В каком населенном пункте лучше всего купить жилье у моря?

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

 

21

 

В каком населенном пункте лучше всего купить жилье у моря?

Многие россияне хотят купить жилье у моря. Особенно остро это желание проявляется в летний период, когда на побережье стекается куча курортников со всех концов страны.

Они приезжают сюда, смотрят на все это великолепие и понимают, что хотели бы остаться на пляже навсегда. Да и цены на аренду в Краснодарском крае заставляют задуматься о приобретении своей квартиры или частного дома. Читать далее...

Отличительные черты сделки на первичном рынке недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

otlichitelnyie-chertyi-sdelki-na-pervichnom-ryinke-nedvizhimosti-1

 

Отличительные черты сделки на первичном рынке недвижимости

Главными отличительными чертами сделки на первичном рынке можно назвать отсутствие права собственности на квартиру, и самого помещения в физическом виде. Поэтому покупатель новостроя выступает в роли заказчика и инвестора, дающего средства на строительство, а сам девелопер играет роль исполнителя, который обязуется достроить дом. Читать далее...

Приемы американских строительных компаний, которые помогли им продавать недвижимость даже в условиях кризиса

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

priemyi-amerikanskih-stroitelnyih-kompaniy-kotoryie-pomogli-im-prodavat-nedvizhimost-dazhe-v-usloviyah-krizisa-1

Приемы американских строительных компаний, которые помогли им продавать недвижимость даже в условиях кризиса

Не секрет, что именно США является первопроходцем во всем, что касается сделок с недвижимостью. Поэтому западные застройщики, которые даже в условиях общего кризиса 2008 года могли не снижать своих оборотов, а даже несколько увеличить объем новостроек, вызывают уважение. Что они смогли сделать такого необычного? Читать далее...

Что значит купить дом с формулировкой «под чистовую отделку»

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

chto-znachit-kupit-dom-s-formulirovkoy-pod-chistovuyu-otdelku-1

 

Что значит купить дом с формулировкой «под чистовую отделку»

Рассматривая вариант приобретения жилья «под чистовую отделку», необходимо знать, что уже сделано застройщиком и какие работы придется произвести после покупки дома. От стадии строительства, на которой находится объект недвижимости, зависит его стоимость и размер предстоящих вложений.

Но человеческий фактор никто не отменял – встречаются недобросовестные продавцы. И тогда покупка дома с термином «под чистовую отделку» по низкой цене может обернуться приобретением недостроенного сооружения, без потолка, полов, окон и дверей.

Читать далее...

6 правил успешной покупки квартиры в новостройке

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

6-pravil-uspeshnoy-pokupki-kvartiryi-v-novostroyke-1

6 правил успешной покупки квартиры в новостройке

Приобретение недвижимости предполагает затраты, весьма чувствительные для бюджета большинства покупателей, поэтому особое значение придается вопросу безопасности сделки. Чтобы избежать риска, сопутствующего покупке квартиры в новостройке, и возможных проблем в будущем, нужно обязательно изучить основные факторы предстоящей сделки. Читать далее...

Инвестиции в недвижимость: покупаем и продаем жилье в новостройках с целью получения дохода

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Новостройки

 

investitsii-v-nedvizhimost-1

 

Инвестиции в недвижимость: покупаем и продаем жилье в новостройках с целью получения дохода

Получить прибыль, вложив средства в первичное жилье, можно лишь при детальном изучении рыночной ситуации в стране. Профессионалы советуют, что покупать квартиру следует, когда на рынке переизбыток предложений с аналогичными характеристиками, продавать же помещение необходимо в момент наивысшего спроса на жилье.

Инвестиции в недвижимость могут стать успешным видом бизнеса в том случае, если коммерсант обладает целым рядом специфичных знаний организационно-правовых моментов документооборота, связанного со сдачей в эксплуатацию новостройки. Читать далее...

Плюсы и минусы двухэтажных квартир

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

plyusyi-i-minusyi-dvuhetazhnyih-kvartir-1

 

Плюсы и минусы двухэтажных квартир

Двухуровневая квартира в нашей стране является редкостью. Для многих она представляется чем-то похожим на жилье из голливудских фильмов. Двухэтажные квартиры можно встретить в основном лишь в крупных мегаполисах, где спрос на них намного больше. Читать далее...

Как принимать квартиру в новостройке: что нужно проверить владельцу?

