Преимущества аренды комнаты в квартире с собственником

Автор: admin  //  Рубрики: Аренда жилья

 

preimushhestva-arendyi-komnatyi-v-kvartire-s-sobstvennikom-1

Преимущества аренды комнаты в квартире с собственником

Аренда комнаты в квартире, в которой проживает сам собственник, существовала давно и пользовалась популярностью еще в те времена, когда о договоре найма даже не слышали. Этот вид найма имеет ряд преимуществ для обеих сторон сделки.

Выгода для собственников недвижимости

1. Хозяева получают дополнительный доход, не меняя места жительства и привычный круг общения. Им не надо выезжать из собственной квартиры и переезжать в жилье поменьше, которое может находиться в другом районе города, чтобы получить деньги. Жилец будет платить за аренду, а наймодатели останутся полноправными владельцами и преимущественными пользователями жилого помещения.

2. Арендодатель имеет возможность ежедневно контролировать состояние всей квартиры и комнаты в частности. Если жилец не станет прибираться или надумает курить без разрешения на кухне, то у владельца получится сделать замечание.

3. Помимо состояния недвижимости арендодатель может контролировать еще и самого квартиранта, из-за чего комнаты с хозяйкой и любят снимать родители для своих детей-студентов. В таких помещениях не устраивают шумных вечеринок, не мешают соседям спать и по предварительной договоренности приходят домой не позже какого-то времени.

В случае сдачи недвижимости с дорогой мебелью и техникой владелец, проживая здесь же, воспрепятствует краже имущества, если квартирант надумает съехать из объекта, прихватив что-либо себе на память.

4. Собственник всегда уверен в точном количестве жильцов и отсутствию у них домашних животных. Когда сдается отдельная квартира, наниматели могут скрывать проживание неучтенных арендаторов или кошек. Во время посещения наймодателем посторонние просто будут покидать жилье. При проживании в одной квартире с хозяином подобный сценарий исключен.

5. Можно не заключать договор найма, чтобы не платить налоги от сдачи недвижимости.

preimushhestva-arendyi-komnatyi-v-kvartire-s-sobstvennikom-2

Выгода для нанимателей

1. Если в объекте будет всегда кто-то находиться, например, сам владелец помещения, то арендатор может быть уверен в сохранности своего имущества. Для дополнительной безопасности можно врезать замок в комнату, чтобы даже хозяин не мог попасть в нее в отсутствии жильца.

2. Аренда комнаты в квартире с собственником всегда стоит дешевле найма коммуналки. Нередко разница в ценах достигает существенной суммы. Да и депозит за сохранность имущества владельцы, проживающие по соседству, обычно не берут.

3. Комнаты с хозяйкой чище, ведь арендодатели проживают здесь же, а потому следят за внешним убранством помещения, текущим ремонтом и работоспособностью бытовой техники.

4. По договоренности за отдельную плату собственница может готовить жильцу пищу, стирать его вещи и прибираться, чтобы квартирант приходил домой и после работы не занимался бытом, а спокойно отдыхал.

5. Снимать жилье, в котором проживает хозяин, безопаснее. В этом случае существует меньше риска быть обманутым и столкнуться однажды около двери с другими жертвами мошенничества. Собственник проживает здесь же, ему слишком рискованно сдавать одну и ту же комнату несколько раз разным людям. А обычные мошенники не станут связываться с таким объектом, ведь с его сдачи можно получить немного денег. Выгоднее снять квартиру посуточно, а потом сдавать ее доверчивым клиентам.

Обо всех этих плюсах стоит помнить даже в том случае, если к аренде комнаты человека подтолкнули вынужденные обстоятельства, а не его личные предпочтения.

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

 

 

Просьба Автора

#арендакомнаты #договорнайма #комнатыcхозяйкой #наемкоммуналки #сдачанедвижимости

Related posts:

Метки: , ,

Оставить комментарий