Раздел дома в натуре

Автор: admin  //  Рубрики: Вопросы юристу

 

 

Раздел жилого дома в натуре

Под совместно нажитым супругами имуществом понимается все-то имущество, которое приобреталось  в период брака.

Естественно, что в это него  включается и недвижимость. Если во время брака на совместные средства недвижимость покупается, то на такое имущество  возникает совместная собственность. Аналогичным образом она может возникнуть и в после  строительства дома.

В случае, если дом возводился на земельном участке, и сделка по приобретению данного земельного участка совершалась в период брака, то независимо от того, на чье имя был оформлен участок, последний  является совместной собственностью супругов.

В случае же  приватизации,  следует в первую очередь понять, что это такое - приватизация.

Приватизация – это переход в собственность ранее предоставленного земельного участка на праве бессрочного пользования, а так же  пожизненного наследуемого владения.

В этом случае право собственности возникает на основании акта органов местного самоуправления, а значит – в административно-правовом порядке.

В заявлении на предоставление земельного участка указывается состав семьи, поскольку предоставление участка является улучшением жилищных условий не только самого застройщика, а так же  и всей его семьи.

Таким образом, земельные участки выделяются гражданам, состоящим в браке, в совместное пользование.

А это значит, что супруги имеют одинаковые права на землю вне зависимости от того, на чье, конкретно,  имя был оформлен участок.

Если приватизация земельного участка проходила в период  брака, а непосредственно дом был имуществом одного из супругов, то появляется другая ситуация.

В этой ситуации правовое значение имеет тот факт, кому именно из супругов принадлежит дом, а не то, когда проходила приватизация земельного участка. Участок выполняет в рассматриваемом случае только служебную роль.

Право бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения являются, по существу, ограниченными вещными правами, а участки, оформленные во владение на подобном праве, не выступают самостоятельными объектами прав.

Из всего вышесказанного  выходит, что если собственником строения является один из супругов, то и правами  на землю владеет также  он.

Признать право на часть недвижимого имущества  совместной собственность можно исключительно в том случае, если за время брака за счет  имущества, общих средств  или труда любого из супругов были совершены вложения, значительно увеличившие стоимость объекта недвижимости.

Жилой дом (как совместное имущество) возможно поделить, то есть передать во владение каждому  супругу обособленную часть жилого дома, пригодную для проживания.

Что значит пригодную для проживания?  Она должна быть отапливаемая, с естественным освещением, иметь отдельный выход на земельный участок либо в комнату общего пользования.

Разделить жилой дом можно при условии наличия в нем  изолированных жилых помещений, либо таковые могут быть образованы вследствие перестройки и перепланировки без нанесения строению ущерба.

Для раздела дома в суде необходимо:

  • на основании документов и объяснений сторон, принять решение, назначать ли экспертизу о потенциальной  возможности раздела дома, а так же всех хозяйственных построек, с соблюдением необходимых  технических, противопожарных и санитарных норм;
  • проанализировать все возможные варианты раздела дома;
  • соотнести стоимость дома и планируемые затраты на его переустройство или перепланировку.

Вариант раздела, устраивающий  все заинтересованные стороны, принимается  за основу для  разработки плана по переустройству и перепланировке.

Данный проект потом оформляется в установленном законом порядке.

И исключительно в том случае, когда имеется подтверждение со стороны местных органов самоуправления о том, что перепланировка или переустройство и в данном варианте возможны и будут согласованы, суд принимает решение о разделе дома.

Приемная комиссия по завершению переустройства и/или перепланировки жилого дома принимает объект недвижимости, оформляет акт и передает его в государственное учреждение по учету жилых объектов.

Эта  организация заносит все изменения в данные техучета разделенного дома . И только затем появляется возможность государственной регистрации прав на объекты недвижимости, возникшие  вследствие разделения дома.

Но подобный сценарий возможен исключительно в том случае, когда раздел недвижимого имущества совершается по решению мирового судьи или по причине соглашения супругов.

В случае, когда по какой-либо причине раздел дома в натуре невозможен, совместная собственность на недвижимость прекращается и создается общая долевая собственность.

Земельный участок также переходит в общую долевую собственность. Делимым может быть исключительно тот участок, который может быть разбит на части, способные образовать независимые участки.

А это значит, что каждая из частей некогда единого участка будет не менее минимальной по нормам предоставления по соответствующему целевому назначению.

Видео на тему:

Как разделить жилой дом в натуре, если отношения в семье испорчены

 

 

 

 

 

 

Related posts:

Метки: ,

77 комментариев к записи “Раздел дома в натуре”

  1. Александр сказал:

    Статья полная и объёмная. Но я уверен, что в нашем случае она не пригодится.

