Что выгоднее: сдача недвижимости в аренду или банковский депозит?

Автор: admin  //  Рубрики: Полезные советы

 

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-1

 

Что выгоднее: сдача недвижимости в аренду или банковский депозит?

Покупка квартиры для сдачи её в аренду кажется выгодным вариантом инвестирования денежных средств. Но не менее привлекательной идеей является открытие депозитного счёта в банке. Многие начинающие инвесторы находятся буквально на развилке при выборе между двумя этими вариантами.

Если взять за основу одну и ту же сумму денег и провести сравнительный анализ. Что же получится в этом случае? Именно такое сравнение двух разных способов вложения денег мы и проведём в этой статье.

Насколько просто инвестировать деньги и начать получать прибыль?

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-2

Если квартира уже есть в наличии, то всё предельно просто и понятно. Нужно только организовать процесс сдачи квартиры клиентам.

Но если есть только лишь сумма денег? Тогда придётся искать подходящий вариант. Долго и дотошно осматривать каждый объект и вести переговоры с хозяевами квартиры. Кроме того, юридическое переоформление недвижимости также займёт определённое время и потребует финансовых затрат.

А что там с депозитным вкладом? А вот здесь всё предельно просто. Достаточно прийти в банк, заявить о своём желании сделать вклад. В течение десяти минут вы станете полноценным вкладчиком. Механизм открытия банковского депозита отработан до мелочей, а потому вам очень быстро откроют накопительный счёт и выдадут банковскую карту.

Пассивность дохода

Пассивный характер дохода всегда более предпочтителен, чем необходимость постоянного вмешательства в процесс накопления денег.

В случае со сдачей квартиры в аренду всё не так гладко, как хотелось бы! Ведь возникает необходимость постоянного поиска потенциальных клиентов. Особенно это касается краткосрочной аренды, хоть в этом случае прибыль и увеличивается.

Но даже если вы сдали квартиру в аренду на целый год, это совсем не значит, что ваше участие на этом окончено. Ведь необходимо оплачивать коммунальные услуги. Кроме того могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Угроза внепланового ремонта также никуда не исчезает. Так что сдача квартиры в аренду подразумевает постоянное активное участие хозяина в проекте.

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-3

Если же мы говорим о банковском вкладе, то здесь всё намного проще. Вы сами определяете продолжительность вклада и на оговоренный период просто забываете об этом депозите. Напоминать о нём вам будут только ежемесячные сообщения о поступлении начисленных по депозиту средств на баланс карты. Хоть проценты могут выплачиваться и в конце срока. Здесь имеет значение тот депозитный план, который вы для себя выбрали. Ка бы там ни было, а банковский депозит приносит доход пассивного характера. И этим подобный способ инвестирования отличается в лучшую сторону!

Сопутствующие расходы

Теперь мы поговорим о финансовой стороне вопроса. И речь здесь идёт не только о сумме вклада или первоначальной стоимости квартиры, а и о тех тратах, которые придётся совершить со временем.

В случае с квартирой понадобится периодическое обновление ремонта, ремонт и замена мебели, а также бытовых приборов. Всё это в значительной мере скажется на общей рентабельности проекта. А маленькие дети или домашние животные могут послужить ощутимым катализатором подобного процесса. Так что от клиентов с подобным приданым лучше отказаться.

В свою очередь банковский депозит не требует никаких дополнительных затрат. Некоторая комиссия может сниматься банком за мобильное оповещение о состоянии счёта. Также расходы могут быть связаны с оформлением доверенности или же завещания. Но в остальном банковский депозит не потребует дополнительных затрат, что является несомненным преимуществом подобного вида инвестирования.

Надёжность инвестиции и опасность обесценивания

А что можно сказать о надёжности подобных видов вклада финансовых средств, если говорить с точки зрения простой безопасности и защищённости?

Недвижимость представляет собой физический объект и при правильном оформлении документов события должны развиваться очень гладко. Конечно же, квартира подвержена влиянию непредвиденных обстоятельств. Так может случиться пожар или затопление и это, несомненно, приведёт к большим финансовым потерям.

Всё же вероятность подобного развития событий ничтожно мала. Да и при желании можно застраховать свою недвижимость. Хоть подобное решение и приведёт к дополнительным затратам. С другой стороны, недвижимость крайне редко теряет в цене, а потому является вполне надёжным вариантом сохранения своих финансовых средств, а также неплохим инструментом получения прибыли.

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-4

В случае с депозитом, сохранность ваших денежных средств ложится на плечи государства. Именно оно путём издания законодательных актов регулирует деятельность банковских учреждений и является прямым либо косвенным гарантом исполнения банком своих обязательств.

