Классификация сдаваемых на длительный срок комнат

Автор: admin  //  Рубрики: Аренда жилья

договор найма комнаты на длительный срок

Классификация сдаваемых на длительный срок комнат

Комнаты на длительный срок всегда сдавали и будут сдавать. Для каких-то собственников подобные сделки являются единственным доходом или существенной прибавкой к пенсии. Кто-то просто не хочет продавать это жилье и класть деньги на депозит или покупать отдельную недвижимость. Поэтому комнаты сдаются. У них даже есть своя классификация.

1. Комнаты в муниципальных коммуналках

Жилья подобного вида становится все меньше и меньше, но неприватизированные квартиры, ответственные квартиросъемщики в которых отказываются проходить процедуру приватизации, все равно встречаются.

Подчас рядом с такими соседями бывает тяжело проживать на одной территории, поэтому некоторые из жильцов и становятся наймодателями, а сами уезжают отсюда. Для официального найма в этом случае требуется согласие и муниципалитета, и других ответственных квартиросъемщиков, но на практике заключается соглашение о вселении временных жильцов без указания реальной стоимости, после чего наниматель становится полноправным пользователем помещения.

Обычно находиться рядом с проблемными соседями тяжело, арендатор соглашается на подобные условия лишь из-за маленькой цены.

2. Приватизированные комнаты в коммуналках

Подобные объекты лучше с точки зрения нанимателя. Конечно, встречаются разные соседи, но факт приватизации говорит о некоторой адекватности жильцов. Заселение квартиранта здесь также должно происходить после получения разрешения соседей, но на практике никто сбором этих документов не занимается.

Собственник просто заключает типовой договор найма с клиентом и знакомит его с остальными проживающими там людьми. Если все участники сделки адекватны, то никаких проблем не возникнет.

Приватизированные комнаты в коммуналках

3. Комнаты на длительный срок в собственных квартирах

Если хозяин квартиры решает сдать комнату, то никто не вправе ему воспрепятствовать. При этом сдаваемое помещение может быть изолированным и проходным. Некоторые собственники вообще умудряются сдавать кухню, хотя тогда речь больше идет о койко-месте, ведь есть определенная доля лукавства в том, что владелец не станет заходить на кухню, пользоваться газовой плитой или холодильником.

При сдаче комнаты обычно заключается типовой договор найма с указанием стоимости жилья в месяц и прочих важных условий сделки. Но иногда владелец недвижимости, апеллируя тем, что сам проживает здесь же, не хочет прописывать факт передачи денежных средств и заключать договор.

Для нанимателя это опасно, ведь хозяин может выгнать его из его жилого помещения и вызвать полицию. Доказательств правомерности нахождения на жилплощади у арендатора не будет. Поэтому лучше заключать договор найма письменно.

Если же собственник не хочет указывать цену аренды, то можно оформить соглашение без каких-либо цифр. Как правило, люди сейчас сдают комнаты на длительный срок без пансиона, хотя иногда жилец может доплатить за продукты питания и приготовление пищи.

Комнаты в общежитиях

4. Комнаты в частных домах

Этот вид найма мало отличается от сдачи комнат в квартирах. Обычно собственник также живет в этом же доме, а сдает лишь какую-то часть объекта. Некоторые проблемы могут начаться, если коттедж до сих пор не оформлен должным образом, а потому по документам он представлен земельным участком или старой ветхой избой.

Тогда к основному договору найма стоит оформить дополнительное соглашение и указать несоответствие юридической и фактической составляющих с описанием точного количества сдаваемых квадратных метров. Но обычно у жильцов не бывает никаких проблем, ведь хозяин действительно живет здесь же, поэтому никого выселять не будет.

5. Комнаты в общежитиях

Нередко собственник такого объекта даже не знает, что с ним делать, поскольку продать комнату в общежитии тяжело. Если покупатели и появляются, то предлагают небольшие деньги. Поэтому многие начинают сдавать такое жилье.

Согласие соседей по этажу на сделку не требуется. Как правило, им вообще все равно, если наниматель ведет себя тихо и аккуратно. В некоторых общежитиях требуется устное разрешение коменданта, но арендодатели получают его без проблем.

Оформляются эти сделки типовым договором найма, перед заключением которого арендатор должен проверить наличие на этаже ванны или душа, а также возможности ими пользоваться. В некоторых общежитиях изначально не были предусмотрены душевые, а потому владельцы каждой комнаты делали санузел самостоятельно или кооперировались с кем-либо из соседей.

Если хозяин арендуемого помещения не передавал деньги на ванну, то его жильцам могут элементарно запретить ею пользоваться. Этот вопрос следует уточнить заранее.

Сдача комнат на длительный срок будет актуальна всегда. Ведь постоянно существуют те люди, которым не по карману аренда отдельной квартиры, а экономить и снимать койко-место они не хотят.

Видео на тему:

Pазвод на аренде квартир! Как не потерять свои деньги!

На главную ⇑

 

Просьба Автора

#договор_найма_комнаты_на_длительный_срок #типовой_договор_найма

Метки: , ,

1 комментарий к записи “Классификация сдаваемых на длительный срок комнат”

  1. Carey Tutwiler сказал:

    This piece of writing is actually a nice one it assists new net users, who are wishing for blogging.|

Оставить комментарий