В помощь продавцу квартиры на последнем этаже

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

v-pomoshh-prodavtsu-kvartiryi-na-poslednem-etazhe-1

В помощь продавцу квартиры на последнем этаже

Далеко не всегда квартира на последнем этаже стоит существенно дешевле своих аналогов, расположенных несколько ниже. Просто к этому жилью следует более внимательнее приглядеться и постараться найти контраргументы потенциальных покупателей, которые все равно будут торговаться, акцентируя внимание именно на близости крыши. Читать далее...

Можно ли получить алименты с продажи квартиры бывшего мужа?

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 

mozhno-li-poluchit-alimentyi-s-prodazhi-kvartiryi-byivshego-muzha-1

Можно ли получить алименты с продажи квартиры бывшего мужа?

Можно ли получить алименты с продажи квартиры, если ее продает бывший муж и отец ребенка? Далеко не всегда супруги расходятся по-хорошему. Нередко женщина считает себя и своего отпрыска обделенными, а мужчина и впрямь прячется, вроде бы сворачивает свою предпринимательскую деятельность и начинает получать белую зарплату в десять тысяч рублей, хотя неофициальный доход его, конечно, больше. Читать далее...

Когда надо продать Х-комнатную квартиру — порядок действий. ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

kogda-nado-prodat-h-komnatnuyu-kvartiru-poryadok-deystviy-3

Когда надо продать Х-комнатную квартиру - порядок действий. ч.2

Продолжаем наш разговор, посвященный продаже квартир с разным количеством комнат. Сегодня мы будем говорить о многокомнатных квартирах, их особенностях и подходах к правильной реализации. Читать далее...

Когда надо продать Х-комнатную квартиру — порядок действий. ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

kogda-nado-prodat-h-komnatnuyu-kvartiru-poryadok-deystviy-1

Когда надо продать Х-комнатную квартиру - порядок действий. ч.1

 

Специфика продажи 1, 2, 3, 4-комнатных квартир различается. Если говорить про процедуру сбора и оформления документов, то она стандартна и не зависит от площади или количества комнат. Читать далее...

Как продать комнату?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

kak-prodat-komnatu-1

Как продать комнату?

Продать комнату сложнее, чем продать квартиру. В современном обществе общепринятым правилом считается жизнь в своей отдельной квартире со всеми удобствами и большинство, в принципе, не рассматривают комнату как вариант, даже в том случае, когда  у них не хватает денег на  покупку квартиры. Читать далее...

В чём заключается услуга «срочный выкуп квартир»

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

21

В чём заключается услуга «срочный выкуп квартир»

Срочный выкуп жилья - относительно новая услуга на рынке недвижимости. Бывают ситуации, когда время не ждет - необходимо быстро продать квартиру. Вот тут и приходят на помощь агентства, специализирующиеся на купле-продаже недвижимости. Что же представляет собой данный сервис? Читать далее...

Показ квартиры: 6 верных способов спугнуть покупателя

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

pokaz-kvartiryi-6-vernyih-sposobov-spugnut-pokupatelya-1

Показ квартиры: 6 верных способов спугнуть покупателя

Показ квартиры – очень ответственный этап при продаже квартиры. Для покупателей это возможность познакомиться с объектом продажи, а для продавца – рассказать о главных преимуществах жилья. Именно на показе чаще совершают ошибки, которые способны сорвать переговоры. Среди всех этих ошибок можно выделить шесть основных. Читать далее...

Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

23

Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Оформление сделок с объектами недвижимости требует от сторон подготовки значительного пакета бумаг, подтверждающих статус помещения, его функциональные и правовые характеристики, форму собственности.

Имущество, купленное в браке, становится общей собственностью, именно поэтому каждый юридический шаг, сопряженный с распоряжением недвижимости, должен быть подтвержден соответствующим формальным согласованием со вторым супругом. Читать далее...

Как правильно подготовить квартиру к продаже?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

kak-pravilno-podgotovit-kvartiru-k-prodazhe-1

Как правильно подготовить квартиру к продаже?

Перед продажей квартиры не стоит делать капитальный ремонт, если это обычное жилье, а не из разряда элитных. Но недвижимость можно привести в опрятный вид и простыми способами. Вложения минимальны, а результат – виден сразу. Читать далее...