Естественно, здесь речь идёт в первую очередь о тех банках, которые находятся в государственной собственности. Но и для остальных банков существуют жесткие правила. Если вкладчик их знает, то он никогда не потеряет свои деньги.

А вот вероятности потерь ввиду обесценивания определённой валюты вполне может иметь место. И здесь требуется учитывать, что всю сумму следует разбить на части, которые вложить в разной валюте. Тогда вклад будет должным образом защищен от воздействия инфляции.

Возможность быстрого получения денег

Нередко возникает необходимость быстрого получения денег на руки. Как обстоят дела у каждого из представленных вариантов инвестирования?

Продажа квартиры представляет собой весьма длительный процесс. Поиск клиентов, процедура оформления. Всё это займёт уйму времени. Если же деньги необходимы срочно, то придётся продавать квартиру по далеко не самой выгодной цене. А это связано со значительными финансовыми потерями.

В случае с депозитом всё предельно просто. Если депозит срочный, то вам нужно дождаться окончания срока вклада и можно спокойно забрать свои деньги. Подобный вариант вложения денежных средств требует умения чётко предвидеть предстоящую финансовую ситуацию. А вот в случае с бессрочным депозитом сумму вклада можно забрать в любое удобное для вкладчика время. И это является огромным плюсом!

А что там с уровнем дохода?

Сдача квартиры в долгосрочную аренду обеспечивает доход на уровне десяти процентов годовых от стоимости недвижимости. Грамотно осуществлённый банковский вклад обеспечивает доход примерно на том же уровне. В то же время, личное вмешательство в процесс сдачи квартиры может повысить процент дохода. А в случае с депозитом такой вариант исключается.

Как сдача квартиры в аренду, так и банковский депозит, являются выгодным способом вложения своих денег. Так что выбирайте тот вариант, который вам больше по душе. Уровень дохода будет примерно на одном и том же уровне. Зачем же тогда заниматься не очень любимым делом?

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Инвестиции в недвижимость или депозит в российском банке?

 

Просьба Автора

Related posts:

Метки:

56 комментариев к записи “Что выгоднее: сдача недвижимости в аренду или банковский депозит?”

  1. materiał na zasłony ogrodowe сказал:

    Its like you read my mind! You appear to know so much about this, like you wrote the book in it or something. I think that you could do with a few pics to drive the message home a bit, but other than that, this is great blog. A fantastic read. I’ll definitely be back.

  2. 韓国カラコン通販 сказал:

    You are my aspiration , I have few blogs and occasionally run out from to post .I believe this website holds some really great info for everyone. «Dealing with network executives is like being nibbled to death by ducks.» by Eric Sevareid.

  3. Full Article сказал:

    It’s actually nearly impossible to find well-qualified readers on this content, then again you look like you realize the things you’re posting on! With Thanks

  4. Career And Jobs сказал:

    I want to get across my gratitude for your generosity giving support to those people who need assistance with in this niche. Your personal commitment to passing the message up and down turned out to be especially good and have surely allowed some individuals like me to arrive at their aims. Your new important help and advice means a great deal a person like me and far more to my mates. Warm regards; from everyone of us.

  5. Education сказал:

    I just could not depart your website prior to suggesting that I extremely loved the standard information an individual supply to your visitors? Is going to be again continuously in order to investigate cross-check new posts.

  6. marathi mp3 сказал:

    Hi there! I’m at work browsing your blog from my new iphone 4! Just wanted to say I love reading your blog and look forward to all your posts! Carry on the fantastic work!

  7. Travel сказал:

    Great blog here! Also your website loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my web site loaded up as quickly as yours lol

  8. Dating сказал:

    I got what you mean , regards for posting .Woh I am glad to find this website through google. «Being intelligent is not a felony, but most societies evaluate it as at least a misdemeanor.» by Lazarus Long.

  9. Jeremy Laware сказал:

    Great website you have here but I was curious about if you knew of any message boards that cover the same topics talked about in this article? I’d really love to be a part of community where I can get advice from other knowledgeable individuals that share the same interest. If you have any recommendations, please let me know. Kudos!

  10. Web Design сказал:

    Hey there, You’ve done an excellent job. I’ll definitely digg it and personally suggest to my friends. I am sure they will be benefited from this web site.

  11. Laila Rentoulis сказал:

    Howdy just wanted to give you a quick heads up. The text in your post seem to be running off the screen in Firefox. I’m not sure if this is a formatting issue or something to do with browser compatibility but I figured I’d post to let you know. The design look great though! Hope you get the issue fixed soon. Cheers|

  12. Home Improvement сказал:

    I genuinely enjoy examining on this website , it contains good posts . «A man of genius has been seldom ruined but by himself.» by Samuel Johnson.

