спросите профессионального агента по недвижимости, как часто сделки бывают простыми, а клиенты «удобными», то наверняка услышите довольно-таки стандартный ответ. Покупателей с готовой суммой денег, а продавцов квартир, где …

Читать далее

Сегодня поговорим о том, почему владелец  объекта недвижимости должен заключать эксклюзивный договор для продажи  своего дома или  квартиры с риэлтерским агентством и, таким образом, добровольно ограничивать себя в поступках и правах? В чем смысл сотрудничества только с одним агентством, а не с несколькими? В чем для владельца недвижимости  вообще состоит выгода от заключения такого  договора? …

Читать далее

В связи со сложным положением в стране для многих одиноких пожилых людей возникают серьезные материальные проблемы. Быстро растут коммунальные платежи, поднимаются цены на продукты питания и лекарства. А размер пенсий таков, что их порой не хватает на самые необходимые вещи. Что же делать в подобной ситуации нашим старикам? Ведь единственное, порой, что у них осталось …

Читать далее