Покупка недвижимости в коттеджных поселках

Автор: admin  //  Рубрики: Загородная недвижимость

24

Покупка недвижимости в коттеджных поселках

Недвижимость за городом привлекает внимание многих потенциальных покупателей. Инвестирование в приобретение земельных участков, объектов незаконченного строительства и готовых домов позволит получить в свое распоряжение высококлассное жилье. Проживание в коттеджных поселках с каждым днем становится все более и более комфортным.

Ведущие застройщики предлагают клиентам уникальную возможность приобрести загородную недвижимость по разумным ценам без привлечения посредников. Строители делают ставку на реализацию новых архитектурных решений, применение высококлассных современных материалов и технологий экологически чистого возведения зданий.

Ранее перечисленные условия характеризовали исключительно объекты элитной недвижимости, но сейчас даже коттеджные поселки бюджетного класса могут предложить оптимальные условия для проживания.

Классы современных коттеджных поселков:

1. Эконом – предоставляется бюджетная недвижимость (малогабаритные домики и земельные участки ограниченной площади). Характерной чертой является слабо развитая инфраструктура.

Подключением инженерных коммуникаций приходится заниматься собственнику участка. Охрана не предусматривается, а территория поселка в большинстве случаев даже не ограждена.

В основном подобная недвижимость находится вдали от города (свыше 100 км от границы с крупным населённым пунктом).

2. Комфорт – стандартный вариант недвижимости. Жителям предоставляется минимальный набор необходимых удобств. Качество инфраструктуры и транспортной развязки находится на посредственном уровне. Поблизости есть объекты социальной инфраструктуры (школы, поликлиники, магазины) и крупный населенный пункт.

3. Бизнес – один из вариантов элитной недвижимости, который имеет черты комфорт-класса. Здесь созданы оптимальные условия для комфортабельного проживания. Представители местной общины имеют доступ к необходимым объектам инфраструктуры, которые размещены на территории поселка. Кроме обеспечения потребностей общины, здесь налажена профессиональная круглосуточная охрана.

4. Премиум – эксклюзивное загородное жилье. Каждый дом является усадьбой с уникальной архитектурой и ландшафтным дизайном. Главное отличие премиум-класса заключается в великолепном проектировании поселков.

Кроме жилых улиц и объектов инфраструктуры здесь размещаются различные благоустроенные зоны. Например, детские площадки, рекреационные угодья, спортивные стадионы, парки и рестораны.

Каждый дом имеет уникальный дизайн. Площадь участков может исчисляться гектарами. Подобные поселки можно встретить на средней отдаленности от города, а также в курортных зонах. Выбирая место для возведения домов, застройщики особое внимание уделяют живописной окружающей среде.

В процессе поиска дома или земельного участка для покупки, следует внимательно изучить инфраструктуру коттеджного поселка. Представленная выше классификация носит условный характер. Значительные отличия прослеживаются лишь между недвижимостью бюджетного и элитного качества.

Вопросы, связанные с получением начального образования и профессиональной медицинской помощи, удастся решить только в процессе покупки недвижимости в поселках высшего класса. Разница заключается в престижности районов и наличии воплощенных строителями оригинальных архитектурных концепций.

pokupka-nedvizhimosti-v-kottedzhnyih-poselkah

В процессе покупки недвижимости за городом учитывается:

1. Геолокация (месторасположение). Поселки элитного типа строятся на расстоянии 10-50 км от границы крупного населенного пункта. Бюджетное жилье можно найти в отдаленных районах (50-100 км). Удачной считается локация жилья в получасе езды от города.

Девелоперы стараются выбрать для обустройства районы с живописной природой и экологически благоприятными условиями. Важным фактором является доступ к крупным транспортным развязкам поблизости с автомагистралями, портами и железной дорогой.

2. Инфраструктура. Качество обустройства поселка влияет на комфортность проживания. Наличие магазинов, поликлиник, учебных заведений и различных развлекательных учреждений значительно повышает уровень удобств. В элитных поселках созданы все условия для беззаботного проживания вдали от города.

3. Обслуживание. Местные общины могут выбрать людей, ответственных за сотрудничество с коммунальными службами и подрядчиками. Ими привлекаются специалисты, которые обеспечат поддержку чистоты и порядка. Бюджет на содержание поселка составляется путем сбора взносов от местных жильцов.

4. Архитектурный подход. Элитные коттеджные поселки возводятся с учетом единого архитектурного стиля. Проектированием занимаются опытные архитекторы, которые делают ставку на использование современных материалов и технологий для возведения комфортной недвижимости.

5. Сопровождение следки. Договор купли-продажи заключается между строительной компанией и клиентам. В этом документе прописываются финансовые вопросы, права и обязанности сторон.

К сделке могут привлекаться посредники, эксперты в области оценочной деятельности и юристы. В этом случае стоимость недвижимости повысится на 3-5%

6. Качество недвижимости. Оценка имущества позволит определить не только его стоимость, но и решит вопросы, связанные с проверкой технического состояния здания. Покупка принесет выгоду, если коттеджи строятся по эксклюзивным проектам с применением исключительного качества экологически чистых материалов. Учитываются также эстетические (декоративные) показатели и общий уровень надежности объекта.

Причисленные выше параметры влияют на стоимость недвижимости в за городом. Цены зависят от уровня благоустроенности и отдаленности от города. Возведение коттеджных поселков позволяет обустроить территорию вблизи крупных населенных пунктов, поэтому спросом пользуются участки в пригороде.

Окончательная стоимость сделки рассчитывается с учетом технического плана и общей площади коттеджа.

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Какой дом лучше: Деревянный, Кирпичный или из пеноблоков?

 

Просьба Автора

Related posts:

Метки: , ,

2 комментариев к записи “Покупка недвижимости в коттеджных поселках”

  1. tkanina memory сказал:

    Hola! I’ve been reading your site for a while now and finally got the bravery to go ahead and give you a shout out from Huffman Tx! Just wanted to mention keep up the great work!

  2. tkanina na markizy сказал:

    Excellent goods from most people, man. I have understand your stuff earlier than and you are simply too great. I really like precisely what you’ve acquired on BLOGURL, really like what you might be stating and exactly how you say it. You make it entertaining and also still care for to remain it smart. I can not wait to enjoy a book much more from you actually. This is actually an incredible website. NAME

Оставить комментарий