  13. Legal Information сказал:

    It¡¦s actually a cool and helpful piece of info. I am satisfied that you simply shared this helpful info with us. Please keep us up to date like this. Thank you for sharing.

  14. Education сказал:

    Unquestionably believe that which you stated. Your favorite justification seemed to be on the internet the simplest thing to be aware of. I say to you, I definitely get annoyed while people consider worries that they plainly do not know about. You managed to hit the nail upon the top and defined out the whole thing without having side-effects , people can take a signal. Will probably be back to get more. Thanks

  15. mystery p i lost in los angeles steam key сказал:

    You really make it appear really easy with your presentation however
    I find this matter to be actually one thing
    which I believe I might by no means understand. It sort of
    feels too complicated and extremely large for me. I’m looking ahead to
    your next submit, I will attempt to get the hang of it!

  16. Home Improvement сказал:

    Merely wanna input on few general things, The website pattern is perfect, the subject material is really wonderful : D.

  17. sex сказал:

    Wow, incredible blog layout! How long have you been blogging
    for? you made blogging look easy. The overall look of your site is
    fantastic, let alone the content!

  18. Education сказал:

    I definitely wanted to post a brief remark so as to say thanks to you for some of the remarkable tips and hints you are giving out on this website. My time-consuming internet research has at the end been recognized with really good information to share with my friends. I would repeat that most of us readers actually are very much endowed to dwell in a remarkable place with so many lovely people with good advice. I feel extremely blessed to have discovered your web site and look forward to tons of more cool times reading here. Thank you once again for a lot of things.

  19. crack software using hex editor сказал:

    Hi, Neat post. There is a problem with your site in internet explorer, would check this… IE still is the market leader and a big portion of people will miss your fantastic writing due to this problem.

  20. labelmagnets.com сказал:

    Hey There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article. I will be sure to bookmark it and come back to read more of your useful information. Thanks for the post. I’ll certainly comeback.

  21. medical online сказал:

    Simply desire to say your article is as surprising. The clarity in your post is simply excellent and i can assume you are an expert on this subject. Well with your permission allow me to grab your RSS feed to keep up to date with forthcoming post. Thanks a million and please keep up the enjoyable work.

  22. swann-morton.com сказал:

    Thanks for another informative web site. Where else could I get that kind of information written in such an ideal way? I have a project that I am just now working on, and I have been on the look out for such info.

  23. annuaire téléphonique сказал:

    I think this web site holds some real good information for everyone. «Dealing with network executives is like being nibbled to death by ducks.» by Eric Sevareid.

  24. alice walker bsd code and design academy сказал:

    It’s really a cool and helpful piece of info. I am glad that you shared this useful info with us. Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.

  25. travelnstay.in сказал:

    Everyone loves what you guys tend to be up too.
    This type of clever work and reporting! Keep up the amazing works guys
    I’ve incorporated you guys to my personal blogroll.

  26. wedding dresses сказал:

    I have been absent for a while, but now I remember why I used to love this website. Thank you, I will try and check back more frequently. How frequently you update your website?

  27. seo tools сказал:

    A person necessarily lend a hand to make severely articles I’d state. This is the very first time I frequented your web page and to this point? I surprised with the research you made to make this actual submit extraordinary. Magnificent process!

  28. curso de uñas de gel сказал:

    Thank you, I have just been searching for information about this subject for a while and yours is the best I have came upon so far. However, what concerning the bottom line? Are you certain concerning the supply?

  29. guayaberas shirts сказал:

    You could definitely see your skills in the work you write. The sector hopes for even more passionate writers like you who aren’t afraid to say how they believe. All the time go after your heart. «Faith in the ability of a leader is of slight service unless it be united with faith in his justice.» by George Goethals.

  30. best instagram bots сказал:

    Appreciating the persistence you put into your blog and in depth information you provide. It’s great to come across a blog every once in a while that isn’t the same unwanted rehashed material. Excellent read! I’ve saved your site and I’m including your RSS feeds to my Google account.

  31. stickyproducts.co.uk сказал:

    Great beat ! I wish to apprentice while you amend your website, how can i subscribe for a blog site? The account aided me a acceptable deal. I had been a little bit acquainted of this your broadcast offered bright clear idea

  32. LED LIGHT сказал:

    What’s up, its pleasant paragraph on the topic of media
    print, we all understand media is a impressive source of
    data.

  33. web design company сказал:

    great publish, very informative. I wonder why the other specialists of this sector don’t understand this. You should continue your writing. I’m sure, you’ve a huge readers’ base already!

