Основные проблемы при долевом строительстве

Автор: admin  //  Рубрики: Новостройки

dolevoe-stroitelstvo-1

Основные проблемы при долевом строительстве

На сегодняшний день, сделки на рынке недвижимости стали достаточно безопасны как для продавцов, так и для покупателей. Однако остаются отдельные сферы, где ещё существует риск быть обманутым. Одно из таких направлений - это продажа строящегося жилья по договору долевого строительства.

Существуют несколько основных способов обмана дольщиков. Самый распространённый из нихэто продажа одной и той же жилплощади сразу нескольким покупателям. В этом случае, недобросовестный застройщик должен вернуть деньги всем покупателям. Однако на практике, в лучшем случае, лишь один из клиентов остаётся с квартирой, и то только тогда, когда стройка доводится до конца.

Довольно часто дольщики сталкиваются с такой проблемой, как приостановка строительства уже оплаченной недвижимости. Это может быть как намеренный обман застройщика, так и результат объективных причин и экономической ситуации.

В этом случае есть вариант, что объект строительства приобретёт другой застройщик, который уже и будет завершать строительство. Однако тогда он может попросить дольщиков доплатить некоторую сумму в зависимости от степени готовности здания.

Застройщики говорят, что в нашей стране ещё ни один дом не был сдан вовремя. Это является ещё одной проблемой долевого строительства. На первый взгляд, нет ни чего критического, если дом будет строиться несколько дольше, чем было обещано покупателю.

Однако не стоит забывать, что дольщики, которые взяли ипотеку, будут переплачивать проценты по кредиту, а люди, живущие на съёмной квартире, будут переплачивать арендодателю.

dolevoe-stroitelstvo-2

Как себя защитить?

Основной способ защиты дольщикаэто грамотное составление договора долевого строительства и его обязательная регистрация в юстиции. Лучше отказаться от приобретения квартиры, если предлагается заключить предварительный договор или договор переуступки прав требования по другому договору.

Сегодня государство приняло ряд законов, которые защищают участников долевого строительства, но только в случае правильного оформления договора долевого строительства. Если покупатель будет обманут, то он достаточно просто сможет отстоять свои права в суде и взыскать понесённые убытки с застройщика.

Не забывайте обратиться к специалистам при заключении договора. У застройщика должны быть правильно оформлены различные документы и технические условия. Самостоятельно достаточно сложно оценить качество и комплектность документации, хотя от этого зависит безопасность сделки.

Доверять свои сбережения желательно только тем застройщикам, которые уже имеют несколько законченных и сданных в эксплуатацию объектов.

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

 

Просьба Автора

Related posts:

Метки: ,

16 комментариев к записи “Основные проблемы при долевом строительстве”

  1. ralph lauren sale mens сказал:

    Hi my friend! I wish to say that this post is amazing, great written and come with approximately all vital infos. I would like to look more posts like this.

  2. Health and Fitness сказал:

    hello!,I like your writing very a lot! percentage we communicate extra approximately your post on AOL? I require a specialist in this space to solve my problem. Maybe that is you! Having a look forward to look you.

  3. Source сказал:

    Howdy there, just became mindful of your blog through Search engines like google, and have found that it’s quite informative. I’ll be grateful should you decide continue on this approach.

  4. Jewelry сказал:

    I think this is one of the most vital information for me. And i’m glad reading your article. But should remark on few general things, The site style is wonderful, the articles is really excellent : D. Good job, cheers

  5. Education сказал:

    Great – I should certainly pronounce, impressed with your web site. I had no trouble navigating through all the tabs as well as related info ended up being truly easy to do to access. I recently found what I hoped for before you know it in the least. Quite unusual. Is likely to appreciate it for those who add forums or anything, site theme . a tones way for your customer to communicate. Excellent task.

  6. Health and Fitness сказал:

    It is the best time to make some plans for the future and it is time to be happy. I’ve read this post and if I could I wish to suggest you few interesting things or suggestions. Perhaps you can write next articles referring to this article. I want to read more things about it!

  7. Web Design сказал:

    Wow! This could be one particular of the most beneficial blogs We have ever arrive across on this subject. Actually Great. I am also a specialist in this topic therefore I can understand your effort.

  8. Home Improvement сказал:

    I truly appreciate this post. I’ve been looking all over for this! Thank goodness I found it on Bing. You’ve made my day! Thank you again!

  9. Fashion Poses сказал:

    I am very happy to read this. This is the type of manual that needs to be given and not the random misinformation that is at the other blogs. Appreciate your sharing this greatest doc.

  10. Home Improvement сказал:

    You are my intake , I have few blogs and sometimes run out from to brand.I think this internet site has got some very fantastic information for everyone. «Dealing with network executives is like being nibbled to death by ducks.» by Eric Sevareid.

  11. Wholesale Printer сказал:

    Wow! This could be one particular of the most beneficial blogs We’ve ever arrive across on this subject. Actually Excellent. I’m also a specialist in this topic therefore I can understand your effort.

  12. Travel and Leisure сказал:

    I have been exploring for a little for any high-quality articles or weblog posts in this sort of area . Exploring in Yahoo I eventually stumbled upon this web site. Studying this info So i am glad to show that I’ve an incredibly just right uncanny feeling I came upon exactly what I needed. I most indubitably will make certain to don¡¦t forget this site and provides it a look on a relentless basis.

  13. software download video сказал:

    Heya i’m for the first time here. I found this board and I find It really useful & it helped me out a lot. I hope to give something back and help others like you aided me.

  14. Travel сказал:

    What i do not understood is in fact how you are no longer really a lot more neatly-appreciated than you might be right now. You’re very intelligent. You recognize thus significantly in terms of this topic, produced me individually consider it from a lot of various angles. Its like women and men aren’t involved except it’s something to accomplish with Lady gaga! Your individual stuffs excellent. Always take care of it up!

  15. cash for cars Cranbourne сказал:

    I like the valuable info you provide in your articles. I will bookmark your blog and check again here regularly. I am quite sure I’ll learn many new stuff right here! Best of luck for the next!

  16. small business ideas сказал:

    I am not certain where you are getting your information, but great topic. I needs to spend a while studying more or working out more. Thanks for wonderful info I was on the lookout for this information for my mission.

Оставить комментарий