Как проходит срочная продажа квартир? Реализуем объект максимально быстро

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

kak-prohodit-srochnaya-prodazha-kvartir-1

Как проходит срочная продажа квартир? Реализуем объект максимально быстро

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, рынок жилой недвижимости достаточно стабилен и востребован. Покупка квартиры всегда будет актуальной процедурой, так как при любом курсе доллара создаются новые семьи, рождаются и взрослеют дети, меняется адрес проживания. Именно поэтому срочная продажа квартир может быть осуществима даже при кажущемся полном отсутствии спроса на жилье.

Читать далее...

Выбираем наиболее подходящее агентство недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

agentstvo-nedvizhimosti-1

Выбираем наиболее подходящее агентство недвижимости

Приобретение жилья – исключительное событие для многих семей. Чтобы покупка оказалась удачной, важно использовать опыт специалистов с большим стажем работы в данной сфере деятельности. Поэтому важно обратиться в надежное, пользующееся отменной репутацией агентство недвижимости.

Хорошие риэлторы учтут множество факторов, благодаря которым клиент останется доволен приобретением. Компания заинтересована в этом, так как из хороших отзывов приобретателей и продавцов жилья складывается репутация агентства недвижимости. Читать далее...

Как продать квартиру выгодно и быстро?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

продать квартиру 1

Как продать квартиру выгодно и быстро?

Если вы хотите быстро продать свою квартиру, придется существенно снижать цену, в противном случае можно ждать покупателя месяцами или годами. Однако существуют определенные правила, соблюдение которых позволит продать квартиру выгодно и быстро. Читать далее...

Что нужно знать тем, кто выставляет недвижимость на продажу?

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

объявление о продаже недвижимости 1

Что нужно знать тем, кто выставляет недвижимость на продажу?

Продажа недвижимости является хлопотным, а часто и очень долгим делом. Скажем, продажа дачи может растянуться на целый год. О том, как правильно подавать объявления в средства массовой информации, мы подробно говорили тут, но вопросы продолжают поступать.

Каких же правил нужно придерживаться тем, кто намерен продать недвижимость с максимальной для себя выгодой? Читать далее...

Как происходит продажа квартиры с детьми, прописанными на ее территории?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

продажа квартиры с детьми 1

Как происходит продажа квартиры с детьми, прописанными на ее территории?

Существует множество обстоятельств, требующих отдельного подхода при осуществлении различных операций с недвижимостью. Одна из ситуаций, вызывающих затруднения, – продажа квартиры с детьми. Читать далее...

Фактор сезонности на рынке недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Фактор сезонности на рынке недвижимости

Фактор сезонности 1

Рынок недвижимости является  одним из наиболее увлекательных объектов для проведения экономического анализа, пристально исследуемый специалистами различных  отраслей экономики. Поэтому, невзирая  на наличие целого ряда субъективных моментов, определяющих то или иное  состояние рынка, можно смело выделить относительно постоянные факторы сезонности.

Спрос и предложение на рынке недвижимости наличествуют в каждое время года. При всем при том рынок жилья, как, в прочем, и всякий другой рынок, весьма зависим от  сезонного влияния. Спокойнее всего он проявляет себя сразу после Нового Года и летом, а вот максимальная активность участников рынка отмечается весной и осенью. Читать далее...

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Можно ли продать ипотечную квартиру 1

Можно ли продать ипотечную квартиру?

Желание владельца продать ипотечную квартиру   может возникнуть по самым разнообразным обстоятельствам таким как, например, необходимость переехать в более просторную квартиру или приобрести нежилую недвижимость.

Однако наиболее часто эта необходимость возникает в случае, когда заемщик не правильно оценил свои материальные возможности и не в состоянии дальше  выплачивать ипотеку.

В подобной ситуации многие люди задаются вопросом, можно ли будет продать ипотечную квартиру? Читать далее...

Продажа квартиры с обременением

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

Продажа квартиры с обременением 1

Продажа квартиры с обременением

Сегодня мы с Вами рассмотрим  довольно важный моменте в сделке купли-продажи квартиры (дома): а именно, как быть с теми гражданами, что зарегистрированы на продаваемой (покупаемой) жилплощади и имеющими полное право ее пользования? Именно такие жилые объекты получили название квартиры с обременением.

Бесспорно, проблема эта в первую очередь затрагивает интересы продавца, потому что именно ему нужно продавать свою недвижимость, а покупателю, как обычно,  всегда есть из чего выбирать. Читать далее...

