Когда надо продать Х-комнатную квартиру — порядок действий. ч.2

Автор: admin  //  Рубрики: Городская недвижимость

 

продажи х-комнатных квартир

Продолжаем наш разговор, посвященный вопросу продажи х-комнатных квартир . Сегодня мы будем говорить о многокомнатных квартирах, их особенностях и подходах к правильной реализации.

·         2 комнатные

С однокомнатными по популярности соперничают «двушки» — идеальный вариант для обычных семей по соотношению цена-качество. Супруги выбирают себе одну комнату, ребёнок или двое детей другую. Дети до 12 лет могут жить в одной комнате, если они одного пола то возможно и дольше, хотя и нежелательно.

Две комнаты, конечно, гораздо удобнее, чем одна, поэтому особенно в последнее время появилось много таких квартир даже очень малой площади. В районах сталинской и дореволюционной застройки таких квартир меньше, а значит ценятся они выше.

·         3 комнатные

Классическая квартира для среднестатистической семьи. В советское время их было построено много, поэтому на вторичном рынке они представлены широко, значит конкуренция высокая — покупатели при выборе подходят не спеша и обстоятельно. Площади комнат, кухни, хола и других подсобных помещений бывают очень разнообразные.

Трёхкомнатные квартиры продавать сложнее всего, не потому, что спрос не высокий, а потому, что покупателей необходимо убеждать в преимуществах квартиры. Профессионализм риэлтора здесь важен особенно.

·         4 и более комнатные квартиры

Такие квартиры покупаются для больших семей, с большим количеством маленьких детей, либо 2-3 взрослых детей. Иногда в них вместе собираются жить несколько родственных семей: родители и дети.

Большинство комнат должны быть изолированы, закрыты плотными дверьми и звуконепроницаемы, рекомендуется достаточно большая столовая и несколько санузлов.

Дополнительные комнаты могут быть также использованы в соответствии с особыми потребностями новых хозяев: кабинет, мастерская, тренажёрный зал и так далее.

Мы привели только отдельные примеры анализа потенциальных покупателей. У каждого агента в многолетней практике профессиональной деятельности выработаны собственные подходы, которые позволяют сформулировать по объекту правильные предложения для рынка.

продажи х-комнатных квартир

Как правильно и безопасно осуществить сделку продажи х-комнатной квартиры

Надо отлично знать как её делать. Вы нигде не прочитаете об этом потому, что в книгах невозможно учесть специфику конкретного региона, текущие изменения в законодательстве, реальную риэлторскую практику.

Не забываем ещё о том, что авторы объективно не заинтересованы делиться своими профессиональными секретами. Риэлторами становятся на практике, при этом важно, чтобы они учились у своих опытных коллег.

Недопустимо, когда неопытный или малоопытный агент сопровождает сделку продажи х-комнатных квартир, если только не в качестве ассистента.

Каких документов и действий будет достаточно при продаже квартиры

Мы уверены, что, сопровождая любую сделку необходимо неукоснительно соблюдать все правила и процедуры. Квартира — важная, даже жизненно важная собственность для большинства людей, никакой риск здесь не оправдан. Вероятность ошибки недопустима и именно для этого разработана система избыточного, а, при наличии возможности, продублированного контроля.

Как выбрать агентство недвижимости

Читая настоящую статью, сложно принять решение воспользоваться услугами агентства. Продажа квартиры слишком серьёзное мероприятие, чтобы в таком вопросе спешить.

Перед тем, как принимать окончательное решение, следует оценить агентство, а, точнее, оценить ту услугу или группу услуг, которые требуются Вам. Агентство узнать по-настоящему можно только познакомившись с ним перед заключением договора: пообщавшись с менеджерами и риэлторами в офисе, изучив сделанное Вам предложение.

Видео на тему:

На главную ⇑ To main

К списку статей ⇑  Back to the list of articles

Просьба Автора

Метки: ,

Оставить комментарий