Что нужно для успешной продажи квартиры?

Автор: admin  //  Рубрики: Городская недвижимость

 

chto-nuzhno-dlya-uspeshnoy-prodazhi-kvartiryi-1

 

Что нужно для успешной продажи квартиры?

В связи с тем, что экономический кризис не проходит так быстро, как нам хотелось, продать квартиру на сегодняшний день не такая уж и простая задача. Спрос на недвижимость ещё не вышел на докризисный уровень, а количество предложений постоянно растёт. Для того чтобы быстро продать квартиру необходимо выполнить несколько важных условий.

Оформляем документы

Чтобы продать квартиру в минимально возможный срок необходимо подготовить все документы на недвижимость. Именно на документы покупатель, прежде всего, обращает внимание. Если у продавца не оформлено свидетельство на право собственности, то покупатель даже не поедет осматривать квартиру.

Если в строящемся доме ещё как-то можно продать пай по договору переуступки прав требования, то вторичное жильё без оформленного права собственности продать очень сложно.

Кроме правоустанавливающих документов, продавец должен подготовить и техническую документацию на жилплощадь. Процесс купли-продажи существенно осложнится из-за отсутствия данных документов. Покупатель с большой долей вероятности будет искать другой вариант. Чтобы этого не произошло нужно заранее получить технический паспорт на квартиру и выписку от домоуправляющей компании.

chto-nuzhno-dlya-uspeshnoy-prodazhi-kvartiryi-2

При продаже также необходима будет кадастровая документация. Её можно получить в росреестре или многофункциональном центре. Для этого нужно написать заявление и прийти за выпиской через установленное законом время. Не лишней будет справка о том, что у хозяев квартиры нет задолженностей за коммунальные услуги.

Любой покупатель обязательно попросит информацию о том, сколько официально зарегистрировано на жилплощади людей. Для подтверждения данных нужно сделать выписку из домовой книги. Без данной выписки сегодня практически не заключается договора купли-продажи.

Несколько советов для успешной продажи

На сегодняшний день наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются квартиры, в которых нет официально прописанных жильцов. По этой причине крайне желательно перед продажей зарегистрироваться на другой жилплощади. Квартира без жильцов продаётся гораздо быстрее.

chto-nuzhno-dlya-uspeshnoy-prodazhi-kvartiryi-3

Отдельное внимание стоит уделить ситуации, когда в квартире прописаны дети. Жилплощадь в этом случае продаётся гораздо дольше. Прописка детей в другое место дело хлопотное. Для этого нужно получить разрешение опеки, что занимает много времени. По этой причине данным вопросом нужно начинать заниматься заранее.

В том случае, если в квартире когда-нибудь проводилась перепланировка, её нужно обязательно узаконить. Для этого нужно внести изменения в техническую документацию. Это займёт много времени, так как предстоит оформлять бумаги во многих инстанциях, но если перепланировка не будет оформлена, продать недвижимость будет сложно.

Пользуясь данными советами, можно достаточно быстро и выгодно продать квартиру даже в условиях низкого спроса на готовую недвижимость.

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Магический заговор на продажу недвижимости

 

 

Просьба Автора

Related posts:

12 комментариев к записи “Что нужно для успешной продажи квартиры?”

  1. cheap ralph lauren polo сказал:

    Good blog! I truly love how it is easy on my eyes and the data are well written. I am wondering how I might be notified when a new post has been made. I have subscribed to your RSS feed which must do the trick! Have a great day!

  2. tropik tkanina сказал:

    Great post. I was checking constantly this blog and I am impressed! Very useful info particularly the last part :) I care for such info much. I was looking for this certain information for a long time. Thank you and best of luck.

  3. konfekcja stołowa сказал:

    Does your blog have a contact page? I’m having problems locating it but, I’d like to send you an e-mail. I’ve got some creative ideas for your blog you might be interested in hearing. Either way, great website and I look forward to seeing it improve over time.

  4. straight from the source сказал:

    I’m very pleased to uncover this website. I wanted to thank you for ones time due to this fantastic read!! I definitely really liked every little bit of it and i also have you saved as a favorite to check out new stuff in your blog.

  5. Home Product and Service сказал:

    Heya i’m for the first time here. I found this board and I find It truly useful & it helped me out much. I hope to give something back and help others like you aided me.

  6. look these up сказал:

    I was very happy to find this website. I want to to thank you for your time due to this fantastic read!! I definitely enjoyed every part of it and I have you book marked to check out new things on your website.

  7. visit this website сказал:

    Hi folks here, just became alert to your blog through The Big G, and have found that it is pretty beneficial. I’ll be grateful in the event you carry on this approach.

  8. Web Design сказал:

    Someone essentially help to make critically posts I might state. That is the first time I frequented your website page and to this point? I amazed with the analysis you made to make this particular publish extraordinary. Fantastic process!

  9. Antisa сказал:

    I’m really enjoying the design and layout of your website. It’s a very easy on the eyes which makes it much more pleasant for me to come here and visit more often. Did you hire out a developer to create your theme? Exceptional work!

  10. Education сказал:

    Wonderful beat ! I wish to apprentice while you amend your site, how can i subscribe for a blog site? The account aided me a acceptable deal. I had been tiny bit acquainted of this your broadcast provided bright clear concept

  11. Home Improvement сказал:

    Good – I should definitely pronounce, impressed with your web site. I had no trouble navigating through all tabs and related info ended up being truly easy to do to access. I recently found what I hoped for before you know it at all. Quite unusual. Is likely to appreciate it for those who add forums or something, site theme . a tones way for your customer to communicate. Excellent task.

  12. gary evans сказал:

    Hi, Neat post. There is an issue with your website in web explorer, might test this… IE still is the marketplace chief and a good section of other people will leave out your fantastic writing due to this problem.

Оставить комментарий