  2. Надежда сказал:

    Даже не хочется об этом думать, но любому знать надо! Желаю всем семейного счастья. Пусть вас никогда не затронет этот вопрос

  3. Владимир сказал:

    Спасибо большущее Вам за интересный пост! Не часто можно встретить блог, где публикуются классные записи! :)

  4. Юлия сказал:

    Пускай этот вопрос не затронет никого, а информация полезная, спасибо!

  5. Валентина сказал:

    Статья мне ваша понравилась . Мне она не пригодится ,но все такие это нужно знать .

  6. Олег сказал:

    Спасибо за интересную информацию!

  7. Рашида Гарифулина сказал:

    СПАСИБО, МНОГО ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИИ, ПОДНЯЛА НАСТРОЕНИЕ ОЗОРНАЯ СТРАНИЧКА, ОРИГИНАЛЬНО ВСЁ. УСПЕХОВ ВАМ!

  8. Сергей сказал:

    Сложно получается с имущественными правами. Все выражения вмтиеватые, если ими не пользуешься в жизни, то и разобраться довольно трудно. Спасибо за информацию. Пусть лучше нас не касаются такие ситуации.

  9. Петр Кутузов сказал:

    В российском законодательстве ещё можно разобраться. В США законодательные акты пишут так, чтобы в них невозможно было разобраться без специальной тренировки. На этом зарабатывает целая армия юристов.

  10. Петр Кутузов сказал:

    В российских законодательных актах ещё можно разобраться. Американские составляются так, что в них невозможно ничего понять без специальной тренировки. Это делается для того, чтобы обеспечить работой постоянно растущую армию юристов.

  11. Ольга сказал:

    Раздел имущества — невеселое занятие, особенно в тех случаях когда разрушен брак.
    В этом вопросе кроме юридических аспектов также очень важны моральные качества бывших супругов, их порядочность и взаимоуважение друг к другу.

  12. Анастасия сказал:

    Жизнь есть жизнь и как говорится » люди встречаются, люди влюбляются, женятся…», а вот дальше проза. Жаль, что при вступлении в брак у нас не подписывают брачный договор, в этом случае развод и раздел происходил бы проще. Спасибо за полезную статью.
    Озорная страничка и впрямь озорная))).Удачи.

  13. Laralaram сказал:

    всё правильно — никто об этом не думает, но лучше всем знать… а то вот читала: мол, не развелись, а теперь не знают, как делить… жена, любовница, куча детей со всех сторон… вот сразу бы поделили — и всем легче!

  14. Вилия сказал:

    Не дай Бог никому!

  15. Людмила сказал:

    Конечно это нужно знать, но так не хочется, чтобы такое случилось.

  16. mrs.interesno сказал:

    Нам такое не грозит, делить нечего и не с кем. :)

  17. Владимир сказал:

    Благодарю за информацию! Желаю удачи!

  18. Олег сказал:

    Нелегкая это работа:)делить домик

  19. Яна сказал:

    Меня подобное коснулось, не знала я тогда этой информации.

  20. Леон сказал:

    Мне кажется, что это важно знать.

  21. Людмила сказал:

    Полезная статья для тех, кто столкнулся с этой проблемой.

  22. Светлана сказал:

    Лучше не делить ничего и не с кем. Ну а если придется, то статья в пользу пойдет

  23. educational consultant сказал:

    I carry on listening to the news update lecture about getting free online grant applications so I have been looking around for the most excellent site to get one. Could you advise me please, where could i find some?

  24. best android phone deals сказал:

    This is really great, I i am longing for find out more on your side through approaching future. Thanks when deciding to take time in posting this revealing post.

  25. Carol Prisco сказал:

    Howdy! I just want to give you a huge thumbs up for the excellent info you have here on this post. I will be coming back to your website for more soon.

  26. недвижими имоти софия мирела сказал:

    When I originally commented I clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I get four emails with the same comment. Is there any way you can remove me from that service? Thanks!

  27. detektyw wroclaw сказал:

    Spot on with this write-up, I actually believe that this website needs a great deal more attention. I’ll probably be back again to read more, thanks for the info!|

  28. All Inclusive Vacations сказал:

    I am very happy to read this. This is the kind of manual that needs to be given and not the random misinformation that is at the other blogs. Appreciate your sharing this greatest doc.

  29. Burl Delana сказал:

    There are some fascinating cut-off dates on this article but I don’t know if I see all of them middle to heart. There’s some validity but I will take maintain opinion till I look into it further. Good article , thanks and we would like extra! Added to FeedBurner as properly

  30. Berna Hakey сказал:

    Hi there, I found your blog by means of Google while looking for a related topic, your website got here up, it appears to be like good. I have bookmarked it in my google bookmarks.

