Что выбрать: квартиру или апартаменты? Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

chto-vyibrat-kvartiru-ili-apartamentyi-4

Что выбрать: квартиру или апартаменты? Ч.2

Продолжаем наш разговор, посвященный сравнению потребительских качеств квартиры и апартаментов . Сегодня мы будем говорить о налогах и возможной последующей ликвидности.

Налог на имущество и коммунальные платежи.

Действительно, правда, что коммунальные платежи для владельцев апартаментов превышают платежи владельцев квартир примерно на двадцать процентов. Читать далее...

Что выбрать: квартиру или апартаменты? Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

chto-vyibrat-kvartiru-ili-apartamentyi-ch-1

Что выбрать: квартиру или апартаменты? Ч.1

Буквально за несколько лет апартаменты стали весьма популярным видом недвижимости среди потенциальных покупателей в крупных городах России. Читать далее...

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

kakie-kvartiryi-pokupatelyam-rekomenduetsya-obhodit-storonoy-3

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.2

Продолжаем наш разговор, посвященный покупке жилой недвижимости и возможных нюансах, о которых Вы даже и не подозревали. Читать далее...

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

kakie-kvartiryi-pokupatelyam-rekomenduetsya-obhodit-storonoy-1

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.1

 

1. Жилье, полученное по наследству

Могут появиться новые юридически законные наследники

Собираясь приобрести квартиру у  продавца, недавно получившего ее по наследству, необходимо помнить о возможном появлении других, неизвестных ранее наследников. Продавец мог не подозревать об их существовании, а мог и умышленно скрывать, дабы побыстрей избавиться от квартиры и заработать деньги. Читать далее...

Проверяем квартиру перед приобретением

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

proveryaem-kvartiru-pered-priobreteniem-1

Проверяем квартиру перед приобретением

Перед приобретением квартиры, нужно проверить покупаемую недвижимость и, как следствие, законность будущей сделки. Что для этого нужно делать? Читать далее...

Покупка квартиры: четыре главных опасности

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

pokupka-kvartiryi-chetyire-glavnyih-opasnosti-1

 

Покупка квартиры: четыре главных опасности

Многие считают, что приобретение квартиры на вторичном рынке несет в себе меньше рисков, чем покупка в новостройке. Но опытные риелторы считают, что опасностей тут кроется предостаточно, просто исходят они не от застройщика, а от бывших владельцев. Причем прежний хозяин может даже не знать, какие неприятности он передает новым жильцам. Читать далее...

Причины срочной продажи квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

prichinyi-srochnoy-prodazhi-kvartiryi-1

Причины срочной продажи квартиры

Некоторые квартиры продаются с пометкой «срочно», что дает надежду покупателям на дополнительный дисконт. Что побуждает собственников в срочном порядке продавать недвижимость, и нет ли подвоха в таких сделках? Читать далее...

10 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

 

pokupka-kvartiry-1

10 вещей, которые нужно знать перед покупкой квартиры

Прожив некоторое время в съемном жилье, рано или поздно вы поймете, что нужно перестать выбрасывать заработанные деньги на аренду месяц за месяцем, и целесообразнее купить свою квартиру или дом. Если вы озаботились покупкой квартиры в первый раз, вот перечень вещей, на которые вам нужно обратить внимание до совершения покупки.

Читать далее...

Необходимые расходы при покупке недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

neobhodimyie-rashodyi-pri-pokupke-nedvizhimosti-1

Необходимые расходы при покупке недвижимости

Это только на первый взгляд кажется, что при покупке недвижимости можно ограничиться лишь той суммой, которую запросит собственник жилья. Но это далеко не так. В процессе заключения сделки и окончательного подписания договора обязательно появятся новые статьи расходов. Что же необходимо учесть при сделках с недвижимостью? О каких дополнительных расходах при покупке недвижимости нельзя забывать первоначально? Читать далее...

Жильё без проблем. ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

zhilyo-bez-problem-1

Жильё без проблем. ч.2

В данной статье мы продолжаем с Вами рассмотрение вопроса как самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры.

--------

Обязательно следует проверить документы и самого продавца, т.е. убедиться в подлинности паспорта. Это можно сделать, воспользовавшись сайтом федеральной миграционной службы. Однако надёжнее будет обратиться в местное отделение УФМС, чтобы у вас была более точная юридическая информация об удостоверении личности продавца.

Ситуация может быть сложнее, если вы имеете дело с представителем продавца, действующим по доверенности. Читать далее...

Жильё без проблем. ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Uridicheskaya-chistota-kvartiryi-1

Жильё без проблем. ч.1

Эта статья предназначена для тех, кто решил купить жилье самостоятельно, и хочет сам проверить юридическую чистоту квартиры.