Выписка и освобождение квартиры после продажи

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Выписка и освобождение квартиры после продажи 1

Выписка и освобождение квартиры после продажи

Вслед за получением зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, а так же Свидетельства о государственной регистрации прав, необходимо провести выписку и  освобождение квартиры. Этому вопросу мы и посвятим сегодня нашу беседу.
Фактически  освобождение состоит из двух независимых составляющих:

  • юридического освобождения (снятия с регистрационного учета);
  • физического (вывоз вещей продавца) освобождение квартиры.

Читать далее...

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Ошибки при продаже квартры 2

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.2

Здравствуйте.

Продолжаем наш с Вами разговор, посвященный продаже квартиры и ошибкам, совершаемым владельцами во время этого непростого занятия. Читать далее...

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Ошибки при продаже квартиры

 

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.1

Переоценивать достоинства своей квартиры при продаже склонны чуть ли не все  собственники жилой  недвижимости. Вместе с тем  они часто  упускают из виду воистину важные преимущества своего жилья, которые могут стать правомерным поводом для повышения цены.

Давайте попытаемся разобраться с вопросом, за какие характеристики квартиры собственнику придется понизить цену, а за что полагается просить доплату. Читать далее...

Зачем продавцу и покупателю нужен договор с агентством недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

Зачем продавцу и покупателю нужен договор с агентством недвижимости

Покупка или продажа недвижимости – это крупнейшая финансовая операция для многих наших сограждан. Поэтому правильнее будет решать подобные вопросы не самостоятельно, а с помощью специалистов – профессиональных риэлторов.

Однако для того, чтобы они могли приступить к работе, необходимо заключить договор с агентством недвижимости об оказании риэлторских услуг. Договор этот заключается  не только для того, чтобы  развеять сомнения  сторон в серьёзности намерений, либо по  соображениям безопасности, но и в первую очередь потому, что это является обязательным требованием российского законодательства.

До того, как поставить свою подпись на договоре, внимательно ознакомьтесь со всеми его пунктами и получите ответы на все (без исключения) возникшие у  Вас вопросы. Не стоит пренебрегать  возможностью придать договору  с агентством недвижимости юридический  статус. Читать далее...

Частный Риэлтор: союзник или…

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

частный риэлтор

Частный Риэлтор: союзник или…

На сегодняшний день на рынке недвижимости самостоятельно купить или продать, сдать или снять жилую недвижимость практически нельзя, не повстречавшись с частными риэлторами.

Как только Вы поместите объявление в Интернете, газете или журнале, а то и просто на доске объявлений, как к вам тут же  начнут звонить люди, которые станут настоятельно предлагать Вам свою помощь в решении этого вопроса.

Ну и, разумеется,  за умеренную плату. Заслуживает ли  доверия частный риэлтор при решении квартирного вопроса или все-таки лучше обратиться в профессиональное агентство? Читать далее...

Расселение коммунальных квартир

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Расселение коммунальных квартир

 

Расселение коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир — очень тяжелое испытание для всех ее жильцов.

Боязнь  неизвестности, страх продешевить, давняя «коммунальная неприязнь» — вот факторы, которые иногда пробуждают даже в мирных, на первый взгляд,  людях худшие стороны их характера.

Поэтому именно психологические факторы — а отнюдь не финансовые или юридические сложности - часто не позволяют расселить перспективные и привлекательные для потенциального инвестора многокомнатные коммунальные квартиры.

Решить все сложности в урегулировании «коммунального» конфликта способен только опытный профессиональный риэлтор, причем специализирующийся именно на расселении. Читать далее...

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Типичные ошибки при покупке квартиры

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.2

Иногда радость от близкого решения жилищного вопроса затмевает разум  человека и он, находясь в состоянии эйфории, отказывается  понимать очевидные вещи и совершает типичные ошибки при покупке квартиры.

Сегодня мы продолжим рассмотрение данного вопроса. Читать далее...

Предпродажная подготовка квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 Подготовка квартиры

На сегодняшний день в России, где  большая часть  покупателей приобретают  жилье для личного использования, важное  значение имеет предпродажная подготовка квартиры – только правильно позиционированные объекты недвижимости имеют шанс  быстро найти своего покупателя.

Главной  целью предпродажных работ является  повышение  шансов квартиры на быструю реализацию. Чтобы жилье приглянулось потенциальным покупателям, в нем хотелось бы произвести ремонт. Читать далее...