  31. how to win big on slot machines сказал:

    When someone writes an article he/she keeps the thought of a user in his/her mind that how a user can know it. Therefore that’s why this paragraph is perfect. Thanks!|

  32. mobile casinos usa сказал:

    I like the helpful info you provide in your articles. I’ll bookmark your weblog and check again here regularly. I am quite certain I will learn many new stuff right here! Good luck for the next!|

  33. real money slot machines online сказал:

    This is my first time visit at here and i am genuinely pleassant to read everthing at one place.|

  34. cream сказал:

    Wonderful work! This is the type of info that should be shared around the internet. Shame on the search engines for not positioning this post higher! Come on over and visit my web site . Thanks =)

  35. Shantae Blouir сказал:

    One thing I’d prefer to say is that before getting more computer memory, check out the machine within which it could be installed. Should the machine can be running Windows XP, for instance, the particular memory limit is 3.25GB. Installing a lot more than this would just constitute a new waste. Make sure that one’s motherboard can handle the actual upgrade volume, as well. Good blog post.

  36. free casino games slot machines download сказал:

    I have been surfing online greater than 3 hours today, but I by no means found any fascinating article like yours. It is pretty value sufficient for me. Personally, if all website owners and bloggers made good content as you did, the internet will be a lot more helpful than ever before.|

  37. ciekawostki сказал:

    fantastic points altogether, you simply won a new reader. What would you suggest about your submit that you made some days in the past? Any sure?

  38. free online slot games with bonus rounds no downloads сказал:

    Please let me know if you’re looking for a writer for your site. You have some really good posts and I think I would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d love to write some material for your blog in exchange for a link back to mine. Please send me an e-mail if interested. Cheers!|

  39. Learn Even more сказал:

    Wonderful blog! I found it while surfing around on Yahoo News. Do you have any tips on how to get listed in Yahoo News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there! Thanks|

  40. Car Subwoofers сказал:

    A person necessarily assist to make critically articles I might state. That is the very first time I frequented your website page and thus far? I amazed with the research you made to make this particular post amazing. Excellent activity!

  41. should i buy bitcoins сказал:

    Good way of telling, and good article to get information concerning my presentation subject matter, which i am going to deliver in institution of higher education.|

  42. Website Design сказал:

    You are a very smart individual!

  43. Apartments For Rent сказал:

    We’re a group of volunteers and opening a new scheme in our community. Your site offered us with valuable info to work on. You have done a formidable job and our entire community will be grateful to you.

  44. mattress reviews сказал:

    I’ve heard that there are some issues with character limits on the PS3 web browser. Has this problem been fixed? Would I be able to type out long blog posts on the PS3 web browser?.

  45. Soccer сказал:

    Definitely, what a splendid site and enlightening posts, I will bookmark your website.Have an awsome day!

  46. Google сказал:

    Please take a look at the web pages we stick to, like this one, because it represents our picks from the web.

  47. продава се тухлен апартамент софия сказал:

    This web site is really a walk-through for all of the info you wanted about this and didn’t know who to ask. Glimpse here, and you’ll definitely discover it.

  48. Auto Parts сказал:

    Hi my friend! I wish to say that this article is amazing, great written and come with almost all important infos. I¡¦d like to peer extra posts like this .

  49. силвър център люлин сказал:

    An impressive share, I just given this onto a colleague who was doing a little analysis on this. And he in fact bought me breakfast because I found it for him.. smile. So let me reword that: Thnx for the treat! But yeah Thnkx for spending the time to discuss this, I feel strongly about it and love reading more on this topic. If possible, as you become expertise, would you mind updating your blog with more details? It is highly helpful for me. Big thumb up for this blog post!

  50. agen shobet сказал:

    although internet websites we backlink to beneath are considerably not associated to ours, we feel they’re essentially really worth a go through, so possess a look

  51. adjustable beds and mattresses сказал:

    How does one copyright an article or story and what is the cost?

  52. fukuidatumou сказал:

    that could be the finish of this write-up. Here you will discover some web-sites that we consider youll appreciate, just click the hyperlinks over

  53. Rhett Mansfield сказал:

    I have realized some points through your blog post. One other subject I would like to express is that there are plenty of games available on the market designed specifically for toddler age youngsters. They contain pattern identification, colors, wildlife, and designs. These typically focus on familiarization rather than memorization. This keeps little kids occupied without having the experience like they are learning. Thanks

  54. gourmet hawaiian coffee сказал:

    that would be the end of this post. Here youll discover some internet sites that we think youll appreciate, just click the links over

  55. Car Paint сказал:

    certainly like your website but you need to check the spelling on several of your posts. Many of them are rife with spelling problems and I in finding it very bothersome to tell the reality however I will certainly come back again.