Вы накопили положенную сумму денег и решили купить квартиру? Вас можно поздравить с таким значимым событием, как решение жилищного вопроса. Однако, мало накопить денег для покупки квартиры. Важно ещё эту квартиру грамотно подобрать и купить.

И если в подборе квартиры вы руководствуетесь своими предпочтениями (площадь, район, этаж и т.п.), то при покупке квартиры нужно быть очень внимательным и в хорошем смысле этого слова дотошным, чтобы обойти все подводные камни и стать настоящим законным владельцем жилья своей мечты. Читать далее...

Как купить дешевую квартиру?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Как купить дешевую квартиру 1

Как купить дешевую квартиру?

Сегодня на рынке жилой недвижимости можно встретить много предложений купить дешевую квартиру. Но каждый из вариантов приобретения дешевого жилья связан с теми или иными рисками потерпеть моральный или материальный ущерб. Так как же купить  дешевую квартиру и не прогореть? Читать далее...

Стоит ли покупать комнату в многокомнатной квартире

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Комната 1

Стоит ли покупать комнату в многокомнатной квартире

Есть категория покупателей, которые находятся в раздумье, имея наличные денежные средства, которых достаточно для приобретения комнаты, но не хватает на покупку полноценной однокомнатной квартиры. Читать далее...

Для чего покупают квартиры в домах под снос?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

квартиры в домах под снос 1

Для чего покупают квартиры в домах под снос?

Большинство будущих домохозяев, собрав нужную сумму, предпочтут новую квартиру в новостройке. Тем не менее некоторые покупатели, наоборот, решают приобрести старое жилье в какой-нибудь «хрущевке», которую вскоре должны снести. Чем обоснованно такое решение, ведь квартира в новом доме выглядит более привлекательным вариантом?

Ответ прост: покупка жилья в строении под снос может дать большую выгоду. Если вовремя приобрести квартиру в доме, который собираются сносить, то можно сделать неплохую инвестицию, наилучшим способом решить свои жилищные проблемы, либо получить дополнительный доход. Давайте разберемся, насколько выгоден такой подход к покупке квартиры. Читать далее...

Фактор сезонности на рынке недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Фактор сезонности на рынке недвижимости

Фактор сезонности 1

Рынок недвижимости является  одним из наиболее увлекательных объектов для проведения экономического анализа, пристально исследуемый специалистами различных  отраслей экономики. Поэтому, невзирая  на наличие целого ряда субъективных моментов, определяющих то или иное  состояние рынка, можно смело выделить относительно постоянные факторы сезонности.

Спрос и предложение на рынке недвижимости наличествуют в каждое время года. При всем при том рынок жилья, как, в прочем, и всякий другой рынок, весьма зависим от  сезонного влияния. Спокойнее всего он проявляет себя сразу после Нового Года и летом, а вот максимальная активность участников рынка отмечается весной и осенью. Читать далее...

Достоинства и недостатки квартиры на первом этаже

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

Достоинства и недостатки квартиры на первом этаже 1

Достоинства и недостатки квартиры на первом этаже

Квартиры на первом этаже всегда считались более дешевыми, чем располагающиеся выше. И продавцы, и покупатели  уже привыкли к этой мысли.

И, тем не менее,  время привносит свои поправки, и в настоящий момент риэторские компании готовы предложить собственникам квартир на нижнем уровне вполне пристойные денежные суммы.  Читать далее...

Перепланировка квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Перепланировка квартиры

В том случае, когда выявляется незаконная перепланировка квартиры, последствия такого «улучшения» для нового владельца могут быть чрезвычайно неприятными.

Наименее легкий вариант - его ожидают дополнительные расходы, в худшем - новый собственник квартиры может быть лишен права распоряжаться приобретенным жильем.

На сегодняшний день в Жилищном кодексе Российской Федерации наличествуют два понятия — перепланировка и переустройство жилых помещений. В ходе переустройства допускаются  изменения инженерных сетей или схемы энергообеспечения квартиры.

Перепланировка же подразумевает изменение расположения или количества комнат, а порой и площади квартиры. Любые трансформации, произошедшие с ней, обязательно должны быть отражены в техпаспорте жилого помещения. При не выполнении данного условия, видоизмененную квартиру очень трудно будет продать, завещать или подарить. Читать далее...

Покупка квартиры. Регистрация права собственности

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Покупка квартиры. Регистрация права собственности

Закладка денег в банк произведена, договор купли-продажи подписан,

расписка готова - вроде бы сделано все что нужно. И, тем не менее, это не так.

Осталась очень важная  часть – государственная регистрация.

Нам осталось  сдать все документы по сделке в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а так же сделок с ним, чтобы наша сделка купли-продажи была зарегистрирована и право собственности было переведено на имя покупателя законным образом. Читать далее...

