Какой дом подходит именно Вам?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Какой загородный дом выбрать

Какой дом лучше выбрать для себя?

Какой дом лучше выбрать? Независимо от того для чего вам нужен дом – для дачи или в качестве основного жилья, сначала вы должны определиться с тем, чего вы хотите от своего нового дома в первую очередь – нарядности, необычности, комфорта, возможности отдохнуть на природе...

В зависимости от своих вкусов и пристрастий и нужно выбирать дом, осматривая разнообразные дачные участки и коттеджные поселки. Купить землю и дом на ней, или построить дом на купленной земле – дело очень ответственное, во многом от этого будут зависеть ближайшие годы вашей жизни. Читать далее...

Недвижимость. На краю земли.

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

Участки на первой линии

 

Участки на первой линии от воды

Участки на первой линии от воды пользуются традиционно высоким спросом у покупателей и ценятся заметно выше. Сегодня на рынке предлагается относительно немного подобных объектов. Однако какой-то выбор еще есть. Читать далее...

Красивые садовые дорожки своими руками

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

садовые дорожки

Красивые садовые дорожки своими руками

Для того чтобы хорошо отдохнуть, не нужно отправляться в далекие страны. Имея ухоженный сад, можно расслабиться в любое время, но для этого придется выполнить некоторые работы. Например, обустраивают аккуратные садовые дорожки. Они предназначены для комфортного передвижения по участку в любую погоду. Читать далее...

Как правильно выбирать земельный участок

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

как выбрать земельный участок-1

Как правильно выбирать земельный участок

Вы решились на покупку земельного участка? Как и любое приобретение недвижимости, это серьезный шаг, который требует учета всех нюансов. В первую очередь, нужно определиться с размером необходимого вам участка. Ориентируйтесь на ваши желания, но не выбирайте слишком маленький или слишком большой участок. Читать далее...

Объединенные добровольно

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

садоводческое некоммерческое товарищество-1

Объединенные добровольно

Новую «конституцию» для дачников правительство запустит в действие с начала 2019 года. Дачникам запрещается по ней держать живность на участках, можно лишь выращивать овощи или фрукты. Товарищества будут подразделены на огороднические и садоводческие. Но можно обходиться и без них, являясь единоличным хозяином на даче. Читать далее...

Покупка недвижимости в коттеджных поселках

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

24

Покупка недвижимости в коттеджных поселках

Недвижимость за городом привлекает внимание многих потенциальных покупателей. Инвестирование в приобретение земельных участков, объектов незаконченного строительства и готовых домов позволит получить в свое распоряжение высококлассное жилье. Проживание в коттеджных поселках с каждым днем становится все более и более комфортным. Читать далее...

Как купить дачу без посредников? Совершаем сделку самостоятельно

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

20

Как купить дачу без посредников? Совершаем сделку самостоятельно

Купить дачу без посредников – дело довольно несложное, хотя и хлопотное. Риелторские услуги в подобных вопросах кажутся куда удобнее, так как агент все сделает за вас: найдет дачу, соберет документы, оформит договор и придет на все необходимые встречи. Однако аналогично беспроблемно все можно сделать собственными усилиями. Читать далее...

Выбираем недорогой дом старой постройки

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Dom-staroy-postroyki-1

Выбираем недорогой дом старой постройки

Иметь жилье за городом – мечта многих. При этом хочется иметь добротное жилье, но не тратить значительных средств. Реально ли совместить все эти требования? Специалисты в сфере недвижимости утверждают, что проблема вполне решаема. Выход из положения – покупка дома старой постройки. Читать далее...

Дом мечты. Покупаем или строим?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Gotoviy-dom-1

Дом мечты. Покупаем или строим?

При возникновении желания иметь свой загородный дом, часто возникает вопрос – что лучше, приобрести уже готовый дом, либо заняться самостоятельной постройкой.

Каждый из вариантов получения желанного дома имеет, как свои преимущества, так и недостатки. Для того, чтобы принять оптимальное решение, рассмотрим все плюсы и минусы выбора. Читать далее...

Как происходит приватизация земли под домом?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

приватизация земли под домом 1

Как происходит приватизация земли под домом?

Вкладывать средства в земельные участки и загородные дома сейчас как никогда выгодно, а потому такая процедура пользуется популярностью. Правда, иногда собственник дома не является владельцем земли, где располагается недвижимость. В таком случае осуществляется приватизация земли под домом. Данная процедура отличается некоторыми особенностями. Читать далее...

Загородная недвижимость зимой

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 Загородная недвижимость зимой 1Загородная недвижимость зимой

Здравствуйте.

