В помощь продавцу квартиры на последнем этаже

Автор: admin  //  Рубрики: Городская недвижимость

 

v-pomoshh-prodavtsu-kvartiryi-na-poslednem-etazhe-1

В помощь продавцу квартиры на последнем этаже

Далеко не всегда квартира на последнем этаже стоит существенно дешевле своих аналогов, расположенных несколько ниже. Просто к этому жилью следует более внимательнее приглядеться и постараться найти контраргументы потенциальных покупателей, которые все равно будут торговаться, акцентируя внимание именно на близости крыши.

Во-первых, они будут говорить о возможных протечках. Но при отремонтированной крыше и чистом чердаке эта проблема будет неактуальна. Асоциальные соседи выше могут устроить гораздо больше неприятностей и затоплять чуть ли не каждый месяц.

Но с физического лица не получится получить компенсацию за залив, а вот с ДЭЗа или УК эти деньги потребовать вполне реально. Возможно, вопрос будет решен даже в досудебном порядке, что уменьшит издержки истца.

Во-вторых, некоторые покупатели вспоминают о проблемах с естественной вытяжкой. Конечно, в старых домах в квартиру на последнем этаже поднимаются все запахи от соседей снизу, но сегодня этот вопрос легко решить.

Это же самое относится и к слабому напору воды. Просто потребуется дополнительная замена труб и установка насоса, хотя во многих домах сегодня эта проблема уже неактуальна. Кстати, установку насоса можно будет произвести и за счет УК, оформив его в графу текущего ремонта.

v-pomoshh-prodavtsu-kvartiryi-na-poslednem-etazhe-2

В-третьих, в жилье на последнем этаже элементарно легче залезть грабителям, но от воров никто не застрахован. Ситуацию может спасти качественная сигнализацию, решетка на самых проблемных окнах, обязательное остекление балкона, а также то, что собственники недвижимости не станут хранить дома ценные вещи и крупные денежные суммы. Для этих целей существуют банковские сейфы, аренда которых стоит недорого.

В-четвертых, отсутствие технического этажа, конечно, будет считаться существенным минусом, из-за которого придется поторговаться. Ведь летом кровля крыши станет нагреваться, из-за чего в жилом помещении будет удушающее жарко.

Но эта проблема решается установкой хорошей сплит-системы и кондиционера. В большом городе его все равно придется устанавливать, поскольку открывать окна и дышать автомобильными выхлопами одинаково неприятно и на первом, и на последнем этажах.

Если же высота технического этажа составляет хотя бы метр, то о дисконте можно забыть. Чердак также можно продемонстрировать покупателям при показе квартиры на последнем этаже, чтобы они сами убедились в его наличии.

Полноценный техэтаж – это существенный плюс. Иногда на чердаках, правда, ночуют бездомные, но эту проблему можно решить закрытием люка на крышу и установкой домофона в подъезде.

Любой минус квартиры на последнем этаже можно замаскировать или превратить в некую особенность объекта, которая никак не влияет на его эксплуатационные характеристики.

Видео на тему:

Преимущества и недостатки квартир на последних этажах

На главную ⇑

 

Просьба Автора

#квартира_на_последнем_этаже #покупать_квартиру_на_последнем_этаже #минусы_квартиры_на_последнем_этаже #последний_этаж_купить_квартиру #квартира_на_последнем_этаже_плюсы_и_минусы

Метки: ,

4 комментария к записи “В помощь продавцу квартиры на последнем этаже”

  1. Борислава сказал:

    Так какие же маркетинговые ходы избрать? Как заинтересовать клиента покупкой квартиры на первом и последнем этажах?

  2. Chaya Deason сказал:

    My spouse and I stumbled over here different website and thought I should check things out. I like what I see so i am just following you. Look forward to exploring your web page yet again.|

  3. minecraft сказал:

    Hello There. I discovered your weblog the use of msn.
    That is a really neatly written article. I’ll make sure to bookmark it and come back
    to read extra of your useful information. Thank you for the post.
    I’ll definitely comeback.

  4. minecraft сказал:

    You ought to be a part of a contest for one of the highest
    quality sites online. I am going to recommend this website!

Оставить комментарий