  56. Smart Car Safety сказал:

    I¡¦ve been exploring for a little bit for any high quality articles or blog posts on this sort of area . Exploring in Yahoo I finally stumbled upon this website. Reading this info So i¡¦m satisfied to convey that I’ve an incredibly excellent uncanny feeling I discovered exactly what I needed. I so much certainly will make certain to do not overlook this website and give it a look regularly.

  57. Auto Repair сказал:

    I would like to thnkx for the efforts you have put in writing this site. I’m hoping the same high-grade website post from you in the upcoming also. In fact your creative writing abilities has encouraged me to get my own blog now. Really the blogging is spreading its wings rapidly. Your write up is a good example of it.

  58. Kids Bedroom Furniture  сказал:

    excellent points altogether, you simply received a emblem new reader. What might you recommend about your post that you made some days ago? Any sure?

  59. coffee-beans-inc.com сказал:

    here are some hyperlinks to websites that we link to mainly because we assume they may be worth visiting

  60. fish tanks сказал:

    Sites of interest we have a link to

  61. gourmet coffee сказал:

    please pay a visit to the web-sites we follow, like this one particular, because it represents our picks through the web

  62. visit the website сказал:

    check beneath, are some completely unrelated internet sites to ours, nevertheless, they are most trustworthy sources that we use

  63. Dick Pumps сказал:

    There are lots garbage presently. Now i’m glad this post method to nutrients!

  64. Natural Male Enhancement сказал:

    Well written. You determine, I usually like coming here and reading your stuff.

  65. clarence сказал:

    Attractive component to content. I simply stumbled upon your web site and in accession capital to assert that I get actually enjoyed account your weblog posts. Anyway I’ll be subscribing for your feeds or even I fulfillment you get entry to persistently fast.|

  66. Lach Orthodontic Specialists сказал:

    I have to have to show myself to actually you, I am Tyesha. Supervising is that she encourages her family members members. To do origami is a specific thing my dearest doesn’t in truth like but nonetheless , I deliver. New Jersey is undoubtedly where the house is almost certainly but Which i will receive to switch in a definite year or it may be two.

  67. read more... сказал:

    We’re a group of volunteers and opening a new scheme in our community. Your web site offered us with valuable info to work on. You have done a formidable job and our whole community will be thankful to you.

  68. ways to make money from home сказал:

    the time to study or take a look at the content material or web-sites we’ve linked to below the

  69. weblink сказал:

    I seriously love your site.. Pleasant colors & theme. Did you build this website yourself? Please reply back as I’m hoping to create my own personal site and would like to find out where you got this from or just what the theme is named. Cheers!|

  70. next сказал:

    Hi to every one, it’s in fact a pleasant for me to visit this web page, it contains priceless Information.|

  71. lowest price сказал:

    Hey there are using WordPress for your site platform? I’m new to the blog world but I’m trying to get started and set up my own. Do you require any html coding knowledge to make your own blog? Any help would be really appreciated!|

  72. Mieszkania Gdynia сказал:

    Yesterday, while I was at work podiscsd, my cousin stole my iphone and tested to see if it can survive a twenty five foot drop, just so she can be a youtube sensation. My iPad is now broken and she has 83 views. I know this is totally off topic but I had to share it with someone!

  73. gourmet hawaiian coffee сказал:

    always a huge fan of linking to bloggers that I appreciate but dont get quite a bit of link love from

  74. Asian Women сказал:

    Wonderful work! That is the kind of info that are meant to be shared around the internet. Disgrace on Google for not positioning this publish upper! Come on over and talk over with my website . Thanks =)

  75. seo сказал:

    Wonderful story, reckoned we could combine a couple of unrelated information, nevertheless actually worth taking a appear, whoa did a single discover about Mid East has got far more problerms as well

  76. Eye Health сказал:

    I truly appreciate this post. I have been looking everywhere for this! Thank goodness I found it on Bing. You have made my day! Thanks again

  77. Mauricio Ogutu сказал:

    I precisely wished to appreciate you again. I do not know what I would’ve implemented without the aspects revealed by you concerning such a problem. It had been an absolute hard situation for me personally, however , understanding your skilled way you solved the issue made me to weep with gladness. Now i’m thankful for the assistance and then hope you know what a powerful job you have been accomplishing instructing some other people all through a site. I’m certain you’ve never got to know all of us.

Оставить комментарий