Тема нашей сегодняшней беседы расходы по содержанию загородной недвижимости в зимний период.

К основным расходам, которые несут собственники загородного жилья безусловно относятся следующие:

  • на текущий ремонт,
  • на поддержание систем жизнеобеспечения дома,
  • на электричество,
  • на газ,
  • на воду,
  • на обслуживание септика.

Общая сумма зависит от тарифов на эти услуги. Читать далее...

Прописка на даче

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Загородная недвижимость

 

Прописка на даче 1

Прописка на даче

Действительно, законодательно прописка на даче разрешена. Однако, как полагается, у всех нас вопросов оказывается, больше чем ответов. Давайте вместе разбираться.

Господи, как же всех нас (риэлторов то есть) замучили продавцы садовых участков, желающие  продать свои дачи и с пеной у рта утверждающие, что у них «разрешена прописка».

Когда у них, в очередной раз, невинно интересуются, видел ли кто-либо из них паспорт с отметкой о  регистрации в «СНТ „Березка“, 3-я аллея», начинают отводить глаза и мяться: «А мне, вот говорили, что один его знакомый…» Читать далее...

Участок рядом с лесом

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Участок рядом с лесом 1

Участок рядом с лесом

Участок рядом с лесом – безусловно, является лакомым предложением на рынке загородной недвижимости.  По оценке специалистов только в Московском регионе доля таких участков достигает примерно 55 % от общего объема предложений .

Однако они отмечают, что участков с лесными деревьями, расположенными  прямо на их территории совсем не много. А связано это с тем, что изменение статуса лесного хозяйства на участки под застройку достаточно сложно. Большую  часть предложений составляют поселки, окруженные лесными массивами. Читать далее...

Экспертиза документов на загородную недвижимость

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Экспертиза документов на загородную недвижимость 1

Экспертиза документов на загородную недвижимость

Сегодня на рынке загородной недвижимости существует много особенностей, существенно отличающих операции купли-продажи собственности от аналогичных сделок, проводимых с  городскими объектами. Поэтому сегодня мы поговорим об экспертизе документов на загородные объекты.

Прежде всего, это касается документов на собственность, которые, порой, либо вообще отсутствуют, либо не в полном объеме или же, как часто встречается, неверны с тоски зрения юристов. Читать далее...

Зачем продавцу и покупателю нужен договор с агентством недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

Зачем продавцу и покупателю нужен договор с агентством недвижимости

Покупка или продажа недвижимости – это крупнейшая финансовая операция для многих наших сограждан. Поэтому правильнее будет решать подобные вопросы не самостоятельно, а с помощью специалистов – профессиональных риэлторов.

Однако для того, чтобы они могли приступить к работе, необходимо заключить договор с агентством недвижимости об оказании риэлторских услуг. Договор этот заключается  не только для того, чтобы  развеять сомнения  сторон в серьёзности намерений, либо по  соображениям безопасности, но и в первую очередь потому, что это является обязательным требованием российского законодательства.

До того, как поставить свою подпись на договоре, внимательно ознакомьтесь со всеми его пунктами и получите ответы на все (без исключения) возникшие у  Вас вопросы. Не стоит пренебрегать  возможностью придать договору  с агентством недвижимости юридический  статус. Читать далее...

Обременение земельного участка. Сервитут

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Обременение земельного участка - сервитут

 

Обременение земельного участка. Сервитут

Добрый день!

Темой нашей сегодняшней беседы будет обременение земельного участка - сервитут.

В наши дни, с возникновением частной собственности, обострился  вопрос регламентации порядка пользования объектами недвижимости, относящимися к общей собственности: колодцами, дорогами, оросительными каналами и т.д.

Иногда эти моменты согласовывали при помощи переговоров, иногда властное постановление выдвигал, например, старейшина деревни. Все это, однако,  было весьма неудобно: смена собственника земельного участка либо иные причины могли привести к тому, что возникала необходимость подтверждать прежние договоренности или вступать в переговоры по-новому. Читать далее...

Основные виды домов на загородном рынке

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Виды домов

Основные виды домов на загородном рынке

Выбирая вид дома, вы невольно выбираете и определенный стиль жизни, уклад и некую атмосферу, в которой будет проходить Ваша жизнь в загородном доме. 

Еще небезызвестный персонаж детской сказки провозгласил ключевой принцип постройки абсолютно любого дома: «Дом поросенка должен быть крепостью!» 

Так какие же «крепости» встречаются на современном российском рынке загородной недвижимости, и как они строятся? Читать далее...

Как купить Загородный дом

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить Загородный дом 

Тема нашей сегодняшней беседы – «Как купить загородный дом. Проблемы  и пути  их решения».

