Как купить дачу без посредников? Совершаем сделку самостоятельно

Автор: admin  //  Рубрики: Загородная недвижимость

 

20

Как купить дачу без посредников? Совершаем сделку самостоятельно

Купить дачу без посредников – дело довольно несложное, хотя и хлопотное. Риелторские услуги в подобных вопросах кажутся куда удобнее, так как агент все сделает за вас: найдет дачу, соберет документы, оформит договор и придет на все необходимые встречи. Однако аналогично беспроблемно все можно сделать собственными усилиями.

Как найти домик?

Конечно, первое и самое главное, что необходимо сделать, – найти желанную дачу. Вопрос особенно актуален в летнее время года, поэтому в интернете будет множество интересных предложений.

Важно для себя решить, будет это дачный домик для отдыха с друзьями или же домик с участком для ведения домашнего хозяйства. В результате и будет сделан выбор относительно площади домика и земли.

Дачные участки значительно дешевле, если расположены дальше от города. Если домик расположен в маленьком поселении, то, скорее всего, газа на участке не будет, разве что привозной баллонный.

Главное, при выборе земли обратить внимание на наличие водопровода и канализации. Отопление тоже, скорее всего, вопрос второстепенный, если только на дачу предполагается выезд и в зимнее время.

Определившись с домиком, можно начинать прозвон продавцов. Нередко отвечают на телефонный звонок риелторы – представители продавца.

В таком случае обойтись без их услуг не получится. Но иногда встречаются и предложения, в которых выступает сам продавец дачи, не используя стороннюю помощь.

Подготовка к покупке

Чтобы купить дачу без посредников и не столкнуться с проблемами, покупателю необходимо проверить документы на участок. В некоторых случаях хозяева продаваемой дачи присваивают домикам статус жилого объекта (после проведения всех коммуникаций и установки душа в дома такая процедура становится абсолютно законной). В такой ситуации обязательно требуется запросить у продавца справку о прописанных в домике людях.

Сняться с регистрационного учета прописанные могут только по собственному желанию или же через суд. Покупая дом с зарегистрированными в нем жильцами, покупатель создает себе немаленькую проблему.

Необходимо проверить, не имеются ли за хозяином продаваемой дачи задолженности по уплате членских взносов. С подобным вопросом нужно обратиться к председателю кооператива, к которому дачный участок относится.

С помощью своего бухгалтера председатель составит справки, срок действия которых не менее 10 дней (нотариусы принимают справки в течение месяца, банки в течение 10 дней).

Убедившись, что домик ничем и никем не обременен, можно приступать к составлению договора купли-продажи.

22

Завершающий этап покупки дачи

Чтобы купить дачу без посредников, составить договор и в дальнейшем его зарегистрировать потребуются:

• свидетельство на домик;
• свидетельство на землю под домиком;
• документы, на основании которых дача приобреталась продавцом (и на дом, и на землю, если документы различаются);
• кадастровые паспорта на оба объекта;
• паспорта сторон.

Составлением договора можно заняться самостоятельно, а можно использовать услуги юристов. Второй способ значительно лучше, так как юристы точно знают все требования, которые на момент сделки предъявляются к договору.

С готовым договором купли-продажи стороны обращаются в регистрационный центр, чтобы сделка была зарегистрирована. На регистрацию обязательно явиться обеим сторонам, так как при регистраторе производится подпись договора.

Один из экземпляров подписанного договора регистратор забирает себе и через 10 дней на его основании выдает покупателю дачи свидетельство о регистрации. С этого момента покупатель является хозяином дачи и имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению.

С уважением, Андрей Ляпустин

 

Просьба Автора

Related posts:

Метки: , ,

18 комментариев к записи “Как купить дачу без посредников? Совершаем сделку самостоятельно”

  1. buy here сказал:

    I wish to express appreciation to you just for bailing me out of this situation. As a result of surfing around through the the web and finding suggestions which were not beneficial, I figured my life was well over. Living without the presence of strategies to the issues you’ve resolved by way of your main post is a crucial case, as well as the kind which may have in a negative way affected my entire career if I had not encountered your web blog. Your skills and kindness in taking care of a lot of stuff was crucial. I am not sure what I would have done if I had not come across such a point like this. I’m able to at this point look ahead to my future. Thanks a lot so much for your impressive and sensible guide. I won’t be reluctant to suggest your web page to any individual who ought to have guidance about this subject matter.

