Таунхаус — современный формат загородного дома

Автор: admin  //  Рубрики: Загородная недвижимость

дом таунхаус

Таунхаус - современный формат загородного дома

Мода на таунхаусы пришла к нам из Англии, где они завоевали популярность с середины 19 века. В Европе этот тип жилья пользуется большим спросом, привлекая небольшой стоимостью и удаленностью от городской суеты. В России же этот сравнительно новый формат застройки только начинает завоевывать рынок.

Таунхаус представляет собой малоэтажный дом на несколько обособленных квартир. Каждая квартира имеет свой отдельный выход, встроенный гараж, парковочные места, небольшой земельный участок. Чаще всего коттеджи образуют собой целый поселок, выполненный в едином архитектурном стиле. Дома располагаются в линию вплотную друг к другу, имея смежные стены.

Главной идеей такого комплекса является совместить в себе преимущества загородного жилья и современные удобства обычной квартиры. В поселках предусмотрены магазины, школы, кафе, фитнес-клубы, чтобы жителям не приходилось постоянно ездить в мегаполис за всем необходимым. Территория закрытая и охраняемая; есть свои скверы, спортивные площадки, поблизости часто располагаются реки, озера, лесные массивы.

Достоинства таунхаусов.

Молодые семьи рассматривают таунхаусы как альтернативу обычной городской квартире благодаря их многочисленным достоинствам:

1) Доступность по цене. Строительство таунхауса намного проще и экономичнее, чем большой высотки. Не требуется дорогостоящая техника, используются легкие, а значит, более дешевые материалы. Малоэтажность постройки не предполагает устройство таких инженерных систем, как лифт и мусоропровод. За счет этого итоговая стоимость жилья снижается.

2) Экология. Одно из главных преимуществ таунхауса — это способность ощутить себя обладателем загородного дома со всеми его прелестями. Чистый воздух, спокойствие и близость природы - огромный плюс для людей, уставших от шумного мегаполиса. Наличие небольшого участка земли позволяет разбивать палисадники и устраивать пикники и зоны отдыха прямо во дворе своего дома.

3) Удобство и комфорт. Жители не будут ограничены в бытовых условиях. При строительстве заранее закладывается вся необходимая инфраструктура, проводится телефонная связь и интернет, кабельное телевидение. К каждому дому подведены коммуникации, такие как горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество.

таунхаусы с отделкой

Нет проблем с парковкой, нет грязных подъездов, в которых любят собираться подозрительные компании. Ограниченное число соседей, схожие с ними интересы и близкая социальная среда будут еще одним плюсом.

4) Квадратные метры. Если по цене таунхаус сравним со стоимостью средней городской квартиры, то по метражу намного ее превосходит. Застройщики предлагают покупателям дома площадью от 80 до 200-300 м2, что прекрасно подойдет большой семье с детьми и животными.

На первом этаже обычно размещается кухня, гостиная, санузлы и прочие хозяйственные помещения, на втором — несколько изолированных спален. Это позволяет каждому члену семьи иметь отдельную комнату, что не всегда возможно в стандартной квартире.

Недостатки таунхаусов.

Рассмотрим минусы обладания таунхаусом, которые необходимо учесть желающим приобрести такое жилье:

1) Удаленность от транспортного сообщения. Рядом с поселками стараются делать остановки общественного транспорта. Но могут возникнуть сложности с ежедневными поездками на работу или необходимость экстренно обратиться к врачам. Покупателям лучше иметь личный автомобиль, чтобы была возможность в любое время добраться до города.

2) Содержание дома. Коммунальные услуги и ежемесячные платежи за обслуживание общей инфраструктуры будут выше, чем у жителей многоэтажек.

3) Маленькая придомовая территория не позволит возводить на ней крупные хозяйственные постройки или большой огород.

4) Полной уединенности деревенской жизни тут не достичь, придется считаться с соседями за стеной, решать совместно различные бытовые проблемы.

таунхаусы эконом класса

5) Недобросовестность застройщика. Случается так, что продавец умалчивает о тех или иных недочетах при строительстве. Это могут быть трудности с разрешением на строительство, с подключением коммуникаций и т. д. Важно выбрать застройщика с хорошей репутацией, тщательно изучить всю документацию.

Обратите внимание: Сделки с таунхаусами имеют свои юридические нюансы. Например, земля не переходит в собственность в комплекте с домом, а оформляется в аренду уже после сдачи объекта.

Таунхаус — это «квартира на земле», где органично соединены преимущества загородной местности с комфортом цивилизации. С каждым годом доля этого формата на рынке недвижимости увеличивается. Сейчас это порядка 15% от всего приобретаемого жилья в России. Эксперты предсказывают высокую перспективность данного сегмента в жилищном строительстве.

Видео на тему:

Что такое таунхаус

На главную ⇑

#дом_таунхаус
#таунхаус_эконом
#таунхаусы_эконом_класса
#проекты_таунхаусов

Метки:

Оставить комментарий