Как приобрести жилье. Накопить или взять в кредит.

Автор: admin  //  Рубрики: Азбука недвижимости

Как приобрести жилье

Как приобрести жилье. Накопить или взять в кредит.

Приобрести недвижимость в собственность – это желание и стремление каждого человека. При вступлении в брак, многие пары вынуждены искать съемное жилье, а кто-то решает не тратиться и жить с родителями, что порождает множество проблем и конфликтов на бытовой почве. О каком счастье и свободе тогда может идти речь. И все-таки большинство семей задумываются над тем, как купить заветную жилплощадь: копить, или не копить и взять кредит?

Выбор может показаться труднее, чем, кажется на первый взгляд. Как же лучше поступить? Как научиться копить и сколько времени это может занять?

Накопить на жилье

С чего же начать?

Некоторые считают, что достаточно по возможности откладывать некоторые свободные суммы. Но такой способ может занять не один год, а накопленных средств в итоге может не хватить даже на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Самый главный совет для будущих «копильщиков» - завести финансовый дневник и записывать туда все доходы и расходы. В дневнике должно быть не менее трех граф:

- доходы;

- расходы (записывать даже незначительные траты, например проезд в метро);

- отложенные деньги.

Держа последний показатель на виду можно убедиться, что копить деньги весьма азартное занятие.

Немаловажно определить срок, в который планируется покупка жилья, чтобы понимать реалии происходящего.

Самый верный способ, если вы работаете на окладе, просто откладывать с каждой получки установленную сумму. При планировании бюджета, сразу учитывайте эту сумму как неприкосновенную, чтобы не было соблазна пустить её в расход на первостепенные нужды.

«Куда» нужно копить?

Надежный с детства метод – завести копилку. Так сбережения будут всегда на виду. Обратная сторона этой идеи – соблазн распорядиться деньгами раньше времени и совсем по другому поводу. Кроме того, все мы знаем, что деньги должны делать деньги, а свои накопления можно увеличить, если положить деньги в банк под процент.

У этого способа есть еще одно преимущество, при заключении договора на банковский вклад, можно заранее определить его срок, раньше которого вывести средства будет просто нельзя по условиям сделки, иначе накопленные проценты сгорят.

Прежде чем доверить свои кровные, лучше провести сравнение между самими банками и условиями, которые они предлагают при открытии вклада. Они могут отличаться процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом, сроком, валютой, возможность пополнения и/или снятия и т.д.

ипотека жилье

Ипотека

Если накопить деньги по каким-то причинам не получается, либо квартира нужно срочно, можно опять же прибегнуть к банковским услугам и получить одобрение на ипотеку.

Ипотека – это тот же займ, но под залог приобретаемого имущества. При ипотечном кредитовании сроки выплаты последнего платежа могут достигать 30 лет. При этом нужно отдавать себе отчет в том, что все эти годы придется быть заложником банка, а значит и своего рабочего места.
Но есть определённые плюсы:

- возможность приобретения жилья без первоначального взноса;

- минимальные риски оказаться жертвой мошенников, так как банки тщательно проверяют застройщиков, если же речь идет о вторичном жилье, банку выгодно, чтобы оно было безупречное (не заложено, не арестовано, не являться предметом судебного спора и т.д.);

- возможность досрочного погашения;

- возможность приобрести жилье на этапе возведения и таким приобрести более комфортную и просторную недвижимость по приемлемой цене.

При получении ипотечного кредита с учетом первого взноса, можно рассчитывать на послабления от кредитора. Вопрос в том, где его взять, этот первоначальный взнос?

Итак, например, планируется покупка жилья за 2 млн. рублей. Первоначальный взнос составляет 20%, или 400 тыс. рублей. Значит, если ежемесячно откладывать по 10 тыс. рублей, через три года накопления составят сумму первоначального взноса. Пусть эти цифры не пугают, ведь если разделить эти 10 тыс. на весь месяц, получается сумма обеда в столовой – 300 – 350 рублей.

Для того чтобы была возможность откладывать такие деньги, нужно четко спланировать свой бюджет и рассчитать возможные траты.

1) Питание.

2) Проезд (транспорт).

3) Аренда, коммунальные расходы.

4) Обязательные ежемесячные платежи (например, абонемент в бассейн).

5) Досуг и непредвиденные расходы.

Если научиться распределять свой доход соразмерно потребностям, отказаться от лишних и ненужных трат, можно значительно повысить заветную сумму в финансовом дневнике. Стараться выбирать более дешевые продуктовые магазины, охотиться за акциями, пересмотреть свои потребности в определённых марках и брендах.

Нужно помнить, что это не навсегда, это всего лишь временные ограничения, направленные на приобретение более глобальное и необходимое.

Видео на тему:

Что выгоднее брать ипотеку или копить?

Ипотека. Как нас обманывают банки!!!

На главную ⇑

#квартиражилье #ипотекажилье  #какприобрестижилье #какнакопитьнажилье

Related posts:

Метки: , ,

Оставить комментарий