Тема эта достаточно широко освещалась во всевозможных средствах массовой информации, но как показывает практика, она не перестала быть актуальной и по сей день.

Более того по многим объективным факторам она вызывает все больший и больший интерес. Прежде всего по причине неуклонного интереса наших граждан к рынку Загородной недвижимости, что привело в последние годы к определенному буму в данном секторе рынка недвижимости.
Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.3

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

Как купить загородный дом 5

В случае, когда Вы собираетесь покупать  участок вместе с домом, надо заранее узнать, зарегистрирован ли дом вообще.  Если нет, то собственник обязан его зарегистрировать.

Даже если на участке расположен только фундамент – это уже объект незавершенного строительства и его требуется зарегистрировать. Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить загородный дом 7

Право первой покупки

По российскому законодательству первоочередное право покупки земель сельхозназначения имеет муниципалитет, то есть  остается за  местной  властью.

Владелец земельного участка  должен уведомить ее о том, что намеревается продать участок и предложить ей купить данный участок.

В противном случае, впоследствии, сделку могут признать незаконной. Местная власть, обычно, отказывается от покупки. Но выполнить формальности необходимо. Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить загородный дом 17

Непреложный факт:  сделки купли-продажи загородной недвижимости слывут среди профессиональных риэлторов одними из самых ложных. Что же  должен делать потенциальный  покупатель, чтобы не закопать свои деньги в чужую землю? Читать далее...

Рекомендации при подаче объявлений о недвижимости. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

Рекомендации при подаче объявлений о недвижимости. Ч.2

О том, как подавать текстовые объявления о продаже недвижимости мы с Вами говорили в первой части данной статьи. Сегодня же, мы  рассмотрим следующий шаг – применение фото и видео съемки. Читать далее...

Возможные виды ограничений права собственности на землю

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость


Возможные виды ограничений права собственности на землю

 Законами РФ устанавливается ряд условий или запрещений, ограничивающих право собственности на  на землю при использовании его владельцами.

Они могут быть по  разным основаниям: по объекту (категории земель), по правомочиям, по субъекту и т.д.

Давайте рассмотрим основные их этих ограничений.
Читать далее...

Что нужно знать при покупке земельного участка

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Что нужно знать при покупке земельного участка

Что нужно знать при покупке земельного участка

Люди, впервые столкнувшиеся с проблемой покупки земельного участка для строительства дачи или дома, обычно и не подозревают о том, сколько проблем у них может возникнуть при оформлении прав собственности.

Необходимость проверки соответствия реальных границ участка кадастровому паспорту, наличие или отсутствие претензий третьих лиц, статуса участка и возможных ограничений на использование – вот далеко не полный список необходимых работ.

А еще надо удостовериться в возможности подведения необходимых коммуникаций. Читать далее...

Как быстро продать загородную недвижимость

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Продать домКак быстро продать загородную недвижимость

Поздравляю Вас господа!

С чем именно? Так весна же на дворе. Солнце сияет, снег растаял, бегут ручьи. Самое время для продажи загородной недвижимости.

Те из вас, кто вынашивает «коварные» планы по какой-либо причине продать дом, дачу или земельным участок немедленно должны приступить (если еще не преступили) к данной процедуре.

Почему немедленно? А вот почему:

  • Цены сейчас на рынке максимальные для данного сезона. Риэлторы называют это «весенним пиком». Читать далее...

Права и обязанности владельца дачного участка

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

Права и обязанности владельца дачного участка 1

Права и обязанности владельца дачного участка

Давайте рассмотрим такую  ситуацию – вы купили дачный участок. С домиком или просто земельный участок. В садоводстве, дачном или огородническом товариществе.

Организационных форм может быть много, но все они регулируются одними и теми же правовыми нормами, так что для упрощения будем их все называть садоводствами.

Почему я говорю о покупке? Потому, что если Вы были членом садоводства с момента его организации – ситуации складывается кардинально другая. Вы уже являетесь членом этой добровольной организации. Читать далее...

Оценка загородного дома

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как оценить дом

 

Как оценить дом

Ориентация в ценах на рынке недвижимости, способность понимать как оценить дом– важнейшие условие для «правильной» продажи или покупки объекта недвижимости.

Существуют различные алгоритмы оценки, но в основе всех методик лежит анализ потребительских характеристик объекта и его ликвидности.

Для правильной оценки необходимо хорошо ориентироваться в типах домов, статусных особенностях разных районов, учитывать технические характеристики дома,  анализировать условия проведения сделки и особенности оформления, чувствовать конъюнктуру рынка.  Читать далее...