ДДУ: на что обращать внимание при подписании

Автор: admin  //  Рубрики: Новостройки

Warning: ksort() expects parameter 1 to be array, object given in /home/tvoydom/domains/tvoydom.su/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Cache.php on line 462

Договор долевого участия в строительстве

ДДУ: на что обращать внимание при подписании

В нынешних реалиях наиболее целесообразным вариантом приобретения жилплощади считаются новостройки. Однако покупка недвижимости в недостроенном доме сопряжена с множеством рисков. Большинство трудностей возникают из-за отсутствия единого образца ДДУ.

Это дает возможность застройщику скрыть важнейшие аспекты. Поэтому юристы рекомендуют до заключения ДДУ обратить пристальное внимание на следующие пункты документа:
- информация о застройщике;
- характеристика объекта и его стоимость;
- сроки сдачи;
- гарантия застройщика и страхование.

Информация о застройщике

Первый пункт предполагает проверку подлинности информации о строительной компании, отображенной в ДДУ. Особенное внимание уделяется правильности написания наименования фирмы застройщика. Оно должно быть развернутым.

Тщательно проверяются документы, свидетельствующие о праве компании на строительство жилого объекта. Кроме того, согласно федеральному законодательству, на веб-сайте строительной компании должны быть обязательно размещены финансовые отчеты, учредительная документация и данные о новостройке.

Характеристика и стоимость объекта

В соответствующих пунктах ДДУ прописываются основные характеристики приобретаемой недвижимости: адрес домостроения, этаж и номер квартиры, площадь жилья, стоимость и условия оплаты.

Характеристика и стоимость объекта

Четкое и подробное описание параметров жилплощади не позволит застройщику совершить с объектом разные манипуляции. К примеру, ему не удастся внести изменения в планировку или изменить стоимость квадратного метра.

Сроки сдачи

В ДДУ обязательно указываются 2 важные даты: срок ввода жилого объекта в эксплуатацию и срок передачи полноценных прав приобретателю жилплощади. При несоблюдении прописанных временных рамок клиенту полагается компенсация.

За каждый день просрочки застройщик выплачивает юридическим лицам 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. На сегодняшний день это ориентировочно 0,025% от стоимости договора. Физическим лицам полагается двойная компенсация.

Гарантия и страхование

Закон устанавливает 5-летнюю гарантию застройщика на новостройку и 2-летние обязательства на инженерно-коммуникационные сети. При этом сроки и объемы гарантий застройщика, прописанные в ДДУ, невозможно пересматривать в одностороннем порядке.

Все новостройки в обязательном порядке страхуются. В страховании ответственности застройщика дополнительным подспорьем стало учреждение Фонда защиты дольщиков.
Проштудировав все вышеупомянутые пункты, покупатель сможет обезопаситься от невыгодной сделки. Но лучше всего посоветоваться с опытным юристом. Он поможет правильно составить ДДУ.

Видео на тему:

Что необходимо знать о Договоре Долевого Участия (ДДУ)?

На главную ⇑

#214фз #договордолевогоучастия #договордолевогоучастиявстроительстве
#ддуквартира #долевоеучастиеквартирадоговор

Related posts:

Метки: ,

Оставить комментарий