Договор долевого участия в строительстве жилья

Автор: admin  //  Рубрики: Новостройки

Договор долевого участия в строительстве

Договор долевого участия в строительстве жилья

В нынешних реалиях наиболее целесообразным вариантом приобретения жилплощади считаются новостройки. Однако покупка недвижимости в недостроенном доме сопряжена с множеством рисков. Большинство трудностей возникают из-за того, договор долевого участия в строительстве (ДДУ) не имеет единого образца.

Это дает возможность застройщику скрыть важнейшие аспекты. Поэтому юристы рекомендуют до заключения ДДУ обратить пристальное внимание на следующие пункты документа:
— информация о застройщике;
— характеристика объекта и его стоимость;
— сроки сдачи;
— гарантия застройщика и страхование.

Информация о застройщике

Первый пункт предполагает проверку подлинности информации о строительной компании, отображенной в ДДУ. Особенное внимание уделяется правильности написания наименования фирмы застройщика. Оно должно быть развернутым.

Тщательно проверяются документы, свидетельствующие о праве компании на строительство жилого объекта. Кроме того, согласно федеральному законодательству, на веб-сайте строительной компании должны быть обязательно размещены финансовые отчеты, учредительная документация и данные о новостройке.

Характеристика и стоимость объекта

В соответствующих пунктах ДДУ прописываются основные характеристики приобретаемой недвижимости: адрес домостроения, этаж и номер квартиры, площадь жилья, стоимость и условия оплаты.

договор долевого участия в строительстве

Четкое и подробное описание параметров жилплощади не позволит застройщику совершить с объектом разные манипуляции. К примеру, ему не удастся внести изменения в планировку или изменить стоимость квадратного метра.

Сроки сдачи

В ДДУ обязательно указываются 2 важные даты: срок ввода жилого объекта в эксплуатацию и срок передачи полноценных прав приобретателю жилплощади. При несоблюдении прописанных временных рамок клиенту полагается компенсация.

За каждый день просрочки застройщик выплачивает юридическим лицам 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. На сегодняшний день это ориентировочно 0,025% от стоимости договора. Физическим лицам полагается двойная компенсация.

Гарантия и страхование

Закон устанавливает 5-летнюю гарантию застройщика на новостройку и 2-летние обязательства на инженерно-коммуникационные сети. При этом сроки и объемы гарантий застройщика, прописанные в договоре долевого участия в строительстве, невозможно пересматривать в одностороннем порядке.

Все новостройки в обязательном порядке страхуются. В страховании ответственности застройщика дополнительным подспорьем стало учреждение Фонда защиты дольщиков.
Проштудировав все вышеупомянутые пункты, покупатель сможет обезопаситься от невыгодной сделки. Но лучше всего посоветоваться с опытным юристом. Он поможет правильно составить ДДУ.

Видео на тему:

На главную ⇑ To main

К списку статей ⇑  Back to the list of articles

Просьба Автора

Метки: ,

3 комментария к записи “Договор долевого участия в строительстве жилья”

  1. salvatore ferragamo mens loafers sale сказал:

    I visited various sites however the audio feature for audio songs existing at this website is in fact excellent.

  2. minecraft сказал:

    First of all I want to say awesome blog! I had a quick question that I'd like to

    ask if you don't mind. I was curious to find out how you center yourself and clear your head

    prior to writing. I have had a tough time clearing my thoughts in getting

    my thoughts out. I do take pleasure in writing however it just seems like the first 10

    to 15 minutes are wasted simply just trying to figure

    out how to begin. Any recommendations or tips? Thank you!

  3. minecraft сказал:

    Wonderful goods from you, man. I've understand your stuff previous to and you are just too wonderful.

    I actually like what you've acquired here, really like what you're saying and the way

    in which you say it. You make it entertaining and you still care for to keep it smart.

    I can't wait to read much more from you. This is actually a wonderful site.

Оставить комментарий