Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Автор: admin  //  Рубрики: Азбука недвижимости

 

23

Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Оформление сделок с объектами недвижимости требует от сторон подготовки значительного пакета бумаг, подтверждающих статус помещения, его функциональные и правовые характеристики, форму собственности.

Имущество, купленное в браке, становится общей собственностью, именно поэтому каждый юридический шаг, сопряженный с распоряжением недвижимости, должен быть подтвержден соответствующим формальным согласованием со вторым супругом.

Чтобы отчуждение объекта не было признано недействительным, в перечне документов обязательно должен быть включен такой бумажный носитель информации, как согласие супруга на продажу недвижимости.

Характеристики документа

Для проведения операции отчуждения супруг должен оформить нотариально личное согласие на осуществление сделки. Отсутствие документа становится основанием для отказа в приеме договора в Росреестр для изменения информации в реестре собственников.

Бумага не имеет границ срока действия, ее действие не может быть приостановлено, лишь суд вправе деактивировать документ. Некоторые уполномоченные органы в случае отсутствия при оформлении сделки купли-продажи второго супруга требуют не только письменное разрешение, но и доверенность от совладельца имущественного объекта.

Необходимо учитывать, что в отличие от согласительного документа, доверенность супруг может отозвать в любой момент, обратившись в нотариат.

В каких случаях согласие не требуется

Если один из супругов получил объект недвижимости, будучи в браке, безвозмездно, то помещение является личным приобретением мужа или жены. Это касается той недвижимости, которая была получена в наследство, на основании дарственной или в процессе приватизации квартиры.

24

Другой ситуацией, когда можно обойтись без оформления такого документа, как согласие супруга на продажу недвижимости, является вариант, когда семья составила в период брака (или до него) брачный контракт, предусматривающий попредметный перечень личного имущества.

Практика судебных решений показывает, что иногда имущественный раздел пересматривается судебными органами в пользу второго супруга, если второй стороной были осуществлены значительные улучшения характеристик помещения, которые увеличили его стоимостные показатели (капитальный ремонт, перестройка или переоборудование, подвод коммуникаций).

Также совместная собственность может получить статус личной, если суд признает, что источником для приобретения недвижимости в браке стали личные деньги одного из супругов (например, продана полученная по наследству квартира и взамен приобретен другой объект).

Документы для визита к нотариусу

Чтобы оформить согласие супруга на продажу недвижимости, следует приготовить следующие документы:

- паспорта двух супругов;

- правоустанавливающий документ на имущество;

- документ о браке (штамп в паспорте не является для нотариуса аргументом).

Иногда супруг(а) предъявляют дополнительные условия для отчуждения имущества. Нотариус вправе прописать в документы такие параграфы, как ограничение стоимости продаваемого объекта, срока сделки, условий расчета. При нарушении любого из прописанных в нотариальном бюро пунктов, сделка может быть признана недействительной.

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Согласие супруга на продажу квартиры

 

Просьба Автора

 

 

 

 

Related posts:

Метки: , ,

24 комментариев к записи “Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?”

  1. Андрей сказал:

    Вот четко с толком с растановкой! Все ясно и понятно!

  2. dzianiny dresowe hurt сказал:

    Very good blog! Do you have any recommendations for aspiring writers? I’m hoping to start my own website soon but I’m a little lost on everything. Would you recommend starting with a free platform like WordPress or go for a paid option? There are so many choices out there that I’m totally confused .. Any ideas? Thank you!

  3. frotte сказал:

    Does your blog have a contact page? I’m having a tough time locating it but, I’d like to shoot you an email. I’ve got some recommendations for your blog you might be interested in hearing. Either way, great site and I look forward to seeing it develop over time.

  4. visit their website сказал:

    I simply need to tell you that I am new to posting and absolutely enjoyed your work. More than likely I am likely to store your blog post . You indeed have amazing article material. Be Thankful For it for swapping with us your url article

  5. カラコン сказал:

    Thanks so much for providing individuals with an extremely terrific chance to read in detail from this site. It is often so cool plus full of a good time for me personally and my office acquaintances to search the blog at minimum 3 times in 7 days to read the fresh stuff you have. Not to mention, I’m usually contented considering the cool strategies you give. Certain 3 facts in this posting are rather the finest we’ve had.