Покупка квартиры. Женская логика

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 Покупка квартиры. Женская логика

Женщины и мужчины всегда были непохожими друг на друга по своим взглядам, приоритетам, логикой, наконец. Интересно, как это влияет при выборе  квартиры?

Большинство мужчин необъективно полагают, что  женская логика убийственна в отношении  здравого смысла, что представительницам лучшей половины человечества не присущи логическое мышление и аналитический ум.

Однако жизнь постоянно доказывает неправоту этого мнения. Женщины умеют очень неплохо устраиваться в этой жизни, достигать установленной цели и перспективно мыслить. Давайте рассмотрим вопрос женской логики относительно покупки квартиры. Читать далее...

Покупка квартиры, полученной по наследству

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Городская недвижимость

Покупка квартиры, полученной по наследству

Покупка квартиры, полученной по наследству

Сделки купли-продажи квартиры,  полученной по наследству – явление обычное для современного рынка недвижимости.

Но, те не менее, такая сделка, по мнению юристов, довольно рискованная. Вот о том, какие сложности могут у Вас возникнуть после такой покупки, мы сегодня и поговорим.

Приобретая квартиру (дачу, дом,  и т.д.), не стесняйтесь требовать от владельца ознакомиться со свидетельством о праве на собственность. В случае, когда основанием для его регистрации было получение наследства, настоятельно рекомендуется изучить всю ее историю. Читать далее...

Хрущевки. Покупать или нет?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Хрущевки

 

Хрущевки. Покупать или нет?

Сегодня наш разговор пойдет про «хрущевки». Да, да про те самые…

Всеми не любимые, не комфортные - однако до сих пор многими нашими согражданами столь желанные.

Строительство новых домов по всей России идет полным ходом, и каждый год та или иная строительная компания предлагает нашим согражданам квартиры в новостройках, располагающихся в новых благоустроенных микрорайонах.

Но при всем том, цены «кусаются». И поэтому приобрести квартиру в новом доме позволить себе могут далеко не все. Конечно, можно купить жилую площадь еще  на начальной стадии строительства, однако кто может дать гарантию, что в недалеком будущем Вы не встанете в  ряды обманутых дольщиков?!

Именно поэтому многие россияне вынуждены выбирать  более надежный метод покупки недвижимости, а именно – квартиры в «хрущевке». Читать далее...

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Типичные ошибки при покупке квартиры

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.2

Иногда радость от близкого решения жилищного вопроса затмевает разум  человека и он, находясь в состоянии эйфории, отказывается  понимать очевидные вещи и совершает типичные ошибки при покупке квартиры.

Сегодня мы продолжим рассмотрение данного вопроса. Читать далее...

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

Типичные ошибки при покупке квартиры

Н.П. Богданов-Бельский "Горе"

 

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.1

На сегодняшний день, когда рынок недвижимости буквально кипит от предложений, купить жилье можно крайне быстро. Опыт работы на квартирном рынке «вскрыл» многие закономерности в заведомо неправильном подходе к этой операции. Сегодня мы с Вами рассмотрим наиболее  типичные ошибки при покупке квартиры. 

  • Беззаботность

Занимаясь выбором квартиры в новостройке, обязательно проверяйте застройщика. Помните, что бывшие клиенты являются одним из самых  доступных, и в то же время, достоверных источников нужной информации.

Обязательно посетите  уже построенные и введенные в эксплуатацию объекты. Поговорите с жильцами. Выясните их мнение о качестве жилья и сервисных услуг.

Самое пристальное  внимание уделите вопросу того, как долго функционирует на рынке данная компания, во что она инвестировала собственные средства и своевременно ли были ли закончены эти проекты.

Очень важно уточнить есть ли у компании право собственности (или  аренды) на земельный участок, а так же получено ли разрешение на возведение данного жилого дома. Не пожалейте времени и посетите сайты с нужной информацией. Читать далее...

Проверка юридической чистоты жилого объекта

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Проверка юридической чистоты жилого объекта

Вы внесли задаток, а значит, уже израсходовали некую сумму денег. Для того чтобы её не лишиться, а уж тем более не утратить в дальнейшем и квартиру и деньги, настоятельно необходимо выполнить  ревизию юридической чистоты квартиры.

Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.3

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.3

В случае, когда Вы собираетесь покупать  участок вместе с домом, надо заранее узнать, зарегистрирован ли дом вообще.  Если нет, то собственник обязан его зарегистрировать.

Даже если на участке расположен только фундамент – это уже объект незавершенного строительства и его требуется зарегистрировать. Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.1

Непреложный факт:  сделки купли-продажи загородной недвижимости слывут среди профессиональных риэлторов одними из самых ложных. Что же  должен делать потенциальный  покупатель, чтобы не закопать свои деньги в чужую землю? Читать далее...

