Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой?

Автор: admin  //  Рубрики: Городская недвижимость

на что обратить внимание при осмотре квартиры

При выборе квартиры обязательно нужно учесть ряд факторов, чтобы не прогадать и не жалеть потом о неудачном приобретении.

Во-первых, необходимо узнать, как расположен дом относительно дорожных развязок, как далеко находятся автобусная остановка, школа, детский сад, магазины и т. д. Это можно определить даже по карте в интернете.

Также следует проверить наличие парковки, объездных путей, узнайте, насколько они удобны. Если парковка есть, то это очень скрасит проживание в данном доме.

Далее, находясь непосредственно у дома, обратите внимание на его фасад. Посмотрите, есть ли на нем трещины, если есть, заделаны ли они, оцените сам внешний вид фасада, то, в каком состоянии он находится.

Также, если вы покупаете квартиру с балконом, обратите внимание на все балконы данного дома, находясь еще на улице. Ведь сегодня на рынке недвижимости есть очень много домов с обветшалыми балконами, которые вот-вот могут обвалиться.

осмотр квартиры при покупке

Если у вас есть маленькие дети (или вы желаете их завести в будущем), то вам нужно обратить внимание на наличие во дворе детской площадки.

Кроме того, посмотрите на саму территорию у дома, ухожена ли она, есть ли на ней мусор или нет. Покупая квартиру в чистом, аккуратном доме, можно быть уверенным, что и жильцы здесь соответствующие.

Конечно же, нужно изучить состояние подъезда, оцените, давно ли здесь делался ремонт, как выглядят стены, почтовые ящики, есть ли посторонние запахи.

Также обратите внимание на лифт при его наличии, на то, в каком он состоянии. Спросите у жильцов, часто ли он ломается. Ведь, если интересующая вас квартира находится на верхнем этаже, то постоянно портящийся лифт будет заставлять вас подниматься на своих двоих.

Наличие тамбура - большой плюс, особенно если он имеет дверь, закрывающуюся на ключ. Это позволит вам оградиться от непрошеных гостей.

Собственно, осмотр квартиры начинается с осмотра входной двери. Если она качественная, сделана из дорогого металла, это оградит вас от затрат на покупку новой двери.

Если квартира стоит дешево и вы понимаете, что вам придется в нее вкладываться, то на подобные моменты можно не обращать внимания, ведь вы все и так будете переделывать под себя. Зайдя в квартиру, посмотрите на качество ремонта, обоев, напольного покрытия, плинтусов.

акт осмотра квартиры

В санузле обратите внимание на плитку, есть ли в ней трещины, посмотрите, в каком состоянии сантехника, трубы. Также, если санузел совмещенный, оцените, есть ли возможность установить здесь стиральную машину. Обратите внимание на межкомнатные двери.

Зайдя на кухню, посмотрите, имеются ли газовая плита, раковина, в каком состоянии трубы под мойкой, смеситель, радиаторы (потрогайте их, чтобы понять, как хорошо они греют). Помните, все недостатки - это ваши будущие расходы.

В комнатах обратите внимание на то, отслаиваются ли обои, особенно если квартира угловая. Если такой факт обнаружен, значит, придется эту стену утеплять, что подразумевает под собой дополнительные затраты. Это частая проблема угловых квартир.

Также, если жилье находится на последнем этаже, обязательно осмотрите потолок на предмет подтеков и сырости. Конечно, в квартире может быть натяжной или подвесной потолок. В этом случае посмотрите на верхние части обоев. Возможно, там будут видны подтеки.

Осмотрите также напольное покрытие, проверьте, не проминается ли оно, нет ли каких-то изъянов, скрипов и т. д. Особенно такая проверка уместна в случае, если дом старый, а полы деревянные. Обязательно проверьте их в каждом помещении.

Что касается окон и дверей, то, независимо от того, из каких они сделаны материалов, проверьте, как они открываются и закрываются, есть ли какие-то трудности в этом.

Кроме того, следует обратить внимание на электрику, включите свет в каждом помещении, осмотрите розетки и выключатели. Проблемы с электрикой могут вылиться в перспективе в довольно крупные затраты.

Если этаж первый, важно посмотреть на вид из окна. Если цоколь высокий, то, соответственно, в окна никто заглядывать не сможет, и наоборот. Хорошо, если солнечные лучи попадают в комнаты, ведь это залог экономии на электричестве.

Еще обратите внимание на то, произведена ли перепланировка. Если она имеет место, важно удостовериться в том, что она узаконена, что все надлежащие печати и росписи в документах есть.

Выбирая квартиру, обязательно пообщайтесь с соседями, а еще лучше - с бабушками у подъезда. Они обладают кладезью информации о доме и о каждой квартире.

Конечно же, спросите у продавца, по какой причине он продает свое жилье. Благодаря всем обнаруженным вами недостаткам, вы сможете купить квартиру по гораздо меньше цене, чем предполагалось ранее.

Обязательно придерживайтесь всех этих пунктов, и тогда вы сможете обрести достойную квартиру, в которой вы будете хорошо жить без каких-либо проблем.

Видео на тему:

Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке перед покупкой!! 5 Золотых Правил!!!!!!

На главную ⇑ To main

К списку статей ⇑  Back to the list of articles

Просьба Автора

#осмотрквартиры #актосмотраквартиры #осматриваликвартиру #начтообратитьвниманиеприосмотреквартиры #осмотрквартирыприпокупке

Метки: , ,

3 комментария к записи “Как правильно осмотреть квартиру перед покупкой?”

  1. minecraft сказал:

    Hey would you mind letting me know which webhost you’re utilizing?
    I’ve loaded your blog in 3 completely different
    web browsers and I must say this blog loads a lot quicker then most.
    Can you suggest a good web hosting provider at a honest price?
    Cheers, I appreciate it!

  2. minecraft сказал:

    Pretty! This has been an extremely wonderful post.
    Thank you for providing this information.

  3. minecraft сказал:

    Hmm it looks like your blog ate my first comment
    (it was super long) so I guess I’ll just sum it up what
    I wrote and say, I’m thoroughly enjoying
    your blog. I too am an aspiring blog writer but I’m
    still new to everything. Do you have any suggestions for rookie blog
    writers? I’d genuinely appreciate it.

Оставить комментарий