Причины срочной продажи квартиры

Автор: admin  //  Рубрики: Азбука недвижимости

prichinyi-srochnoy-prodazhi-kvartiryi-1

Причины срочной продажи квартиры

Некоторые квартиры продаются с пометкой «срочно», что дает надежду покупателям на дополнительный дисконт. Что побуждает собственников в срочном порядке продавать недвижимость, и нет ли подвоха в таких сделках?

Изменение состава семьи

Пожалуй, самая типичная причина срочной реализации квартиры – изменение состава семьи. Это касается как радостных обстоятельств, таких как рождение ребенка или женитьба сына, так и печальных (развод с последующим разделом имущества или чья-то тяжелая болезнь). И в одном и в другом случае может потребоваться поспешная продажа недвижимости.

Сокращение доходов семьи

Резкое уменьшение доходов – веская причина для срочной реализации жилплощади. Например, обменяв большую квартиру на меньшее жилье, можно выручить дополнительные средства и сократить текущие расходы. Продавать могут и ипотечную квартиру, если выплата кредита стала непосильной для бюджета семьи. Причем жилье с ипотекой сложнее продать, а потому продавец вынужден резко снижать цену.

Объект достался в дар или по наследству

Унаследованные квартиры обычно превращают в источник постоянного дополнительного дохода, сдавая жилье в аренду. Хотя так поступают не все наследники. Другим, наоборот, не терпится продать недвижимость. Следует отметить, что продажа унаследованных квартир у многих вызывает обоснованные опасения. Но после тщательной проверки на юридическую чистоту можно смело покупать.

prichinyi-srochnoy-prodazhi-kvartiry-2

Переезд в другой город или за рубеж

При переезде за границу далеко не каждый сразу продает квартиру в родном городе. Но, обосновавшись на новом месте, обычно наступает момент, когда эмигранты чувствуют готовность обзавестись новым постоянным жильем.

А поскольку продажа по доверенности не вызывает доверия у потенциальных покупателей, то для организации продажи своей старой квартиры им приходится лично приезжать. Длительный отпуск оформить сложно, а потому продавать приходится в очень сжатые сроки.

Неудачное соседство

Обычно с соседями удается если не подружиться, то хотя бы найти общий язык. Хотя бывает и так, что неприятное соседство настолько осложняет жизнь, что хозяева квартиры решаются на продажу жилья. Такую сделку еще нужно уметь провести, ведь «неудобный сосед» может вмиг отбить желание у покупателей.

Известен случай, когда по соседству с продаваемой квартирой жил музыкант, оттачивающий свое мастерство на дому. Продавец пошел на хитрость, договорившись с нерадивым соседом о часах «тишины». В эти временные промежутки он показывал квартиру потенциальным покупателям.

prichinyi-srochnoy-prodazhi-kvartiry-3

Покупка новостройки

Где-то десятая часть покупателей, обратившихся в агентство недвижимости, хотят обменять свое жилье на квартиру в новостройке. Такой «обмен» является альтернативной сделкой, то есть ищут покупателей на свою квартиру, затем находят подходящее жилье в новостройке, бронируют ее, а затем оплачивают из средств, вырученных от продажи.

Но поскольку бронь в новостройке имеет ограничение по времени, приходится реализовывать квартиру в кратчайшие сроки.

Вот такие причины являются самыми распространенными для срочной продажи квартиры. Хотя, разумеется, ими список не ограничивается.

С уважением, Андрей Ляпустин

Related posts:

Метки: , ,

Оставить комментарий