Чем больше город, тем дороже в нем стоит снять квартиру. Но и в крупных населенных пунктах встречается жилая площадь по смешным ценам, ведь на стоимость найма влияет много факторов. Отсюда и такое разнообразие цен на рынке недвижимости.
Во-первых, стоимость найма недвижимости напрямую зависит от состояния ремонта. Чем он новее, красивее и дороже, тем выше ставка аренды. Объекты с евроотделкой стоят значительно выше аналогичных в обычном состоянии, но они всегда пользуются спросом.
Недвижимость с плохим ремонтом сдается только благодаря существенному дисконту. Принято считать, что жилье в основном арендуют много работающие люди, а для них важно хорошее состояние помещение и отсутствие текущих проблем в эксплуатации.
Будет ли время у бизнесмена или ведущего менеджера ремонтировать унитаз или кран на кухне? Их время стоит дороже. Им выгоднее снять объект в идеальном состоянии, а не тратить драгоценный выходной на копание в сантехнике.
Во-вторых, на стоимость найма жилплощади также влияет наличие или отсутствие мебели, а также ее состояние. Чем она новее, тем лучше. Также уровень шкафов и диванов должен соответствовать классу отделки.
Бессмысленно пытаться выгодно сдать недвижимость, в которой сделали великолепный ремонт, но оставили морально устаревшую мебель советских времен. Если у собственников нет возможности приобрести хотя бы новое спальное место и гардероб, то лучше предлагать объект пустым.
Так этот вариант снимут дороже и быстрее. В противном случае от такой недвижимости станут шарахаться те, кто может себе позволить снять достойную жилплощадь, и те, кто готов потерпеть некрасивую мебель и старую бытовую технику, но не имеет средств на аренду по такой цене.
Но, конечно, надо понимать, что пустое помещение с евроремонтом будет стоить дешевле аналогичного объекта, но с мебелью.
В-третьих, расстояние от дома до метро или до ближайших остановках общественного транспорта, если речь идет о небольшом населенном пункте, должно быть небольшим.
Однозначно не больше километра. В противном случае стоимость найма такой квартиры сразу же падает, а круг потенциальных арендаторов автоматически уменьшается, ведь многие не захотят селиться в глубине района.
В-четвертых, подъезд и двор должны быть чистыми, если планируется сдаваться объект не в самом плохом состоянии. Дурно пахнущий подъезд и маргинальные соседи могут отпугнуть клиента еще на этапе просмотра.
В новых домах с консьержем, огороженной территорией и парковкой недвижимость сдается довольно дорого. Огороженный двор и парковка вообще всегда увеличивают цену квартиры, если даже речь идет о простой хрущевке или сталинке.
В-пятых, важен уровень и самого микрорайона. Внутри района всегда присутствует ценовая неоднородность. Например, одна часть расположена неподалеку от основного выезда в центр, поэтому автоматически пользуется большим спросом у арендаторов.
Или у какого-то дома прямо под окнами находится спортивный клуб и Ашан, поэтому при прочих равных клиенты захотят снять квартиру именно в этом здании.
В-шестых, на стоимость найма жилья влияет отношение и самих хозяев. Чем приветливее и адекватнее собственники на показе, тем менее пристально осматривают помещение наниматели. Ради аренды у нормального собственника многие будут готовы закрыть глаза на мелкие недочеты объекта и даже не станут сильно торговаться.
Безусловно, существует еще масса факторов, влияющих на цену квартиры, но представленные выше параметры точно могут мгновенно уменьшить или увеличить этот показатель.
Видео на тему:
На главную ⇑ To main
К списку статей ⇑ Back to the list of articles
В самом широком смысле стоимость аренды определяется экономическими и социальными факторами — масштабами спроса на съемное жилье, степенью платежеспособности и мобильности населения и др.
I know this if off topic but I'm looking into starting my own weblog and was wondering what all is needed to get set up? I'm assuming having a blog like yours would cost a pretty penny? I'm not very internet smart so I'm not 100 certain. Any tips or advice would be greatly appreciated. Thanks|
hello there and thank you for your information – I've definitely picked up something new from right here. I did however expertise some technical issues using this website, as I experienced to reload the site lots of times previous to I could get it to load correctly. I had been wondering if your hosting is OK? Not that I am complaining, but slow loading instances times will sometimes affect your placement in google and can damage your high-quality score if advertising and marketing with Adwords. Well I am adding this RSS to my email and can look out for a lot more of your respective fascinating content. Make sure you update this again soon.
I think this is among the most important information for
me. And i'm glad reading your article. But should remark
on some general things, The web site style is wonderful,
the articles is really great : D. Good job, cheers
What's Happening i am new to this, I stumbled upon this I have
discovered It positively helpful and it has helped me out
loads. I am hoping to give a contribution & assist different customers like its helped me.
Good job.
I needed to thank you for this very good read!! I certainly enjoyed every bit of it.
I have you bookmarked to check out new things you
post…
Hi! I just would like to offer you a big thumbs up for the great information you have here
on this post. I am coming back to your blog for more soon.
Good way of explaining, and pleasant paragraph to take data concerning my presentation subject matter, which i
am going to convey in university.
Aw, this was an incredibly good post. Taking a few minutes
and actual effort to create a really good article… but what can I say…
I hesitate a lot and don't manage to get nearly anything done.
Thanks for the good writeup. It if truth be told was once a amusement account it.
Look advanced to more added agreeable from you! By the
way, how could we keep up a correspondence?
I got this web page from my buddy who informed me about this web page and now
this time I am visiting this site and reading very informative articles at this time.
Keep on working, great job!
Hello, I enjoy reading all of your article post. I wanted to write
a little comment to support you.
Hello to every body, it's my first go to see of this blog;
this web site contains amazing and in fact good data for visitors.
Maglietta Lazio
I've read some excellent stuff here. Definitely value bookmarking for revisiting.
I surprise how much effort you put to make this kind of fantastic informative website.