  6. www.miningthemiracles.com сказал:

    Instead of just watching her get further and further away,
    find her and bring back the romance that you just accustomed to have.
    Since most women won’t acknowledge that they are doing anything wrong — not necessarily being unfaithful — she is probably not taking extreme measures to cover up her extramarital
    relationship. Come to terms along with your
    emotions which will help prevent denying your negative
    emotions.

  7. Home Product and Service сказал:

    Great website. Plenty of useful information here. I¡¦m sending it to some pals ans additionally sharing in delicious. And certainly, thanks in your sweat!

  8. packaging2buy.co.uk сказал:

    hello!,I love your writing very much! share we keep up a correspondence more about your post on AOL? I need a specialist in this house to resolve my problem. Maybe that is you! Taking a look forward to peer you.

  9. phoenix attorney сказал:

    I think other web site proprietors should take this website as an model, very clean and magnificent user genial style and design, as well as the content. You’re an expert in this topic!

  10. Dating сказал:

    I have recently started a site, the information you offer on this web site has helped me tremendously. Thank you for all of your time & work. «There can be no real freedom without the freedom to fail.» by Erich Fromm.

  11. Web Design сказал:

    Normally I do not learn article on blogs, but I wish to say that this write-up very compelled me to check out and do it! Your writing style has been amazed me. Thank you, very great post.

  12. Home Improvement сказал:

    I was recommended this web site by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as no one else know such detailed about my problem. You are wonderful! Thanks!

  13. Dating Simulator сказал:

    I don’t even know how I ended up here, but I thought this post was great. I don’t know who you are but definitely you’re going to a famous blogger if you aren’t already 😉 Cheers!

  14. Education сказал:

    Thank you for the sensible critique. Me & my neighbor were just preparing to do some research about this. We got a grab a book from our area library but I think I learned more clear from this post. I’m very glad to see such magnificent information being shared freely out there.

  15. Home Improvement сказал:

    Hey There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article. I’ll make sure to bookmark it and come back to read more of your useful info. Thanks for the post. I will definitely return.

  16. Web Design сказал:

    hi!,I love your writing so a lot! percentage we keep up a correspondence extra about your post on AOL? I need an expert on this area to solve my problem. Maybe that is you! Taking a look ahead to see you.

  17. pro сказал:

    Just desire to say your article is as astonishing. The clearness in your post is just great and i can assume you are an expert on this subject. Well with your permission allow me to grab your feed to keep up to date with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the rewarding work.

  18. Travel сказал:

    I’m extremely impressed with your writing skills and also with the layout on your blog. Is this a paid theme or did you modify it yourself? Anyway keep up the excellent quality writing, it’s rare to see a great blog like this one nowadays..

  19. Travel сказал:

    I loved as much as you’ll receive carried out right here. The sketch is attractive, your authored material stylish. nonetheless, you command get bought an nervousness over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come more formerly again as exactly the same nearly a lot often inside case you shield this increase.

  20. kit de uñas acrilicas сказал:

    This is the precise blog for anybody who needs to search out out about this topic. You realize a lot its almost onerous to argue with you (not that I actually would want…HaHa). You positively put a brand new spin on a subject thats been written about for years. Nice stuff, simply nice!

  21. kit de uñas acrilicas сказал:

    I appreciate, cause I found exactly what I was looking for. You have ended my four day long hunt! God Bless you man. Have a great day. Bye

  22. e waste recycling near me сказал:

    Well I sincerely enjoyed reading it. This information offered by you is very helpful for correct planning.

  23. Best Seattle Chiropractor сказал:

    I haven¡¦t checked in here for some time because I thought it was getting boring, but the last several posts are great quality so I guess I will add you back to my everyday bloglist. You deserve it my friend :)

  24. XXX сказал:

    I have learn some just right stuff here. Definitely price bookmarking for revisiting. I wonder how much attempt you put to make this sort of fantastic informative site.

Оставить комментарий