Как поднять стоимость квартиры. Ч.3

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Как поднять стоимость квартиры 3

 Как поднять стоимость квартиры. Ч.3

Добрый день!

Сегодня мы заканчивает рассмотрение вопроса, как поднять стоимость квартиры перед продажей. Надеюсь, информация будет для Вас полезной. Читать далее...

Как поднять стоимость квартиры. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Как поднять стоимость квартиры 2

Как поднять стоимость квартиры. Ч.2

Здравствуйте!

Продолжаем разговор о том, как поднять стоимость квартиры перед продажей. Для этого мы рассмотрим следующие факторы, оказывающие серьезное влияние на интересующий нас вопрос. Читать далее...

Как поднять стоимость квартиры. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Как поднять стоимость квартиры 1

Как поднять стоимость квартиры. ч.1

Добрый день!

Сегодня мы будем говорить о том, как поднять стоимость квартиры перед продажей.

В настоящее время, как и весь остальной развитый мир, наша страна испытывает если не кризис, то его ощутимые отклики, которые коснулись многих сфер бизнеса и финансов. Ну и, разумеется, не обошла эта ситуация и сферы недвижимости.

Поэтому не удивительно, что в ситуации, когда по ряду причин, Вам именно сейчас нужно продать квартиру – главной проблемой  становится продажная стоимость квартиры и методы ее повышения.

Всем понятно, что любой Продавец хотел бы продать «подороже», а Покупатель, соответственно, купить «подешевле».

Ну а для того, чтобы сделка купли-продажи все-таки состоялась, стоимость жилья просто обязана быть адекватной.

Рассмотрим ряд факторов ее увеличения, которые не выходят за рамки разумного запроса. Читать далее...

Продажа своей доли в коммуналке

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу, Городская недвижимость

Продажа доли в квартире

При продаже доли в квартире владелец обязан известить своих сособственников о готовящейся сделке.

Он должен огласить запрашиваемую стоимость доли и прочие условия. Если сособственники других долей не заинтересованы в такой покупке, то они должны дать письменный отказ от своего права преимущественной покупки.

Для чего была внесена в закон такая практика – ответ очевиден: для скорейшего решения проблемы коммуналок.

Однако практика показывает, что очень часто соседи и сами не покупают, и отказ давать не собираются. Для решения этой проблемы предусмотрена следующая процедура: необходимо отправить соседям предложение о покупке заказным письмом с уведомлением о вручении. Читать далее...

Документы для продажи (покупки) квартиры. Ч.3

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Документы для продажи квартиры  2

 

 Документы для продажи (покупки) квартиры. ч.3

В заключительной части статьи, посвященной тому, какие потребуются документы для продажи квартиры, мы с Вами рассмотри случай, когда  с собственником жилья (проживают и зарегистрированы) являются несовершеннолетние дети.

Прежде всего, отметим, что в данном случае для  проведение сделки необходимо согласие органов опеки и попечительства.

В случае, если дети при этом являются собственниками долей в продаваемом (обмениваемом) помещении – необходимо предоставление им в собственность соответствующих долей в приобретаемом имуществе. Читать далее...

Документы для продажи (покупки) квартиры. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Документы для продажи квартиры 1


Какие документы Вам могут потребоваться непосредственно для совершения сделки?

Сегодня мы продолжаем знакомиться с тем какие документы для продажи квартиры потребуются и  какие учреждения вынужден будет посетить продавец квартиры.

В первой части статьи мы познакомились с так называемыми правоустанавливающими документами. Но только их для сделки отчуждения объекта жилой недвижимости недостаточно.

2. Для совершения сделки с объектом недвижимости также требуются и иные документы, позволяющие точно идентифицировать передаваемый объект, свидетельствующие о стоимости этого объекта, о лицах, которые имеют право постоянного или временного проживания в объекте, зарегистрированы в нем, а также некоторые документы, свидетельствующие об отсутствии претензий со стороны органов опеки и попечительства и т. д. Читать далее...

Документы для продажи (покупки) квартиры. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Документы для продажи квартиры

 

Документы для продажи (покупки) квартиры 

До проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке недвижимости необходимо подготовить ряд документов для отчуждения  и регистрации перехода прав собственности на нового владельца.

Сегодня мы познакомимся с тем какие документы для продажи квартиры потребуются, какие учреждения должен посетить продавец квартиры и что  ему категорически не стоит делать. Читать далее...