Квартиры со свободной планировкой: особенности, преимущества и недостатки

Автор: admin  //  Рубрики: Новостройки

 

kvartiryi-so-svobodnoy-planirovkoy-1

 

Квартиры со свободной планировкой: особенности, преимущества и недостатки

Раньше квартиры строились с заданной планировкой, поменять которую мало кто решался, но текущий век принес новые веяния. Сейчас ремонт часто включает в себя не просто смену обоев, но и полную перепланировку пространства. Учитывая это, застройщики стали предлагать новый формат жилья – квартиры со свободной планировкой.

Что представляет собой жилплощадь со свободной планировкой?

Выглядит это как свободная площадь, окруженная лишь внешними несущими стенами. Такой способ построения пространства дает возможность реализации массы идей дизайна интерьера. Но квартиры такие имеют как преимущества, так и недостатки, стоит рассмотреть их подробнее.

Преимущества и недостатки квартир со свободной планировкой

Пожалуй, главным преимуществом такой квартиры является полная свобода действий. Можно сформировать любое количество комнат любой желаемой величины, фантазия ограничена только общей площадью квартиры.

Ради перепланировки в стандартной квартире пришлось бы ходить по инстанциям, и многие варианты стали бы невозможными для реализации из-за несущих конструкций. Но в случае с квартирой свободной планировки такой проблемы не будет, так несущими являются только стены, ограничивающие жилплощадь.

kvartiryi-so-svobodnoy-planirovkoy-2

Тут можно примерить на себя роль дизайнера интерьера и спланировать квартиру под собственные нужды. Также такой вариант подойдет для тех, кто имеет собственный план желаемой квартиры, и он не вписывается в стандартные планировки.

Еще один плюс возникает по причине того, что подобные квартиры, как правило, предоставляются в престижных домах: качество строительства, уровень звукоизоляции, высота потолков – все будет на высшем уровне.

Из минусов можно выделить резко возрастающую стоимость ремонта, так как возводить стены придется самостоятельно. К тому же, в таких квартирах, как правило, нет отделки, ремонт в ней придется проводить фактически с нуля.

Прежде чем вселяться в желанную квартиру, придется много потрудиться. Да и сами стены тоже съедают полезную площадь, так что после ремонта количество квадратных метров в квартире резко уменьшится.

Хотя квартиры со свободной отделкой предоставляют свободу фантазии, тут есть некоторые ограничения. Так, нельзя перенести кухню или санузел в иное место, чем то, которое установлено застройщиком. Нельзя менять конструкцию вентиляционных каналов, а совмещение балкона с комнатой все-таки потребует получения согласования БТИ.

Кроме того, если в квартире есть газовая плита, то доступ к трубам согласно технике безопасности должен быть открыт: мало того, что их нельзя спрятать, но и плита должна быть расположена максимально близко. Поэтому, хоть и говорится о свободной отделке, но ограничения есть и в таком случае.

Стоит отметить немалую стоимость такого жилья. Квартиры свободной планировки обычно на порядок выше по цене стандартных, так как предполагается, что покупают их обеспеченные люди.

kvartiryi-so-svobodnoy-planirovkoy-3

Как сориентироваться в квартире со свободной планировкой

Бывает, что как только входишь в подобную квартиру, сразу поражает ширина пространства и количество света: это неудивительно, так как нет перегораживающих стен. Но стены возводить все же придется, только иногда бывает сложно придумать, с чего начать планировку.

Изначально необходимо наметить число комнат, на которые будет разделено пространство. Тут лучше учитывать число окон: в каждой комнате должно быть минимум одно окно. Многие жильцы, восхитившись открывающимся видом при отсутствии стен, стараются не возводить большого их количества, совмещая коридор и гостиную, гостиную и кухню и пр.

С другой стороны, есть комнаты, отделение которых очень желательно. Это спальня и детская. Их лучше располагать с той стороны, где окна выходят на восточную или юго-восточную сторону: утром будет проще вставать, комната будет наполнена светом в течение дня, а вечером солнце не помешает спокойному засыпанию.

Перегородки не обязательно делать сплошными, это могут быть раздвижные панели или ширмы, отличным в плане функциональности вариантом станет сквозной стеллаж. Выбор планировки во многом зависит от площади и способа построения пространства, часто именно он подсказывает наилучший вариант расположения комнат.

Квартиры со свободной планировкой имеют как положительные, так и отрицательные стороны. В целом, можно сказать, что это отличный вариант для тех, кто не боится финансовых и трудозатрат ради получения жилья собственной мечты.

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

 

 

Просьба Автора

 

 

Related posts:

Метки: , ,

Оставить комментарий