Какую недвижимость стоит покупать в России?

Автор: admin  //  Рубрики: Азбука недвижимости

 

Инвестиции в недвижимость в России

Какую недвижимость стоит покупать в России?

Что отталкивает людей от инвестирования в недвижимость? Помимо всего прочего, можно выделить среди причин последний кризис в США, когда недвижимость с раздутыми ценами резко упала в своей стоимости, отчего люди довольно быстро лишились большого количества своих средств. Из-за чего же это произошло?

Во-первых, рынок в США очень специфический. Это действительно чисто американский феномен, который называется "стратегия выжженной земли". Америка обладает большой территорией, и качество строительства там достаточно низкое, поэтому по экономическим соображениями в США применяется облегченное строительство, когда дома строятся фактически из гипсокартона и ДСП, отделываются легкими декоративными материалами.

Таким образом строятся огромные районы. Вследствие такого подхода к строительству здания становятся подвержены воздействию термитов, различным стихийным бедствиям. Также такие дома очень быстро ветшают. Вместе с устареванием района его постепенно начинают заселять бедные люди, в основном чернокожие. Вследствие этого недвижимость в таком районе резко теряет в цене.

Еще один фактор, характерный для США, - падение цен на недвижимость в градообразующих регионах. Яркий пример тому - город Детройт. Он и его сателлиты просто обнищали из-за того, что вся индустрия была перенесена в страны третьего мира. По этой причине город потерял источник экономической поддержки.

Естественно, когда такое происходит, полностью обрушивается и рынок недвижимости в регионе. В то же время, если рассмотреть крупные города тех же США, например, Нью-Йорк или Вашингтон, что бы там ни происходило (вплоть до терактов), квадратные метры стоят в этих городах колоссальных денег.

Что же касается российского рынка, здесь наблюдается рост экономики, о чем свидетельствует тот факт, что деньги в России дорогие. Таких высоких банковских процентов, пожалуй, нет нигде в мире на сегодняшний день. То есть деньги в России востребованы и хорошо используются.

Инвестирование в недвижимость в россии

Также в России формируется средний класс, то есть уменьшается число людей, находящихся за чертой бедности. Разумеется, этот средний класс в основном формируется в крупных городах и вокруг них. Это говорит о том, что города будут развивать инфраструктуру как в центре, так и на окраинах. Поэтому будет очень правильно инвестировать в недвижимость, находящуюся в исторических центрах городов.

И даже если какой-то центральный район города временно страдает от отсутствия транспорта, от того, что там поселились люди из не самых благополучных категорий, тем не менее по логике развития крупных городов можно утверждать, что там имеет смысл приобретать недвижимость при наиболее низких ценах на нее. Со временем, благодаря экономическому росту, состояние этого района улучшится, а значит, увеличатся и цены на недвижимость.

В данный момент только часть населения пользуется услугами банков и берет квартиру в ипотеку. Это говорит о том, что многие из тех, кто продает сейчас недвижимость, готовы продать ее дешевле, чем если бы эта недвижимость была заложена в банке, который требовал бы определенные суммы по возврату средств. Соответственно, есть больше шансов купить что-то дешевле рыночной стоимости, поскольку рынок еще не устоялся. Это еще одно преимущество, которое предоставляет российский рынок на сегодняшний день.

В любом случае деньги теряют не на чем-то, их теряет кто-то, кто неправильно ими распоряжается и делает это без определенной вдумчивости и подготовки. В принципе, вложение в недвижимость так же рискованно, как и вложение в акции, в бизнес и т. д. Поэтому относитесь ко всему критично, используйте таблицу расчета эффективности и любые кризисные ситуации оборачивайте в свою пользу, читайте соответствующую литературу и делайте выводы. Ведь опасен не сам актив, а ваши действия по отношению к этому активу.

Видео на тему:

Выгодно ли инвестировать деньги в квартиру | Инвестиции в недвижимость | Финансовая грамотность

 

На главную ⇑


 

#недвижимостьинвестиция #инвестированиевнедвижимость
#инвестированиев недвижимостьвроссии #инвестированиевжилуюнедвижимость

Related posts:

Метки: , ,

Оставить комментарий