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

kak-prinimat-kvartiru-v-novostroyke-1

Как принимать квартиру в новостройке: что нужно проверить владельцу?

После окончания строительства дома многие владельцы квартир расслабляются и считают, что все сложности позади. Но в этот момент также важно быть бдительными. Чтобы не упустить важных недостатков нового жилья, важно знать, как принимать квартиру в новостройке. Читать далее...

10 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

 

pokupka-kvartiry-1

10 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры

Прожив некоторое время в съемном жилье, рано или поздно вы поймете, что нужно перестать выбрасывать заработанные деньги на аренду месяц за месяцем, и целесообразнее купить свою квартиру или дом. Если вы озаботились покупкой квартиры в первый раз, вот перечень вещей, на которые вам нужно обратить внимание до совершения покупки.

Читать далее...

Долевое строительство. Как сделать правильный выбор?

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

Отдел продаж 1

 

Долевое строительство. Как сделать правильный выбор?

Сегодня мы расскажем Вам о том, почему при выборе квартиры в строящихся домах лучше обращаться в агентства недвижимости, а не напрямую в отдел продаж к застройщику. Читать далее...

Реально ли оформить вторую ипотеку при непогашенной первой?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

realno-li-oformit-vtoruyu-ipoteku-1

Реально ли оформить вторую ипотеку при непогашенной первой?

Многим гражданам, семьи которых увеличиваются, нередко требуется взять второй ипотечный кредит, несмотря на то, что первый еще не выплачен. Насколько возможна вторая ипотека в современных условиях, и что требуется, чтобы банк согласился на это?

Читать далее...

Как купить дешевую квартиру?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Как купить дешевую квартиру 1

Как купить дешевую квартиру?

Сегодня на рынке жилой недвижимости можно встретить много предложений купить дешевую квартиру. Но каждый из вариантов приобретения дешевого жилья связан с теми или иными рисками потерпеть моральный или материальный ущерб. Так как же купить  дешевую квартиру и не прогореть? Читать далее...

Квартира в новостройке: преимущества покупки

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

Квартира в новостройке преимущества покупки 1

Квартира в новостройке: преимущества покупки

Принимая решение о покупке своего собственного жилья, человек испытывает не только восторг по поводу счастливой жизни в новой квартире, но и множество сомнений, связанных с выбором подходящего варианта.

У него неизбежно возникает множество вопросов – как определиться с районом, приобретать частный дом или квартиру, что необходимо учитывать при поиске. Все больше людей останавливаются на варианте покупки жилья в новостройке. И это не удивительно,  ведь у такой квартиры масса преимуществ. Рассмотрим основные из них. Читать далее...

Рассрочка на квартиру: плюсы и минусы

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

Рассрочка на квартиру 1

Рассрочка на квартиру: плюсы и минусы

Отнюдь не все покупатели жилья имеют в наличии денежную сумму, необходимую для полной оплаты задуманной покупки. Однако не стоит забывать, что существуют такие формы оплаты как рассрочка на квартиру и ипотечные кредиты.

Правда, как и в других «квартирных» делах, у них есть свои плюсы и минусы! Давайте разбираться. Читать далее...

Покупка квартиры в новостройке. Договор долевого участия (214 ФЗ)

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

Договор долевого участия 1

Покупка квартиры в новостройке. Договор долевого участия (214 ФЗ)

Повседневная практика показывает, что, к сожалению, основная масса покупателей квартир в новостройке интересуются особенностями договора о долевом участии только непосредственно перед заключением сделки.

А зря, все важные документы полагается  изучать заблаговременно. Читать далее...

Несколько слов о левых сделках. ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 Несколько слов о левых сделках. ч.2

Сегодня мы продолжим с Вами разговор о «левых сделках».

В первой части статьи мы рассмотрели «анатомию» данного процесса, обсудили чем «левак» опасен для покупателя, а сегодня постараемся выявить скрытые от неопытного глаза подводные камни на пути остальных участников сделки.

И начнем мы, разумеется, с продавца. Читать далее...

Несколько слов о левых сделках. ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 Несколько слов о левых сделках. ч.1

Как правило, под "левой сделкой" понимается  операция, проводимая сотрудником, который числится в агентстве недвижимости, пользуется средствами компании, но в данной сделке агентство не участвует.

Подумайте сами, придет ли Вам в голову такая мысль, обратившись в медицинскую фирму, сказать врачу: «Я готов заплатить лично вам, а компании платить не хочу. И к Вашим коллегам на анализы ходить не буду – зачем мне переплачивать?».

