Расторжение договора аренды арендодателем раньше срока: что делать арендатору, и правомерны ли эти действия

Автор: admin  //  Рубрики: Аренда жилья

 

rastorzhenie-dogovora-arendyi-arendodatelem-ranshe-sroka-chto-delat-arendatoru-i-pravomernyi-li-eti-deystviya-1

 

Расторжение договора аренды арендодателем раньше срока: что делать арендатору, и правомерны ли эти действия

Комфортное проживание в арендуемой квартире – это мечта многих нанимателей. Можно легко планировать бюджет, а в конце срока договора разговаривать о дальнейшей пролонгации. Если у собственника изменились планы, или он поднял стоимость аренды, тогда спокойно искать подходящую для жилья квартиру. Все становится намного хуже, если расторжение договора аренды арендодателем происходит внезапно и раньше оговоренного срока. Такая ситуация сродни пожару, и как действовать в этом случае знают немногие.

Права арендатора

Всегда надо помнить о том, что подписанный договор имеет юридическую силу, и права сторон должны соблюдаться. В частности, право арендатора – это проживание в квартире весь срок договора. Любое досрочное расторжение требует не только серьезных обоснований, но и должно соответствовать условиям соглашения.

При получении от собственника жилья сообщения о расторжении необходимо обратиться к подписанным документам. В них есть пункты о досрочном прекращении. Основаниями могут быть:

• невыплата или задержка платежей за аренду;

• порча имущества арендодателя;

• нарушение общественного порядка.

В договоре могут быть прописаны дополнительные условия. Применительно к ним будет осуществимо расторжение договора аренды арендодателем. Здесь надо обратить внимание на то, что такие договоренности не могут противоречить Гражданскому кодексу.

Причинами для расторжения договора не являются:

• личные обстоятельства собственника;

• изменение его семейного положения;

• продажа квартиры;

• отсутствие места для проживания.

rastorzhenie-dogovora-arendyi-arendodatelem-ranshe-sroka-chto-delat-arendatoru-i-pravomernyi-li-eti-deystviya-2

Действия арендатора

Если наниматель понимает, что нарушаются его права, следует указать на это собственнику квартиры. При благоприятном стечении обстоятельств получиться убедить его в незаконности действий. Если такие доводы не помогут, то нужно требовать письменного уведомления. Его собственник может написать на обычном листе бумаги. В основном арендодатель понимает, что не прав.

В случае отказа хозяина квартиры от письменного уведомления можно смело закрывать дверь. Если он вызовет полицию, то, разобравшись в ситуации, они предложат обеим сторона обратиться в суд. Такое положение будет на руку арендатору. Собственник знает, что закон на стороне жильцов.

Всегда следует держать в памяти, что лучше договориться с арендодателем и не доводить дело до суда. Одним из распространенных вариантов такого решения является предоставление 1-2-х месяцев на поиск нового жилья. Если арендатор заранее оплатил последний месяц аренды, то эту сумму надо учесть при окончательных расчетах.

Знание своих прав позволяет обратить расторжение договора аренды арендодателем в менее конфликтную и решаемую ситуацию.

Видео на тему:

Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ....

На главную ⇑

Просьба Автора

 

Related posts:

Метки: , ,

13 комментариев к записи “Расторжение договора аренды арендодателем раньше срока: что делать арендатору, и правомерны ли эти действия”

  1. https://www.pinterest.com/pin/845058317554751138/ сказал:

    Awesome article.Much thanks again. Fantastic.

  2. pornstar penis growth сказал:

    Major thankies for the blog.Much thanks again. Much obliged.

  3. https://discussion.evernote.com/profile/365724-gilliam1b/?tab=field_core_pfield_12 сказал:

    Thanks so much for the article post.Much thanks again. Awesome.

  4. honeycomb blinds cordless сказал:

    Terrific work! This is the type of information that are meant to be shared across the net. Shame on Google for no longer positioning this put up higher! Come on over and talk over with my web site . Thanks =)

  5. cordless cellular blinds сказал:

    Simply want to say your article is as amazing. The clarity in your post is simply excellent and i can assume you are an expert on this subject. Fine with your permission allow me to grab your RSS feed to keep updated with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the gratifying work.

  6. cellular shade material сказал:

    Wonderful website. Lots of useful information here. I’m sending it to a few friends ans also sharing in delicious. And certainly, thanks for your effort!

  7. waffle window blinds сказал:

    you are really a good webmaster. The web site loading velocity is amazing. It sort of feels that you’re doing any unique trick. Moreover, The contents are masterwork. you’ve performed a magnificent job in this topic!

  8. discount cellular shades сказал:

    I in addition to my pals came checking the nice helpful tips on the website while the sudden got a terrible suspicion I had not expressed respect to the web blog owner for those secrets. These ladies ended up totally excited to read through all of them and have in effect unquestionably been making the most of these things. Thank you for being indeed thoughtful and then for having this kind of tremendous resources millions of individuals are really wanting to be informed on. Our honest apologies for not expressing appreciation to you sooner.

  9. Richard Schibell mennie and kentos llc сказал:

    What i do not understood is if truth be told how you are no longer really a lot more well-liked than you might be now. You’re very intelligent. You realize thus significantly with regards to this matter, made me in my opinion consider it from so many various angles. Its like women and men don’t seem to be fascinated until it’s something to accomplish with Woman gaga! Your own stuffs great. All the time care for it up!

  10. discount cellular shades сказал:

    Great post. I was checking constantly this weblog and I am impressed! Extremely useful info specifically the final part 🙂 I handle such information a lot. I was seeking this certain info for a very long time. Thank you and good luck.

  11. 3/8 vs 3/4 cellular blinds сказал:

    Wow, wonderful blog layout! How long have you been blogging for? you make blogging look easy. The overall look of your site is wonderful, as well as the content!

  12. best cellular blinds online сказал:

    Pretty nice post. I just stumbled upon your weblog and wished to say that I’ve truly enjoyed browsing your blog posts. After all I’ll be subscribing to your rss feed and I hope you write again soon!

  13. https://www.youtube.com/embed/0FFarSL0n8A сказал:

    There are certainly a whole lot of particulars like that to take into consideration. That is a great point to bring up. I supply the thoughts above as normal inspiration but clearly there are questions like the one you carry up where a very powerful thing will probably be working in sincere good faith. I don?t know if best practices have emerged around things like that, however I’m sure that your job is clearly identified as a fair game. Each girls and boys really feel the influence of just a second’s pleasure, for the remainder of their lives.

Оставить комментарий