Кому можно предложить однушку, которая выставлена на продажу?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

komu-mozhno-predlozhit-odnushku-kotoraya-vyistavlena-na-prodazhu-1

Кому можно предложить однушку, которая выставлена на продажу?

Чтобы продать квартиру, сегодня недостаточно просто выставить объявление в интернете и ждать откликов интересантов. Конкуренция на рынке недвижимости чудовищная, поэтому и риелторы, и сами собственники жилья придумывают новые рекламные ходы. Читать далее...

Описание услуги по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

opisanie-uslugi-po-soprovozhdeniyu-sdelki-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-1Описание услуги по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры со стороны покупателя начинается с внесения аванса собственнику жилья. Если клиент придет в агентство недвижимости после передачи денежной суммы владельцу, то будет уже поздно.

Он может лишиться своего аванса, если продавец окажется мошенником или же возникнут какие-то проблемы с историей объекта. Чтобы не потерять деньги, лучше заранее обратиться в агентство недвижимости за сопровождением. Читать далее...

Выписка и освобождение квартиры после продажи

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Выписка и освобождение квартиры после продажи 1

Выписка и освобождение квартиры после продажи

Вслед за получением зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, а так же Свидетельства о государственной регистрации прав, необходимо провести выписку и  освобождение квартиры. Этому вопросу мы и посвятим сегодня нашу беседу.
Фактически  освобождение состоит из двух независимых составляющих:

  • юридического освобождения (снятия с регистрационного учета);
  • физического (вывоз вещей продавца) освобождение квартиры.

Читать далее...

Грамотный обмен квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Правильный обмен квартиры 2

Грамотный обмен квартиры

В совсем еще недавнее советское время совершался именно обмен квартиры, а  за оказание данной услуги никто никому не платил. В реалиях же сегодняшнего дня,  обмен квартир в России предполагает одновременную продажу одной квартиры и последующую покупку другой.

Читать далее...

Схема trade-in при покупке квартиры в новостройке

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

Схема tradde-in при покупке квартиры 1

Схема trade-in при покупке квартиры в новостройке

На российском рынке давно используются различные схемы приобретения объектов недвижимости с привлечением средств, полученных в результате продажи старой жилплощади. Статистика убедительно доказывает, что у основной части населения нашей страны возможность покупки квартиры в новостройке появляется лишь благодаря реализации старой недвижимости.

При этом существуют также определенные схемы, которые позволяют совершить «замену» одного жилья на другое за максимально короткие сроки.

Они позволяют будущему новоселу не заниматься самостоятельно поиском потенциальных покупателей и подбирать подходящий вариант новостройки – схема trade-in предполагает передачу этих обязанностей специалистам в сфере недвижимости. Читать далее...

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Ошибки при продаже квартры 2

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.2

Здравствуйте.

Продолжаем наш с Вами разговор, посвященный продаже квартиры и ошибкам, совершаемым владельцами во время этого непростого занятия. Читать далее...

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Ошибки при продаже квартиры

 

Продажа квартиры. Самые распространенные ошибки. Ч.1

Переоценивать достоинства своей квартиры при продаже склонны чуть ли не все  собственники жилой  недвижимости. Вместе с тем  они часто  упускают из виду воистину важные преимущества своего жилья, которые могут стать правомерным поводом для повышения цены.

Давайте попытаемся разобраться с вопросом, за какие характеристики квартиры собственнику придется понизить цену, а за что полагается просить доплату. Читать далее...

5 схем оплаты квартир в новостройке

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

5 схем оплаты квартир в новостройке

Сегодняшний наш разговор будет посвящен теме оплаты квартир на рынке первичной недвижимости. И поможет нам в этом отчет, составленный экспертами компании «Медиум Групп».

На первом месте в рейтинге специалистов располагается  100 % оплата квартир в новостройках.  И это, несмотря на тот низкий уровень дохода, который имеет большинство  нашего населения.

Распространение  данной схемы обусловлено альтернативными сделками, когда для получения необходимой денежной суммы приходится продавать старое, а в подавляющем  большинстве случаев – единственное жилье. Читать далее...

Действенные методы улучшения жилищных условий

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

Действенные методы улучшения жилищных условий 

Несомненно, что практически  каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с проблемой  улучшения  жилищных условий. Выполнить данную задачу можно тремя способами: приобрести жилье с помощью кредита или на собственные средства, обменять имеющуюся площадь, арендовать квартиру или дом.

По статистике приобрести жилое помещение за собственные средства  могут менее 1% россиян. А всем оставшимся придется искать другие способы улучшения жилищных условийЧитать далее...

