Какие квартиры не подойдут для посуточной аренды?

Автор: admin  //  Рубрики: Аренда жилья

 

kakie-kvartiryi-ne-podoydut-dlya-posutochnoy-arendyi-1

Какие квартиры не подойдут для посуточной аренды?

К посуточному жилью требования особые. Это должен понимать каждый, кто собирается работать в этом сегменте рынка. Не стоит снимать для последующей кратковременной пересдачи изначально неудобные объекты. Можно потерять много денег. Если же планируется сдача собственной недвижимости, то следует понимать, что далеко не каждое жилье будет пользоваться спросом.

Это касается даже курортных зон. Рынок перенасыщен везде, а спасение ситуации снижением арендной ставки рискует превратить бизнес в убыточный. Лучше с самого начала ориентироваться на длительный наем. Конечно, он менее выгоден собственнику жилплощади, но зато гарантирует стабильное получение денег в течение года или того срока, на который заключен договор.

А основное требование к посуточному жилью – это его удобное месторасположение. Люди приезжают в конкретный город всего на несколько дней. Они явно не хотят связываться с маршрутками и такси. Поэтому рядом с квартирой, которая будет сдаваться на короткий срок, должно находиться что-то, ради чего сюда могут приехать люди.

Например, прямо за окнами начинается пляж, если речь идет о курорте, или через дорогу располагается крупный медицинский центр, или же находится какая-либо православная или мусульманская святыня. Если же поблизости нет ничего примечательного, то вполне возможно, что предложение не будет пользоваться спросом.

kakie-kvartiryi-ne-podoydut-dlya-posutochnoy-arendyi-2

Также рядом с такой недвижимостью должен находиться круглосуточный продуктовый магазин и какое-либо кафе. Далеко не все туристы и командировочные любят готовить, поэтому у них должна быть возможность выйти на улицу и перекусить в каком-либо заведении, не отходя далеко от дома.

Если посуточное жилье будет сдаваться недешево, то стоит позаботиться о входной группе, но даже предварительная подготовка подъезда может не помочь. Например, кто захочет подниматься на пятый этаж пятиэтажки в квартиру с евроремонтом, если за эти же деньги можно будет снять недвижимость в здании с лифтом?

Это же самое касается темных подворотен и дворов, в которых по ночам и вечерам собираются шумные компании. Собственная безопасность для многих превыше всего, поэтому туристы лучше переплатят, но найдут жилье в спокойной части микрорайона, доме с консьержем и огороженной территорией.

Если квартира расположена на последнем этаже хрущевки в криминальном районе города без каких-либо достопримечательностей по соседству, то лучше не выставлять ее в посуточную аренду, а сразу искать нанимателей на длительный срок!

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Бизнес на посуточной аренде квартир или на делении квартир на студии? Что выгоднее?

Просьба Автора

#посуточное_жилье #квартира_сдавать #аренда_сутки #аренда_жилья_посуточно
#посуточная_аренда_квартиры_без_посредников #дом_в_аренду_посуточно

 

Related posts:

Метки: , ,

Оставить комментарий