Как правильно арендовать квартиру: 7 основных правил

Автор: admin  //  Рубрики: Аренда жилья

 

Как правильно арендовать квартиру

Как правильно арендовать квартиру: 7 основных правил

Каждый день в мегаполисах и в маленьких провинциальных городках люди сдают и арендуют жилье. Как правило люди, которые намереваются взять в аренду жилье в первый раз обращаются за помощью в агентства.

В этом нет ничего удивительного. Тем не менее не всякое агентство способно оказать качественную помощь. Более того, на сегодняшний день имеется масса мошеннических схем и соответствующих агентств. Вследствие этого наилучшим вариантом было бы обращение в агентство по рекомендациям друзей или родственников.

При этом вы будите максимально убеждены, что вероятность обмана будет минимальной и услуги будут квалифицированными. Далее мы перечислим следующие основные вопросы, которые необходимо учесть при аренде жилой недвижимости.

1. Обратиться в агентство

Безусловно, вернее всего было бы пойти за помощью в агентство с хорошей репутацией, где грамотный специалист окажет содействие в подборе жилья и оформлении необходимых документов.

Единственно, что услуги такого посредника могут равняться, как минимум половине месячной оплаты за жилье. И не стоит забывать, что в наше время имеется масса жуликов, которые действуют по схеме «предоплата - информация». То есть вы отдаете свои деньги за бумажку с адресами арендуемого жилья, владельцы которого, часто даже не ведают, что их недвижимость «сдается».

2. Проверьте документы на квартиру

Если фортуна улыбнулась, и вы независимо, без агентов нашли подходящий вариант, то сразу же полюбопытствуйте, согласен ли собственник заключить договор найма и дать все нужные документы? Если владелец старается заверить вас в своей кристальной честности, то лучше не стоит заключать такую сделку. Объясню почему…

Прежде всего нужно узнать, подлинный ли перед вами собственник жилья. Часто случается, что в квартире прописаны несколько жильцов, и когда один принимает решение без согласия другого сдать жилье, то второй имеет полное право вас выселить.

Кроме этого, есть жульническая схема субаренды, на которую попадаются те, кто не удосуживается проверить собственника и полагается на честность. Вследствие этого, в первую очередь попросите представить документы, подтверждающие право собственности или договор купли-продажи и проверьте паспортные данные.

3. Поговорите с соседями

Непременно поговорите с соседями. Тут уж точно выяснится вся правда о том, кто собственник. Выясните у соседей, кто проживал до вас, с какой периодичностью здесь меняются. Если же дом новый, то совершенно не лишним, если вы заглянете в местную жилищную контору и уточните данные собственника.

4. Заключите сделку

Если вы выяснили данные владельца, непременно предложите заключить письменный договор аренды. Даже написанный от руки и подписанный двумя сторонами (а, в идеале при свидетеле) договор имеет юридическую силу.

В соглашении непременно должны быть прописаны паспортные данные обеих сторон, сообщение о жилом помещении, срок аренды, цена и порядок оплаты. Часто владельцы требуют внести плату за месяц вперед. Это тоже нужно указать в соглашении. Фиксированная оплата также должна быть прописана в договоре.

арендовать без посредников квартиру

5. Сделайте опись имущества

Не поленитесь составить в приложении к договору опись имущества и его фактического состояния на момент аренды. В противном случае, в последствии проблематично будет привести доказательства, что какого-либо имущества не было. Если вы приняли решение поселиться на длительный срок, попросите у владельца письменную санкцию на незначительные модификации интерьера (к примеру, небольшой косметический ремонт), это спасет вас от массы неприятных моментов.

6. Права и обязанности сторон

В соответствии с отечественным законодательством, различный текущий ремонт жилища, в частности, протекший кран или отпавшие обои, производится за счет арендодателя. Вследствие этого непременно укажите, что ликвидация неисправностей будет проводиться за счет собственника жилого помещения, в частности, в счет арендной платы.

7. Основания окончания аренды

Пропишите в договоре основания досрочного расторжения сделки. Выселить вас до завершения действия соглашения во время отопительного сезона нет никаких правовых оснований. Ну, разве что вы разнесли квартиру в пух и прах или банально не вносите арендную плату.

Видео на тему:

Как правильно снимать квартиру. Заключаем договор найма квартиры. Арендатор и Арендодатель

На главную ⇑

 

Просьба Автора

#как_правильно_арендовать_квартиру
#арендовать_без_посредников_квартиру #арендовать_квартиру_на_длительный_срок

Метки: , ,

1 комментарий к записи “Как правильно арендовать квартиру: 7 основных правил”

  1. riedl сказал:

    It is an excellent and also handy part of information. We are happy which you simply embraced this convenient data with us. Be sure to stop us up to date similar to this. We appreciate you expressing. It is an excellent and also handy part of information. We are happy which you simply embraced this convenient data with us. Be sure to stop us up to date similar to this. We appreciate you expressing.

Оставить комментарий