Я уверен, что нет. Вы обязательно оплатите услуги всего медицинского центра, куда Вы обратились за помощью. И у Вас даже не возникнет мысль разбираться куда, кому и сколько из Ваших денег будет направлено. Ведь Вы заботитесь о  своем здоровье.

Однако, когда речь заходит о недвижимости, все меняется. Отдельные люди готовы «договариваться» с агентом, чтобы оплачивать только его услуги и совершить так называемую «левую сделку» без участия риэлторской компании. Читать далее...

Что такое апартаменты?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Что такое апартаменты?

Понятие «апартаменты» обычно используется как признак особого  качества дорогой квартиры, способный дополнительно подчеркнуть ее высокий уровень.

Тем не менее, с недавних пор, это понятие означает вполне определенный уровень жилья. Согласно Российскому законодательству оно попадает под  абсолютно конкретное понятие — «номер площадью не менее 40 кв. м, состоящий из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой, спальни), имеющий полный санузел и кухонное оборудование».

В России апартаменты обладают статусом нежилого помещения, однако, как правило, именно жильем и являются: либо бизнес-класса, либо элитного.

Так что же на самом деле представляют из себя апартаменты? Что их отличает от элитных квартир? В чем их достоинства? И сколько на сегодняшний день стоит это удовольствие? Читать далее...

Мошенники на рынке недвижимости. ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

Мошенники на рынке недвижимости. ч.2 

Продолжаем наш разговор о тех изощренных методах, которые применяют мошенники на рынке недвижимости. Первая статья на эту тему была написана месяц назад – однако тема, похоже, неисчерпаема.

В нашей стране принято, что купля-продажа недвижимости - это всегда стресс, причем для обеих сторон данного увлекательного процесса. За все время поиска и подготовки требующихся документов люди, бывает, худеют килограммов на девять-десять, успевают вдребезги разругаться с самыми близкими родственниками и, случается, попадают в клинику с болезнями, сформировавшимися на нервной почве. Читать далее...

Мошенники на рынке недвижимости. Ч. 1

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 Мошенники на рынке недвижимости. ч.1

Существует великое множество разнообразных методик обмана добросовестного человека. Мошенники применяют  различные ухищрения и уловки, чтобы оставить покупателя «в дураках».

Очень часто приобретая квартиру, покупатель делает типичные ошибки  в предвкушении удачной покупки. Эйфория от скорого разрешения жилищного вопроса затмевает здравый смысл и человек, как будто находясь под действием гипноза, перестает воспринимать  очевидные вещи и совершает непоправимые ошибки.

Низкая стоимость жилья всегда была самым легким методом привлечь покупателя.  Желание купить квартиру, которая почти не удалена от центра города, но выставлена по цене такой же, но расположенной далеко на окраине города, от такого искушения мало кто устоит.

Читать далее...

Варианты покупки квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Варианты покупки квартиры Варианты покупки квартиры

 

Даже если у Вас нет полной сумы, то у Вас все же есть варианты покупки квартиры, а значит   достичь желаемой цели. Все они с успехом применяются в практике строительных компаний. Читать далее...

Проверка юридической чистоты жилого объекта

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Проверка юридической чистоты жилого объекта

Вы внесли задаток, а значит, уже израсходовали некую сумму денег. Для того чтобы её не лишиться, а уж тем более не утратить в дальнейшем и квартиру и деньги, настоятельно необходимо выполнить  ревизию юридической чистоты квартиры.

Читать далее...

Документы для продажи (покупки) квартиры. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Документы для продажи квартиры

 

Документы для продажи (покупки) квартиры 

До проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке недвижимости необходимо подготовить ряд документов для отчуждения  и регистрации перехода прав собственности на нового владельца.

Сегодня мы познакомимся с тем какие документы для продажи квартиры потребуются, какие учреждения должен посетить продавец квартиры и что  ему категорически не стоит делать. Читать далее...

Покупка квартиры. Выбор варианта.

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

Выбор квартиры на вторичном рынке

Выбор квартиры на вторичном рынке

Для начала решите для себя первый и очень важный вопрос: подбор и покупку квартиры на вторичном рынке вы будите производить самостоятельно или обратитесь за помощью к профессионалам?

Вопрос не риторический, а сугубо практического свойства. У каждого человека своя жизненная ситуация: временные рамки, финансовые возможности, привычки и предпочтения. Читать далее...