Грамотный рантье

Автор: admin  //  Рубрики: Аренда жилья

Грамотный рантье

Грамотный рантье

В большом городе быть рантье очень выгодно, особенно если вы являетесь владельцем так называемого эконом-класса, коммуналки или однокомнатной квартиры в центре города. Начало осени-конец лета начинается ажиотаж на аренду подобной недвижимости. Обеспечивает такое положение дел, приток студентов, трудовых мигрантов, туристов и цены постоянно растут.

Существует даже категория предприимчивых людей, которые с целью дальнейшей сдачи квартир, занимаются их скупкой. У такого рода бизнеса есть свои нюансы.

Существуют два вида арендодателей. Одни совершенно не занимаются жильем, не делают в нем ремонт, даже косметического. И даже наоборот наполняют квартиру старой, ветхой мебелью. Другие вкладывают баснословные деньги в евроремонт, при этом совершенно не думают, о том в каком районе размещена квартира. Как результат и одни и другие в итоге жалуются, что не получили фантастических сверхприбылей.

Специалисты всегда советуют, перед сдачей квартиры адекватно оценить состояние жилья, и что очень важно, территорию расположенную вокруг. Если вы чувствуете, что не потянете такой бизнес, то можете рассмотреть другие варианты, куда вложить деньги под проценты.

В первую очередь нужно определиться с географическими параметрами, если квартира находится в центре, резонно в ней сделать хороший ремонт, это повысит стоимость. Ну а если жилье на окраине, ремонт не даст результатов.

Следующее местоположение. Квартира, находящаяся в 10 минутах от метро, стоит дорого. Если же она находится на окраине спального района и до метро надо добираться на транспорте, стоит значительно дешевле. Так же немалую роль играет инфраструктура, наличие вблизи школ, детских садиков, магазинов, поликлиник.

Жить, сдавая квартиру

Жить, сдавая квартиру

Вид здания, где находится квартира, есть ли парковка, домофон, в каком состоянии лифт, подъезд, каков социальный статус соседей. И только после взвешенного анализа делать изменения в квартире.

Во время подготовки, квартиру оценивайте глазами квартиранта. Исправен ли замок, как работают розетки, не текут ли трубы, не заедает ли шпингалет на дверях ванны, в каком состоянии канализация и старенький диван.

Старые вещи, которые вам дороги как память, убирайте из помещения, ведь жильцы их могут расценить как хлам и выбросить. Потравите тараканов, вымойте грязь. Проветрите помещение, одним словом сделайте генеральную уборку. Создайте уют и комфорт, чтобы жильцам было приятно там жить, и они остались в квартире как можно дольше, что несомненно вам на руку.

Если у ваших квартирантов возникнет желание делать ремонт в счет арендной платы, соглашайтесь, но только на разумные варианты решения данного вопроса. Не огорчайтесь, если квартира совсем пуста и вам нечем ее наполнить, вы всегда сможете найти арендаторов, которые захотят обставить жилье по своему вкусу.

И еще пару слов о стандартах. Двухкомнатная квартира стоит дороже однокомнатной. Трех- четырехкомнатные квартиры в центре города всегда тяжело сдать, так как дорого. Жилье в пригороде стоит так же. Чтобы определиться с ценой, стоит посмотреть газеты, журналы, доски объявлений в интернете и узнать средний спрос и стоимость на похожие варианты.

И все таки не забывайте об индивидуальности каждого жилья и его нюансах.

Видео на тему:

Как сдавать квартиру в 5 раз выгоднее?

На главную ⇑ To main

К списку статей ⇑  Back to the list of articles

Просьба Автора

#хочусдатьквартиру #каксдаватьквартирупосуточно #сдаюквартирулично #житьсдаваяквартиру

 

Метки: , ,

3 комментария к записи “Грамотный рантье”

  1. minecraft сказал:

    Hurrah, that’s what I was seeking for, what a stuff! existing
    here at this webpage, thanks admin of this web site.

  2. minecraft сказал:

    Fantastic website you have here but I was curious if
    you knew of any user discussion forums that cover the same topics talked about here?
    I’d really love to be a part of online community where I can get comments from other knowledgeable
    people that share the same interest. If you have any suggestions, please let me know.
    Bless you!

  3. minecraft сказал:

    I loved as much as you’ll receive carried out right here.

    The sketch is attractive, your authored material stylish.

    nonetheless, you command get got an nervousness over that you wish be delivering the
    following. unwell unquestionably come more formerly again since exactly the same nearly very
    often inside case you shield this increase.

Оставить комментарий