Как выгодно приобрести залоговое имущество у банка

Автор: admin  //  Рубрики: Азбука недвижимости

 

Залоговое жилье

В настоящее время на рынке недвижимости появилось много залогового жилья, выставленного на продажу банками. Многие справедливо полагают, что покупка такого имущества позволит неплохо сэкономить.

Безусловно, высока вероятность заключить удачную сделку, но приобретение жилья, принадлежащего банку, может потребовать большей внимательности и ответственности. Ниже Вы можете прочесть несколько советов, которые помогут вам сделать правильный выбор.

1. В первую очередь, Вы должны быть для банка подходящим покупателем. Банки опасаются продавать свое имущество клиентам с плохой кредитной историей. Ни один банк не захочет через год снова попасть в ситуацию, когда ему придется опять продавать залоговое имущество.

Поэтому оно будет искать покупателей с хорошей кредитной историей, или имеющих возможность оплатить большую сумму первого взноса, а в идеале - и то, и другое.

2. Придется запастись терпением. Может потребоваться много времени для того, чтобы найти нужную недвижимость на рынке залогового имущества. Когда же подходящее жилье будет найдено, еще больше времени может занять взаимодействие с банком и оформление документации. Если вам нужно заключить сделку как можно быстрее, покупка такого имущества вам, вероятно, не подойдет.

3. Необходимо конкретизировать условия поиска. Сейчас рынок жилья переполнен и предлагает сотни вариантов для покупателя с любыми запросами. Чтобы сэкономить время и силы, прежде чем начинать искать дом или квартиру, подумайте о том, какими параметрами должно обладать желаемое имущество.

Выберите квартал или небольшой район города, в котором вы хотели бы жить, и присмотритесь к вариантам, предлагаемым на этой территории. Обратите внимание на те районы, в которых предлагается к покупке меньше имущества. Как только спрос на жилье возрастет, квартиры и дома в этих районах значительно вырастут в цене.

Залоговое жилье банков

4. Выделите время на изучение рынка недвижимости. Постарайтесь узнать как можно больше о рынке недвижимости в вашем городе, и об особенностях сделок по тем типам имущества, которые вас интересуют.

Обратите внимание на стоимость различных типов жилой недвижимости в разных районах. Изучите планы развития интересующих вас территорий, сроки капитального ремонта в домах, в которых предлагаются квартиры и возможность участия в программах переселения. В таких исследованиях неоценимую помощь может оказать хороший агент по недвижимости.

5. Соберите информацию о продавце. Наряду с исследованием местных районов вам также следует изучить банк, у которого вы планируете купить недвижимость. Попробуйте напрямую поговорить с представителями банка и выяснить, с какой основной проблемой они сталкиваются в случае, когда им приходится перепродавать имущество.

Если они сообщат вам, что ежемесячные расходы на содержание жилья слишком высоки, это будет означать, что, возможно, они могут пойти на некоторые уступки, если вы предложите им совершить сделку немедленно.

Если же банк наиболее обеспокоен минимизацией потерь, вы можете предложить им сумму, близкую к рыночной цене. Узнайте, что нужно банку, и у вас будет преимущество.

6. Заключите договор с надежным риэлтором. Даже если вы изучили вопрос самостоятельно, и сами делаете всю необходимую подготовительную работу, банк может отказаться напрямую работать с покупателем.

В этом случае вам нужно будет найти себе квалифицированного агента по недвижимости. Кроме того, опытный риэлтор может также помочь в ваших исследованиях, работе с кредитором и обработке всех сложных документов.

Видео на тему:

В каком случае выгодно покупать залоговое имущество банка?

На главную ⇑

#залоговоежилье #залоговоежильебанков #залоговоежильесбербанк #продажазалоговогожилья

Метки: , ,

Оставить комментарий