Что выгоднее: сдача недвижимости в аренду или банковский депозит?

Автор: admin  //  Рубрики: Полезные советы

 

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-1

 

Что выгоднее: сдача недвижимости в аренду или банковский депозит?

Покупка квартиры для сдачи её в аренду кажется выгодным вариантом инвестирования денежных средств. Но не менее привлекательной идеей является открытие депозитного счёта в банке. Многие начинающие инвесторы находятся буквально на развилке при выборе между двумя этими вариантами.

Если взять за основу одну и ту же сумму денег и провести сравнительный анализ. Что же получится в этом случае? Именно такое сравнение двух разных способов вложения денег мы и проведём в этой статье.

Насколько просто инвестировать деньги и начать получать прибыль?

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-2

Если квартира уже есть в наличии, то всё предельно просто и понятно. Нужно только организовать процесс сдачи квартиры клиентам.

Но если есть только лишь сумма денег? Тогда придётся искать подходящий вариант. Долго и дотошно осматривать каждый объект и вести переговоры с хозяевами квартиры. Кроме того, юридическое переоформление недвижимости также займёт определённое время и потребует финансовых затрат.

А что там с депозитным вкладом? А вот здесь всё предельно просто. Достаточно прийти в банк, заявить о своём желании сделать вклад. В течение десяти минут вы станете полноценным вкладчиком. Механизм открытия банковского депозита отработан до мелочей, а потому вам очень быстро откроют накопительный счёт и выдадут банковскую карту.

Пассивность дохода

Пассивный характер дохода всегда более предпочтителен, чем необходимость постоянного вмешательства в процесс накопления денег.

В случае со сдачей квартиры в аренду всё не так гладко, как хотелось бы! Ведь возникает необходимость постоянного поиска потенциальных клиентов. Особенно это касается краткосрочной аренды, хоть в этом случае прибыль и увеличивается.

Но даже если вы сдали квартиру в аренду на целый год, это совсем не значит, что ваше участие на этом окончено. Ведь необходимо оплачивать коммунальные услуги. Кроме того могут возникнуть непредвиденные обстоятельства. Угроза внепланового ремонта также никуда не исчезает. Так что сдача квартиры в аренду подразумевает постоянное активное участие хозяина в проекте.

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-3

Если же мы говорим о банковском вкладе, то здесь всё намного проще. Вы сами определяете продолжительность вклада и на оговоренный период просто забываете об этом депозите. Напоминать о нём вам будут только ежемесячные сообщения о поступлении начисленных по депозиту средств на баланс карты. Хоть проценты могут выплачиваться и в конце срока. Здесь имеет значение тот депозитный план, который вы для себя выбрали. Ка бы там ни было, а банковский депозит приносит доход пассивного характера. И этим подобный способ инвестирования отличается в лучшую сторону!

Сопутствующие расходы

Теперь мы поговорим о финансовой стороне вопроса. И речь здесь идёт не только о сумме вклада или первоначальной стоимости квартиры, а и о тех тратах, которые придётся совершить со временем.

В случае с квартирой понадобится периодическое обновление ремонта, ремонт и замена мебели, а также бытовых приборов. Всё это в значительной мере скажется на общей рентабельности проекта. А маленькие дети или домашние животные могут послужить ощутимым катализатором подобного процесса. Так что от клиентов с подобным приданым лучше отказаться.

В свою очередь банковский депозит не требует никаких дополнительных затрат. Некоторая комиссия может сниматься банком за мобильное оповещение о состоянии счёта. Также расходы могут быть связаны с оформлением доверенности или же завещания. Но в остальном банковский депозит не потребует дополнительных затрат, что является несомненным преимуществом подобного вида инвестирования.

Надёжность инвестиции и опасность обесценивания

А что можно сказать о надёжности подобных видов вклада финансовых средств, если говорить с точки зрения простой безопасности и защищённости?

Недвижимость представляет собой физический объект и при правильном оформлении документов события должны развиваться очень гладко. Конечно же, квартира подвержена влиянию непредвиденных обстоятельств. Так может случиться пожар или затопление и это, несомненно, приведёт к большим финансовым потерям.

Всё же вероятность подобного развития событий ничтожно мала. Да и при желании можно застраховать свою недвижимость. Хоть подобное решение и приведёт к дополнительным затратам. С другой стороны, недвижимость крайне редко теряет в цене, а потому является вполне надёжным вариантом сохранения своих финансовых средств, а также неплохим инструментом получения прибыли.

chto-vyigodnee-sdacha-nedvizhimosti-v-arendu-ili-bankovskiy-depozit-4

В случае с депозитом, сохранность ваших денежных средств ложится на плечи государства. Именно оно путём издания законодательных актов регулирует деятельность банковских учреждений и является прямым либо косвенным гарантом исполнения банком своих обязательств.

Естественно, здесь речь идёт в первую очередь о тех банках, которые находятся в государственной собственности. Но и для остальных банков существуют жесткие правила. Если вкладчик их знает, то он никогда не потеряет свои деньги.

А вот вероятности потерь ввиду обесценивания определённой валюты вполне может иметь место. И здесь требуется учитывать, что всю сумму следует разбить на части, которые вложить в разной валюте. Тогда вклад будет должным образом защищен от воздействия инфляции.

Возможность быстрого получения денег

Нередко возникает необходимость быстрого получения денег на руки. Как обстоят дела у каждого из представленных вариантов инвестирования?

Продажа квартиры представляет собой весьма длительный процесс. Поиск клиентов, процедура оформления. Всё это займёт уйму времени. Если же деньги необходимы срочно, то придётся продавать квартиру по далеко не самой выгодной цене. А это связано со значительными финансовыми потерями.

