«Что нужно знать об аренде производственных помещений?»

Автор: admin  //  Рубрики: Коммерческая недвижимость

 

аренда производственных помещений от собственника-1

«Что нужно знать об аренде производственных помещений?»

Лица, которые занялись бизнесом впервые либо планируют его дальнейшее развитие, часто заинтересованы в аренде производственных помещений.

Для первого старта приобретение собственной недвижимости довольно рискованно из-за ее большой стоимости. Плюсом аренды является проверка нового бизнеса на стабильность.

Для опытных предпринимателей, которые решились на увеличение производственных мощностей за счет расширения без затрат на индивидуальное строительство или покупку собственной недвижимости, аренда станет удачным решением.

Что нужно учесть при выборе арендуемого помещения?

Основную роль, которая помогает определиться при подборе помещения, предоставляет перспектива направленности работы в бизнесе. В таком случае ориентация на бизнес-идею способствует определению обстоятельств, которые необходимы для производства.
Если учесть, что для каждого вида производства характерны разные условия, то значимость выбора направления деятельности очевидна.

Ряд условий, которые являются основополагающими для выбора подходящего помещения в аренду:

1. Местоположение объекта

Это условие определяет темп доставки товара на продажу. Выгодным расположением может стать небольшая удаленность от центральной части города, но с наличием необходимой транспортной развязки.

Это не слишком существенно повлияет на скорость доставки продукции, но поможет снизить арендную цену на помещение. Также, немаловажным фактором, является присутствие удобного подъездного пути и его вместимость в зависимости от разновидности производства.

Для бесперебойного процесса производства необходимо продумать процесс погрузки товара и его разгрузку, его доставку. В этом поможет расчет объема сырья и готовой продукции.

аренда производственных помещений от собственника-2

2. Возраст строения и его состояние

Здание, его общее состояние, состояние кровли и качество косметического ремонта необходимо очень внимательно проверить перед подписанием арендного договора. Для того чтобы не понести дополнительных финансовых и временных затрат, нужно заранее понять, подходит ли данное помещение под направление производства, обеспечено ли оно всем необходимым для его нормального функционирования.

Процесс фиксирования состояния здания и его строений должен происходить со всей внимательностью и не иметь поверхностного анализа.

3. Площадь помещений и его качественное освещение

Чтобы соответствовать положенным стандартам обеспечения производственного процесса и избежать неприятностей и штрафных санкций со стороны органов контроля, потребуется удостовериться в некоторых моментах:

- подходит ли площадь и высота помещения для планируемого производства;
- является ли материал для стен невоспламеняемым и поддается ли быстрой очистке;
- выявить уровень природного освещения помещений с помощью специализированных приборов;
- является ли планировка помещений допустимой и удобной для организации производственных процессов.

4. Охрана объекта

Наличие охранной структуры является немаловажным условием для устранения возможности проникновения посторонних лиц на производство. Это может быть помещение в составе уже охраняемого объекта, которое может иметь систему видеонаблюдения, сигнализацию, тревожную кнопку либо пропускной контроль. При отсутствии служб безопасности арендатор вынужден будет понести дополнительные финансовые затраты на охрану своего производства.

5. Присутствие необходимых коммуникаций

В каждом производственном помещении должна быть необходимая система коммуникаций, которая будет функционировать и не требовать ремонта ввиду своей негодности. Это система отопления, водоснабжения с водоотведением, встроенная циркуляция воздуха. Отличным условием будет автономия от городских сетей, так как это позволит сократить расходы. Также, очень важно убедиться в качестве имеющейся электропроводки, чтобы не допустить опасную ситуацию.

аренда производственных помещений от собственника-3

Дополнительно удостовериться в наличии современных коммуникаций. К ним относят отдельную телефонную линию и выделенный доступ к сети. В противном случае придется понести затраты на обеспечение необходимых ресурсов.

На главную ⇑

 

 

Related posts:

Метки:

Оставить комментарий