Выгодно ли покупать квартиру в новостройке с готовой отделкой?

Автор: admin  //  Рубрики: Новостройки

 новостройка отделка

Выгодно ли покупать квартиру в новостройке с готовой отделкой?

Новая квартира, да еще и с чистовой отделкой – конечно же, это выгодно и удобно. Но только при условии, что покупатель будет очень внимателен.

Пожалуй, что одним из самых важных вопросов, которые должен решить покупатель новостройки,- какую квартиру взять с отделкой или нет? Очень уж хочется сразу получить готовые для жизни потолок, пол и стены. Хотя всегда останутся сомнения в качестве работ, произведенных строителями. Не будете ли Вы потом сокрушаться о своем решении?

Без отделки

Квартиры в новостройке без отделки (либо с «черновой отделкой») подразумевают всего лишь право сдачи дома в эксплуатацию. Под этим подразумевается наличие лишь несущих стен, зато отнюдь не всегда стен межкомнатных. Здесь покупателю предоставляется согласованное с застройщиком волеизъявление.

Также возможен вариант выбора покупателем планировки квартиры в соответствии с вариантами, предложенными подрядчиком. Электричество будет подведено на Ваш этаж, но заводить его в квартиру и разводить по комнатам придется самостоятельно.

Вы уже, наверное, слышали «страшные истории» о том, что вместо унитаза в туалете лишь только дырка в полу. И это, правда: все водопроводные коммуникации тоже придется прокладывать самостоятельно. Выравнивание и отделка потолка, пола и стен, покраска всех металлических и деревянных деталей так же ложатся на плечи новоиспеченных хозяев.

Полное отсутствие практически всего, привычного в повседневной жизни, кроме несущих стен, подразумевает, в первую очередь, что Вам предстоит детально продумать ВСЕ! мельчайшие детали интерьера: от межкомнатных стен, до расположения розеток.

отделка квартиры в новостройке

Кроме того, необходимо сразу же сориентироваться, на какую мебель будут рассчитаны все стены в Вашей квартире и правильно определить нагрузку на каждую из розеток.

А каким будет напольное покрытие? А что делать с дверями?

Планируя ремонт, рекомендуется каждую свою идею соотносить с бюджетом. Знатоки советуют добавить еще как минимум двадцать процентов от получившейся суммы на непредвиденные расходы.

Таким образом, квартиры без отделки в первую очередь рассчитаны на людей сознательных и основательных – а именно тех, кто на самом деле способен добиться оптимального результата благодаря своей способности организовать весь процесс отделки квартиры самостоятельно. Ну, и разумеется, таким покупателям просто необходимо быть полностью просвещенными в вопросах ремонта.

Существенным минусом покупки квартиры без отделки является невыполнимость мечты о праздновании новоселья еще примерно полугода от момента получения ключей. Даже при участии профессиональной бригады ремонт займет не менее нескольких месяцев.

А потому, в том случае, когда покупатели новой квартиры вынуждены будут снимать жилье, это может стать существенной дополнительной статьей расходов, про которую нельзя забывать, планируя такую покупку.

С отделкой

В комплекс работ по подготовке квартиры под чистовую отделку входят основные монтажные работы: первичная отделка стен, устройство стяжки и проведение всей электропроводки. Таким образом, базовые черновые работы будут проведены, а вот косметический ремонт новым хозяевам придется взять на себя.

купить квартиру с отделкой

Расчет в данном  случае делается на то , чтобы облегчить  участь жильцов и предоставить  им возможность самостоятельно выбрать  дизайн квартиры.

И наконец, в квартирах «под ключ», то есть  с полной чистовой отделкой, новых хозяев будут встречать установленная сантехника и межкомнатные двери, оклеенные обоями стены и окрашенный потолок, а не редко и  кафель на полу и стенах в санузлах.

Вот в  такую новую квартиру и правда можно сразу въезжать, расставить бытовую технику и мебель и жить.

Безусловно, весь успех предприятия будет напрямую зависеть от качества ремонтных работ: типа обоев, качества дверей и окон, свойств штукатурки, добросовестности укладки кафеля.

Покупателю готовой квартиры при осмотре жилья особое внимание стоит уделить окнам и подоконникам, полам и дверям во всей квартире, стоякам в туалете и ванной комнате.

Обязательно нужно проверить всю электроразводку, счетчики, розетки и выключатели.

Необходимо отметить тот факт, что за последние годы строители сильно улучшили качество предлагаемой отделки. Сегодня все чаще вместо обоев с однотипным на все здание рисунком предоставляются обои под покраску, которые можно оставить белыми или придать нужный оттенок.

квартиры с отделкой от застройщика

Стены в ванной комнате и туалете отделываются плиткой, а не красятся. Вместо линолеума на полу расстилается ламинат. При такой исходной подготовке заселение в новую квартиру становится реальностью практически в момент получения ключей.

Подведение всех необходимых коммуникаций и чистовая отделка входят в комплекс работ для каждой квартиры. Девелоперы при этом предлагают шесть разных вариантов планировок, позволяющих каждому покупателю выбрать именно то, что нужно конкретно ему.

Необходимо отметить тот факт, что перечисленные типы отделок (либо отсутствие отделки) в договорах могут называться по-разному. Понять, что  же может ожидать его в новой квартире, потенциальный покупатель просто обязан, еще читая договор.

Элементарная внимательность к «критичным местам» каждого помещения – швам, стыкам, функционалу коммуникаций (включая вентиляцию) – поможет Вам избежать крупных проблем в будущем или своевременно их устранить.

Застройщик обязан предоставить Вам лист претензий, в котором прописывается срок устранения выявленных недостатков. Прием новой квартиры происходит только после их полной ликвидации.

В целом, основываясь на многочисленных отзывах, можно сказать, что в наше время  без отделки – как без рук. Подготовка под чистовую отделку или полная чистовая отделка на самом деле облегчают жизнь будущих владельцев квартиры.

Видео на тему:

Квартира с отделкой или без: что лучше?

На главную ⇑

 

Просьба Автора

#новостройка_отделка #отделка_квартиры_в_новостройке #купить_квартиру_с_отделкой #квартиры_с_отделкой_от_застройщика #отделка_новой_квартиры #квартира_без_отделки

Метки: , ,

Оставить комментарий