В случае с депозитом всё предельно просто. Если депозит срочный, то вам нужно дождаться окончания срока вклада и можно спокойно забрать свои деньги. Подобный вариант вложения денежных средств требует умения чётко предвидеть предстоящую финансовую ситуацию. А вот в случае с бессрочным депозитом сумму вклада можно забрать в любое удобное для вкладчика время. И это является огромным плюсом!

А что там с уровнем дохода?

Сдача квартиры в долгосрочную аренду обеспечивает доход на уровне десяти процентов годовых от стоимости недвижимости. Грамотно осуществлённый банковский вклад обеспечивает доход примерно на том же уровне. В то же время, личное вмешательство в процесс сдачи квартиры может повысить процент дохода. А в случае с депозитом такой вариант исключается.

Как сдача квартиры в аренду, так и банковский депозит, являются выгодным способом вложения своих денег. Так что выбирайте тот вариант, который вам больше по душе. Уровень дохода будет примерно на одном и том же уровне. Зачем же тогда заниматься не очень любимым делом?

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Инвестиции в недвижимость или депозит в российском банке?

 

Просьба Автора

Related posts:

Метки:

20 комментариев к записи “Что выгоднее: сдача недвижимости в аренду или банковский депозит?”

  1. materiał na zasłony ogrodowe сказал:

    Its like you read my mind! You appear to know so much about this, like you wrote the book in it or something. I think that you could do with a few pics to drive the message home a bit, but other than that, this is great blog. A fantastic read. I’ll definitely be back.

  2. 韓国カラコン通販 сказал:

    You are my aspiration , I have few blogs and occasionally run out from to post .I believe this website holds some really great info for everyone. «Dealing with network executives is like being nibbled to death by ducks.» by Eric Sevareid.

  3. Full Article сказал:

    It’s actually nearly impossible to find well-qualified readers on this content, then again you look like you realize the things you’re posting on! With Thanks

  4. Career And Jobs сказал:

    I want to get across my gratitude for your generosity giving support to those people who need assistance with in this niche. Your personal commitment to passing the message up and down turned out to be especially good and have surely allowed some individuals like me to arrive at their aims. Your new important help and advice means a great deal a person like me and far more to my mates. Warm regards; from everyone of us.

  5. Education сказал:

    I just could not depart your website prior to suggesting that I extremely loved the standard information an individual supply to your visitors? Is going to be again continuously in order to investigate cross-check new posts.

  6. marathi mp3 сказал:

    Hi there! I’m at work browsing your blog from my new iphone 4! Just wanted to say I love reading your blog and look forward to all your posts! Carry on the fantastic work!

  7. Travel сказал:

    Great blog here! Also your website loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my web site loaded up as quickly as yours lol

  8. Dating сказал:

    I got what you mean , regards for posting .Woh I am glad to find this website through google. «Being intelligent is not a felony, but most societies evaluate it as at least a misdemeanor.» by Lazarus Long.

  9. Jeremy Laware сказал:

    Great website you have here but I was curious about if you knew of any message boards that cover the same topics talked about in this article? I’d really love to be a part of community where I can get advice from other knowledgeable individuals that share the same interest. If you have any recommendations, please let me know. Kudos!

  10. Web Design сказал:

    Hey there, You’ve done an excellent job. I’ll definitely digg it and personally suggest to my friends. I am sure they will be benefited from this web site.

  11. Laila Rentoulis сказал:

    Howdy just wanted to give you a quick heads up. The text in your post seem to be running off the screen in Firefox. I’m not sure if this is a formatting issue or something to do with browser compatibility but I figured I’d post to let you know. The design look great though! Hope you get the issue fixed soon. Cheers|

  12. Home Improvement сказал:

    I genuinely enjoy examining on this website , it contains good posts . «A man of genius has been seldom ruined but by himself.» by Samuel Johnson.

  13. Legal Information сказал:

    It¡¦s actually a cool and helpful piece of info. I am satisfied that you simply shared this helpful info with us. Please keep us up to date like this. Thank you for sharing.

  14. Education сказал:

    Unquestionably believe that which you stated. Your favorite justification seemed to be on the internet the simplest thing to be aware of. I say to you, I definitely get annoyed while people consider worries that they plainly do not know about. You managed to hit the nail upon the top and defined out the whole thing without having side-effects , people can take a signal. Will probably be back to get more. Thanks

  15. mystery p i lost in los angeles steam key сказал:

    You really make it appear really easy with your presentation however
    I find this matter to be actually one thing
    which I believe I might by no means understand. It sort of
    feels too complicated and extremely large for me. I’m looking ahead to
    your next submit, I will attempt to get the hang of it!

  16. Home Improvement сказал:

    Merely wanna input on few general things, The website pattern is perfect, the subject material is really wonderful : D.

  17. sex сказал:

    Wow, incredible blog layout! How long have you been blogging
    for? you made blogging look easy. The overall look of your site is
    fantastic, let alone the content!

  18. Education сказал:

    I definitely wanted to post a brief remark so as to say thanks to you for some of the remarkable tips and hints you are giving out on this website. My time-consuming internet research has at the end been recognized with really good information to share with my friends. I would repeat that most of us readers actually are very much endowed to dwell in a remarkable place with so many lovely people with good advice. I feel extremely blessed to have discovered your web site and look forward to tons of more cool times reading here. Thank you once again for a lot of things.

  19. crack software using hex editor сказал:

    Hi, Neat post. There is a problem with your site in internet explorer, would check this… IE still is the market leader and a big portion of people will miss your fantastic writing due to this problem.

  20. labelmagnets.com сказал:

    Hey There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article. I will be sure to bookmark it and come back to read more of your useful information. Thanks for the post. I’ll certainly comeback.

Оставить комментарий