Когда покупателю стоит отказаться от покупки квартиры. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрики: Азбука недвижимости

 

отказаться от покупки квартиры

Сегодня мы вместе с вами рассмотрим возможные ситуации, когда покупателю стоит отказаться от покупки квартиры.

1. Жилье, полученное по наследству

Могут появиться новые юридически законные наследники

Собираясь приобрести квартиру у  продавца, недавно получившего ее по наследству, необходимо помнить о возможном появлении других, неизвестных ранее наследников. Продавец мог не подозревать об их существовании, а мог и умышленно скрывать, дабы побыстрей избавиться от квартиры и заработать деньги.

Как правило «вновь прибывшими» являются внебрачными дети предыдущего хозяина. Он указан у них в свидетельстве о рождении, а потому они  имеют все законные основания претендовать на получение наследства. Такая сделка, как Вы понимаете, признается недействительной.

Неожиданно объявляются наследники, владеющие последним вариантом завещания

Время от времени «обнаруживается» более поздний  вариант завещания, согласно которому законным наследником оказывается другой человек, а не продавший Вам квартиру.

Случается, что пожилые люди оформили несколько версий завещания, согласно которым квартира отписывается совершенно разным людям, так сказать «по настроению».

По закону действительной является только самая последняя редакция, тогда как остальные варианты юридической силы не имеют.

отказаться от покупки квартиры

Вдруг возникают несовершеннолетние наследники

По закону некоторые наследники владеют правом на обязательную часть  наследства, не смотря на тот факт, что они не вписаны в завещание. Таковыми могут быть несовершеннолетние дети или люди, находящиеся на попечении.

Если же продавец купленной Вами квартиры не поделился с такого рода  наследниками Вашу сделку, наверняка, признают недействительной.

Эксперты не советуют покупать такое жилье, где правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство. Ведь добросовестный приобретатель не может быть застрахован от  возникновения  новых наследников. Таким образом,  данная сделка в буквальном смысле «русская рулетка», и вам просто необходимо отказаться от покупки квартиры.

2. Подаренная недвижимость

Сделки с подаренным жильем – безвозмездны.

Однако на деле договором дарения «покрываются» самые обычные сделки. Они, как Вы понимаете, могут быть признаны не действительными, если будет установлен факт передачи денег.

Такую сделку может отменить и сам даритель. Если, например, внучка перестает ухаживать за дедушкой, подарившим ей квартиру, он имеет полное право изменить собственное решение. Вы же, в свою очередь, купив  у этой внучки квартиру, тоже  рискуете ее лишиться.

В следующей части статьи мы продолжим рассмотрение вариантов приобретения квартир, требующих особой осмотрительности и более тщательной проверки.

Видео на тему:

На главную ⇑ To main

К списку статей ⇑  Back to the list of articles

Просьба Автора

Метки: ,

5 комментариев к записи “Когда покупателю стоит отказаться от покупки квартиры. Ч.1”

  1. Trinidad Nguyan сказал:

    It’sIt isIts not my first time to visitgo to seepay a visitpay a quick visit this websiteweb sitesiteweb page, i am visitingbrowsing this websiteweb sitesiteweb page dailly and takegetobtain nicepleasantgoodfastidious datainformationfacts from here everydaydailyevery dayall the time.

  2. Inger Wirsing сказал:

    I do trust all the ideas you’ve introduced for your post. They’re really convincing and will certainly work. Nonetheless, the posts are very brief for starters. May you please prolong them a bit from subsequent time? Thank you for the post.

  3. Chang Hutten сказал:

    Whats Taking place i am new to this, I stumbled upon this I’ve found It positively useful and it has aided me out loads. I’m hoping to contribute & help other customers like its helped me. Great job.

  4. Ezequiel Depiro сказал:

    GreetingsHey thereHeyGood dayHowdyHi thereHello thereHiHello I am so gratefulgladexcitedhappythrilleddelighted I found your blog pagewebpagesiteweb sitewebsiteweblogblog, I really found you by errormistakeaccident, while I was researchingbrowsingsearchinglooking on DiggAskjeeveAolBingGoogleYahoo for something else, NonethelessRegardlessAnyhowAnyways I am here now and would just like to say thanks a lotkudoscheersthank youmany thanksthanks for a fantasticmarvelousremarkableincredibletremendous post and a all round excitingthrillinginterestingenjoyableentertaining blog (I also love the theme/design), I don’t have time to read throughbrowselook overgo throughread it all at the minutemoment but I have book-markedsavedbookmarked it and also added inincludedadded your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a great deal morea lot moremuch moremore, Please do keep up the awesomesuperbfantasticexcellentgreat jobwork.

  5. Mike Frescas сказал:

    There are some interesting points in time in this article however I don’t know if I see all of them heart to heart. There’s some validity but I will take maintain opinion till I look into it further. Good article , thanks and we would like more! Added to FeedBurner as nicely

Оставить комментарий