  34. Fashion model сказал:

    I simply could not depart your site prior to suggesting that I actually loved the usual info an individual supply in your visitors? Is going to be again steadily to inspect new posts

  35. XXX сказал:

    I was examining some of your blog posts on this website and I think this web site is real informative! Keep on posting.

  36. womens fashion сказал:

    Thank you for every other informative site. The place else could I am getting that type of info written in such a perfect approach? I’ve a project that I’m just now working on, and I’ve been on the look out for such information.

  37. Soccer сказал:

    Have you ever considered about adding a little bit more than just your articles?
    I mean, what you say is important and everything.
    But imagine if you added some great graphics or video clips
    to give your posts more, «pop»! Your content is excellent but with
    pics and clips, this blog could definitely be one of the very best in its field.
    Fantastic blog!

  38. www adult friend finder сказал:

    Great delivery. Sound arguments. Keep up the amazing work.

  39. home improvement cast сказал:

    I truly wanted to compose a small comment to be able to appreciate you for all of the fantastic tricks you are giving at this website. My time intensive internet search has finally been compensated with brilliant know-how to write about with my friends and classmates. I would claim that many of us visitors actually are definitely fortunate to live in a useful site with very many special people with very beneficial ideas. I feel really fortunate to have seen the website and look forward to really more exciting moments reading here. Thanks a lot once again for everything.

  40. video сказал:

    There is evidently a bunch to identify about this. I consider you made various good points in features also.

  41. make money 1000$ free сказал:

    Nice post. I learn something totally new and challenging on websites I stumbleupon every
    day. It’s always useful to read articles from other writers
    and practice something from other web sites.

  42. free online dating сказал:

    Magnificent beat ! I would like to apprentice while you amend your site, how could i subscribe for a blog website? The account helped me a acceptable deal. I had been tiny bit acquainted of this your broadcast offered bright clear concept

  43. Bathroom Design сказал:

    I¡¦ll right away take hold of your rss feed as I can not find your e-mail subscription link or newsletter service. Do you’ve any? Please permit me understand in order that I may subscribe. Thanks.

  44. Tires And Technology сказал:

    You made some decent points there. I looked on the internet for the subject and found most people will go along with with your website.

  45. Fashion Blog сказал:

    Wow, superb blog layout! How long have you been blogging for? you make blogging look easy. The overall look of your site is excellent, let alone the content!

  46. Weight Loss сказал:

    I do trust all of the ideas you’ve offered in your post. They’re very convincing and can certainly work. Nonetheless, the posts are too brief for beginners. Could you please lengthen them a bit from next time? Thanks for the post.

  47. cherrish.cf сказал:

    When I originally commented I seem to have clicked the -Notify me when new comments are added-
    checkbox and now every time a comment is added
    I recieve 4 emails with the exact same comment. Is there an easy method you are able to remove me
    from that service? Thank you!

  48. Car Industry сказал:

    My brother recommended I might like this blog. He was entirely right. This post truly made my day. You can not imagine just how much time I had spent for this information! Thanks!

  49. Business Usa сказал:

    I do believe all the ideas you have offered for your post. They are really convincing and can certainly work. Nonetheless, the posts are very brief for novices. May you please lengthen them a little from next time? Thanks for the post.

  50. Graphic Design сказал:

    Whats Going down i am new to this, I stumbled upon this I have discovered It absolutely useful and it has aided me out loads. I’m hoping to contribute & assist other users like its aided me. Great job.

  51. Car Dealers сказал:

    I have been absent for a while, but now I remember why I used to love this website. Thanks , I will try and check back more frequently. How frequently you update your site?

  52. Mini Kitchen Ideas сказал:

    I have read several excellent stuff here. Definitely worth bookmarking for revisiting. I surprise how so much attempt you put to create such a great informative web site.

  53. House сказал:

    Great remarkable issues here. I¡¦m very satisfied to see your post. Thank you so much and i am having a look ahead to contact you. Will you kindly drop me a e-mail?

  54. racing games сказал:

    hello!,I really like your writing so so much! proportion we keep in touch more approximately your post on AOL? I need an expert in this area to resolve my problem. Maybe that’s you! Looking ahead to peer you.

  55. home based business сказал:

    Somebody necessarily lend a hand to make critically articles I would state. That is the first time I frequented your web page and so far? I surprised with the analysis you made to create this actual post incredible. Wonderful process!

  56. Advertisement Ideas сказал:

    I think this is among the most significant information for me. And i am glad reading your article. But wanna remark on few general things, The website style is wonderful, the articles is really great : D. Good job, cheers

Оставить комментарий