Кредит под залог частного дома

Автор: admin  //  Рубрики: Азбука недвижимости

Кредит под залог частного дома

Кредит под залог частного дома

Большинство людей, для получения крупной суммы, предпочитают обращаться за кредитом в банк. Получить таким способом необходимую сумму за короткое время вполне реально. Для того, чтоб уменьшить свои риски, банки предлагают займы под залог недвижимости клиента. Такой вид кредитования очень часто встречается при потребительском займе.

Залогом может быть любая недвижимость: частные дома, квартиры, гаражи и так далее. При предоставлении банку частного дома в качестве залога возникает много различных нюансов. Поэтому, при оформлении такого кредита, необходимо разобраться, как же взять заем под залог дома.

Особенности кредитования

Получить кредит под залог дома не так уж и сложно. Банки довольно продолжительное время предоставляют потребительские займы с обеспечением в виде недвижимости. Под таким займом подразумевается, что полученные средства заемщик может потратить на потребительские цели, а жилой дом является обеспечением кредита.

Если же кредитополучатель перестает выполнять свои долговые обязательства, то банк может предъявить свои требования касательно объекта залога.

Так или иначе, частный дом дает заемщику возможность оформить в банке кредит на лучших условиях. Заемщик рискует лишь в том случае, когда он не уверен в своем финансовом положении, и что сможет выплатить заем в полном объеме.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залоговой недвижимости

Банки заинтересованы лишь в той недвижимости, которая будет иметь спрос на рынке. А в случае неплатежеспособности заемщика, она будет реализована для возмещения убытков.

Все предметы недвижимости, которые банк принимает в залог, должны отвечать некоторым требованиям, и отбираются по таким параметрам:

- удаленность от крупных населенных пунктов;
- уровень износа;
- количество владельцев;
- оценка стоимости;
- площадь жилища;
- площадь земельного участка.

Следовательно, многие объекты недвижимости не могут быть в банке залогом по кредиту. Перед тем как назвать сумму предоставляемого займа, банк определяет реальную рыночную стоимость жилища. Поэтому заемщику обязательно нужно провести его независимую оценку за свой счет.

Основные условия кредитования

Все финансовые организации тщательно проверяют каждого потенциального заемщика, и получить одобрение могут не все. Практически нет шансов у тех, кто не имеет постоянных доходов или же с плохой историей кредитования.

В каждом банке условия могут отличаться в зависимости от регламента организации. Однако основные условия практически во всех банках схожи. Процентная ставка по кредитам с обеспечением ниже, чем по потребительскому займу. Также залоговый кредит можно оформить на срок до 20 лет, когда потребительский предоставляется максимум до 7 лет.

Сумма займа рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости залогового объекта и уровня дохода заемщика.

Подготовительный этап

Прежде чем брать заем под залог жилого дома, необходимо тщательно ознакомиться с рынком кредитных услуг и выбрать банк, который предложит более выгодные условия.

Чтоб подготовиться к кредитованию, сначала нужно:

1. Удостовериться в том, что нет никаких обременений. Бывает так, что дом не может быть залогом, так как на нем есть какое-то обременение: находится в залоге по другому займу, выплачивается по нему ипотека. При подаче заявления на кредит, нужно взять выписку из Единого реестра прав о том, что обременений нет.

2. Сделать независимую оценку жилища. Это поможет рассчитать максимальную сумму кредита, которую предоставит банк.

3. В случае если владельцами жилища являются сразу несколько лиц, то нужно или перевести его в единоличное владение, или же сделать заверенное нотариусом заявление всех владельцев о том, что у них нет возражений против кредита под залог жилья.

Оформить кредит под залог дома довольно не сложно. Однако к такому виду кредитования необходимо относиться очень осторожно, так как нужно брать во внимание риск возникновения неплатежеспособности, следствием чего станет потеря недвижимости. Поэтому к вопросу кредитования всегда стоит подходить разумно.

Видео на тему:

3 способа получения денег. Займы под залог недвижимости

На главную ⇑

#банковскийкредит #кредитпод залогнедвижимость #кредитподзалогимущество

Метки: , ,

Оставить комментарий