Варианты покупки квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Варианты покупки квартиры Варианты покупки квартиры

 

Даже если у Вас нет полной сумы, то у Вас все же есть варианты покупки квартиры, а значит   достичь желаемой цели. Все они с успехом применяются в практике строительных компаний. Читать далее...

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

Типичные ошибки при покупке квартиры

Н.П. Богданов-Бельский "Горе"

 

Покупка квартиры. Наиболее типичные ошибки. Ч.1

На сегодняшний день, когда рынок недвижимости буквально кипит от предложений, купить жилье можно крайне быстро. Опыт работы на квартирном рынке «вскрыл» многие закономерности в заведомо неправильном подходе к этой операции. Сегодня мы с Вами рассмотрим наиболее  типичные ошибки при покупке квартиры. 

  • Беззаботность

Занимаясь выбором квартиры в новостройке, обязательно проверяйте застройщика. Помните, что бывшие клиенты являются одним из самых  доступных, и в то же время, достоверных источников нужной информации.

Обязательно посетите  уже построенные и введенные в эксплуатацию объекты. Поговорите с жильцами. Выясните их мнение о качестве жилья и сервисных услуг.

Самое пристальное  внимание уделите вопросу того, как долго функционирует на рынке данная компания, во что она инвестировала собственные средства и своевременно ли были ли закончены эти проекты.

Очень важно уточнить есть ли у компании право собственности (или  аренды) на земельный участок, а так же получено ли разрешение на возведение данного жилого дома. Не пожалейте времени и посетите сайты с нужной информацией. Читать далее...

Как купить квартиру в строящемся доме. ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

Как купить квартиру в строящемся доме. ч.1

Если верить современным аналитикам, то цена квадратного метра жилья  в России еще долго не  будет сравнима со среднемесячным  доходом наших сограждан. А вот жить где-то необходимо…

Поэтому,  многие наши сограждане,  вынуждены всерьез рассматривать схему покупки еще не сданного строительной компанией дома, так как жилплощадь  в нем существенно дешевле.

Категорически не рекомендуется подписывать договор долевого участия до скрупулезного изучения всех сопутствующих документов.

Каким образом можно  обезопасить свои денежные средства, не упустить выгоду и, при этом,  успешно преодолеть массы трудностей? Читать далее...

Недвижимость как инструмент для сохранения средств

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

 

Рассматривая варианты того, как лучше сохранить собственные сбережения в нынешние непростые времена, наши сограждане выбирают наиболее понятные для них  инструменты: деньги и недвижимость.

Варианты с акциями и другими ценными бумагами, инвестиции в золото и в предметы искусства (антиквариат или современные «произведения»), при всем при том требуют специальных знаний. Читать далее...

Обмен жилых квартир. Ч.3

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Обмен жилых квартир. Ч.3

Здравствуйте!

Сегодня мы завершаем с Вами рассмотрение вопросов, связанных с обменом квартир.

Для тех наших читателей, кто не знаком с предыдущими статьями, необходимо перейти по данной ссылке. Читать далее...

Обмен жилых квартир. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость


Обмен жилых квартир. Ч.2

Здравствуйте!

Сегодня мы продолжим с Вами разговор о том, как проходит обмен квартир на современном рынке недвижимости России.

Если кто-то не читал первую часть статьи, то Вам сюда.

Обмен

А вот при случае социального жилья сложностей возникает больше, если квартира была только  Вашей собственностью и только Вы решали, менять или нет, то придется учитывать мнение наймодателя и всех остальных  проживающих с Вами людей. Читать далее...

Обмен жилых квартир. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Обмен жилых квартир. Ч.1

Сегодня наш разговор будет  о том, как обменять квартиру. А если еще точнее – как поменять свое жилье на чужое?

Существует несколько видов жилищных обменов. Если мы имеем дело с двумя идентичными квартирами, то подразумевается равноценный обмен и никакая доплата не берется. Поскольку выходит, ни та , ни другая сторона ни в чем не прогадала.

В случае же с неравноценными квартирами понадобится определенная сумма (доплата в виде гаража, машины или земельного участка).  Читать далее...

Покупка квартиры. Альтернативная сделка

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Альтернативная сделка

 Что такое альтернативная сделка, какие они бывают и как их проводить

На сегодняшний день наибольшее количество сделок на рынке вторичной недвижимости – альтернативные сделки.

Бояться этого не стоит. Если Вы знаете основные составляющие сделки по купле-продаже недвижимости, то и в этом случае разберетесь.

Название сделки возникло от решаемой ситуации: Вы продаете свою квартиру или комнату, а вместо нее покупаете другую жилплощадь. Альтернатива  может быть простой или сложной. Читать далее...