Кредит на строительство дома

Автор: admin  //  Рубрики: Загородная недвижимость

 

kredit-na-stroitelstvo-doma-1

Кредит на строительство дома

Все большему количеству людей надоедают шумные мегаполисы, поэтому они стараются обзавестись собственным дачным домиком. При этом не всегда на рынке загородной недвижимости есть подходящие предложения.

Желая построить собственный дом, люди сталкиваются с нехваткой финансов. И лучшим решением в этом случае будет оформление кредита на строительство дома.

Особенности кредита

Далеко не в каждом банке предлагают кредит на строительство дома. Ведь это достаточно рискованные вложения со стороны банка. Дело в том, что обычно по кредитному договору заемным имуществом становится будущий дом. Но вполне может быть так, что заемщик попросту перестанет вносить платежи и строить дом. В результате наполовину готовое строение продать банку будет непросто.

Указанная выше причина вынуждает банки выставлять достаточно высокие процентные ставки для кредита на строительство дома. Кредит на покупку жилья порой обходится значительно дешевле. Но все же это останавливает не всех, так как многим хочется иметь жилье, которое полностью подстроено под их потребности.

kredit-na-stroitelstvo-doma-2

Участок в залог

Как уже было сказано выше, построенный дом является для банка гарантом того, что заемщик вернет все средства, взятые на его возведение. Поэтому по договору построенное здание будет находиться в собственности банка до окончания выплат. Впрочем, сам заемщик уже может начинать заниматься внутренней отделкой и спокойно жить в новом доме.

Сегодня банки все чаще в качестве залога просят не только само будущее строение, но и участок, на котором оно расположено. Земля под строительство заранее приобретается заемщиком.

Прежде чем начинать возведение дома, будущий владелец должен убедиться, что на купленном участке разрешено жилищное строительство. Узнать об этом можно из документации к участку. Если земля не предназначена для жилищного строительства, то банк вряд ли захочет принимать ее в качестве залога.

Участок не должен быть частью природоохранных земель, то есть заповедников и т.д. Не стоит также надеяться, что банк примет в залог участок стоимостью в 50 тыс., если на нем планируется возвести роскошный особняк, на строительство которого уйдет более миллиона.

То есть риски банка должны быть соразмерны с залогом. Вполне может быть так, что помимо залога потребуется еще привести с собой поручителя.

Банки после одобрения кредита стараются выдавать его по частям. Например, сначала заемщик заливает фундамент, а затем обращается за новыми средствами на возведение стен и т.д.

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

КАК ВЗЯТЬ КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?

 

Просьба Автора

#кредит_на_строительство_дома #кредит_под_строительство_дома #построить_ дом_кредит
#кредит_на_строительство_частного_дома #кредит_на_ строительство_загородного_дома

Related posts:

Метки: , ,

Оставить комментарий