Рекомендации при подаче объявлений о недвижимости. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

Рекомендации при подаче объявлений о недвижимости. Ч.2

О том, как подавать текстовые объявления о продаже недвижимости мы с Вами говорили в первой части данной статьи. Сегодня же, мы  рассмотрим следующий шаг – применение фото и видео съемки. Читать далее...

Как визуально увеличить комнату

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

Как визуально увеличить комнату

Для начала запомните основополагающие принципы, которым следуют дизайнеры:

- Светлые тона увеличивают пространство, а вот темные тона уменьшают пространство;

- Всякий раз, проводя линию, Вы разделяете пространство на части;

- Всякий раз, когда Вы используете контрастное пятно, оно визуально уменьшает пространство;

- Любой крупный объект в маленькой комнате уменьшает ее еще больше;

- Чем меньше вещей в помещении, тем больше оно выглядит. Читать далее...

Рекомендации при подаче объявлений о недвижимости. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

 

 Рекомендации при подаче объявлений о недвижимости. Ч.1

Вы счастливый собственник квартиры, дома или земельного участка. И Вы хотите ее продать (неважно по какой причине), хотелось бы без мороки и за недурную цену. Направление выбрано, и его надо реализовывать в жизнь.

На сегодняшний день подать объявление о продаже объекта недвижимости очень просто. Но если вы желаете добиться оптимального результата, то рекомендую Вам воспользоваться  нашими рекомендациями. Читать далее...

С Праздником Весны Вас, Друзья!

Автор: admin  //  Рубрика: Uncategorized

С Праздником Весны Вас, Друзья!

Примите наши поздравленья
В прекрасный, яркий, майский день!
Пусть будет ваше настроение
Всегда цветущим, как сирень,
Пусть будет жизнь прекрасна ваша,
И дети счастливы всегда,
Пусть дом ваш будет полной чашей!
Удачи, счастья и добра!

Покупка квартиры. Внесение предоплаты

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Предоплата по договору

Предоплата по договору покупки квартиры

Покупка недвижимости разбивается на несколько взаимосвязанных этапов. Каждый из них важен и несет особую смысловую нагрузку.

Сегодня мы с Вами рассмотрим, как происходит предоплата по договору  покупки квартиры.

До этого момента Вы занимались чисто маркетинговыми исследованиями, на которые тратили только время и, наверняка, нервы.

Следующим же этапом будет внесение предоплаты за выбранный Вами вариант, и здесь Вы уже рискуете своими деньгами. А потому, постараемся рассмотреть его подробнее. Читать далее...

Что такое «Преимущественное право покупки». Ч. 3

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 

Преимущественное право покупки доли в квартире 4

Преимущественное право покупки доли в квартире - 3

В третьей части статьи, посвященной преимущественному праву покупки доли в квартире,  более подробно рассмотрим  некоторые аспекты этой темы.

В частности — о содержании отказов от преимущественного права покупки доли.

Большинство вариантов отказов, удостоверяемых нотариусами Санкт-Петербурга, содержат приблизительно одинаковую информацию, а именно: сведения об осведомленности сособственника о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру, а также стоимость и условия, на которых ему предлагается приобрести долю и на которых он отказывается от возникшего у него права преимущественной покупки. Читать далее...

«С Праздником 8 марта!»

Автор: admin  //  Рубрика: Uncategorized

Дорогие женщины!
Весна — самое прекрасное и волшебное время года. Ее прихода мы ожидаем с особенным, не поддающимся простому объяснению чувством. Зимние холода и снежные сугробы отступают под теплым натиском мартовских солнечных лучей. Пробуждение природы символизирует собой начало нового периода, с которым все мы связываем надежды на положительные изменения в жизни.
В этот день все без исключения мужчины независимо от возраста спешат поздравить своих единственных, неповторимых любимых с замечательным и светлым праздником весны. Уверен, что ни одна женщина в эти дни не останется без внимания.
Все открытия мира сделаны ради вас и для вас, нашим нежным и заботливым мамам, женам, дочерям и сестрам. Перед вашей блестящей красотой, утонченной женственностью, удивительной мудростью мы безоружны. Вы украшаете мир своими открытыми улыбками. Вы поражаете нас своей искренностью, покоряете наш прагматичный рассудок спокойствием и безмятежностью.
Милые женщины! В этот солнечный радостный день хочу от всего сердца поздравить вас с прекрасным праздником — Днем 8 Марта! Желаю вам яркого весеннего настроения, любви и семейного благополучия. Пусть приятные воспоминания, которые подарит праздник, сохранятся в вашей душе на весь год. Будьте здоровы и счастливы!