  2. Auto Care and Service сказал:

    You have brought up a very fantastic details , appreciate it for the post.

  3. Auto Care and Service сказал:

    Very nice style and excellent content material , practically nothing else we want : D.

  4. cheap tracksuits uk сказал:

    25. I was recommended this blog by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as nobody else know such detailed about my trouble. You are amazing! Thanks!

  5. Health and Fitness сказал:

    Just desire to say your article is as astonishing. The clearness in your post is simply cool and i could assume you are an expert on this subject. Fine with your permission allow me to grab your RSS feed to keep updated with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the gratifying work.

  6. helpful resources сказал:

    It is actually practically not possible to encounter well-informed people on this issue, yet somehow you come across as like you know which you’re revealing! Bless You

  7. Extra resources сказал:

    I really desire to notify you that I am new to writing and genuinely liked your report. Likely I am inclined to store your blog post . You definitely have excellent article information. Be Thankful For it for telling with us your current url document

  8. Health and Fitness сказал:

    Hey, you used to write excellent, but the last several posts have been kinda boring… I miss your super writings. Past few posts are just a little bit out of track! come on!

  9. Dating сказал:

    Hey, you used to write wonderful, but the last few posts have been kinda boring… I miss your super writings. Past several posts are just a little out of track! come on!

  10. Web Design сказал:

    Very interesting points you have observed , appreciate it for posting . «Never call an accountant a credit to his profession a good accountant is a debit to his profession.» by Charles J. C. Lyall.

  11. Home Improvement сказал:

    Hi there, You’ve done an excellent job. I’ll definitely digg it and personally suggest to my friends. I am confident they’ll be benefited from this web site.

  12. Shopping Online сказал:

    I wish to show thanks to the writer just for rescuing me from this particular scenario. After looking through the search engines and meeting proposals which are not helpful, I assumed my entire life was over. Living without the answers to the problems you have solved by way of your main article content is a crucial case, as well as those that could have in a wrong way affected my entire career if I had not encountered your site. Your own personal ability and kindness in maneuvering the whole lot was very useful. I’m not sure what I would have done if I hadn’t come across such a point like this. I can also now look forward to my future. Thank you so much for the high quality and amazing guide. I will not hesitate to endorse your site to any person who needs and wants support about this subject.

  13. Free Legal Advice сказал:

    It’s appropriate time to make some plans for the future and it’s time to be happy. I’ve read this post and if I could I wish to suggest you some interesting things or tips. Perhaps you could write next articles referring to this article. I wish to read even more things about it!

  14. Education сказал:

    What i do not realize is actually how you are now not really a lot more neatly-preferred than you might be right now. You’re very intelligent. You realize thus considerably with regards to this matter, produced me personally believe it from so many various angles. Its like men and women aren’t involved except it is one thing to do with Girl gaga! Your individual stuffs excellent. All the time care for it up!

  15. Education сказал:

    Only wanna remark on few general things, The website design and style is perfect, the articles is really superb. «I delight in men over seventy. They always offer one the devotion of a lifetime.» by Oscar Fingall O’Flahertie Wills Wilde.

  16. Travel сказал:

    I like this post, enjoyed this one regards for posting .

  17. computer recycling companies сказал:

    I like this post, enjoyed this one thanks for posting. «We seldom attribute common sense except to those who agree with us.» by La Rochefoucauld.

  18. XXX сказал:

    Magnificent beat ! I would like to apprentice whilst you amend your website, how can i subscribe for a weblog web site? The account aided me a acceptable deal. I were a little bit acquainted of this your broadcast offered brilliant clear concept

Оставить комментарий