Как купить дачу без посредников? Совершаем сделку самостоятельно

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

20

Как купить дачу без посредников? Совершаем сделку самостоятельно

Купить дачу без посредников – дело довольно несложное, хотя и хлопотное. Риелторские услуги в подобных вопросах кажутся куда удобнее, так как агент все сделает за вас: найдет дачу, соберет документы, оформит договор и придет на все необходимые встречи. Однако аналогично беспроблемно все можно сделать собственными усилиями. Читать далее...

Покупка загородного дома: как правильно осмотреть его перед покупкой

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

pokupka-zagorodnogo-doma-kak-pravilno-osmotret-ego-pered-pokupkoy-1

 

Покупка загородного дома: как правильно осмотреть его перед покупкой

Выбор загородного дома считается наиболее сложным процессом, в отличие от поиска квартиры. Причем планировка дома — это только "вершина айсберга". А проблема может заключаться в непрофессиональном строительстве и использовании некачественных и дешевых материалов. Но этих проблем можно избежать. Чтобы обезопасить себя от различного рода неприятных сюрпризов необходимо тщательно изучить дом. Рассматривать его нужно как с внешней стороны, так и с внутренней, обращая внимание даже на самые, как, казалось бы, незначительные мелочи и детали. Читать далее...

Как оформить участок в собственность, если есть только садовая книжка?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

kak-oformit-uchastok-v-sobstvennost-esli-est-tolko-sadovaya-knizhka-1

Как оформить участок в собственность, если есть только садовая книжка?

Возможность бесплатно приватизировать землю у россиян сохраняется до 2018 года. Что будет потом, пока неясно. Если человек еще не успел оформить участок в собственность, следует поторопиться это сделать. Читать далее...

Выбираем наиболее подходящий для семьи загородный дом

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

vyibiraem-naibolee-podhodyashhiy-dlya-semi-zagorodnyiy-dom-1

 

Выбираем наиболее подходящий для семьи загородный дом

Приобретая недвижимость, хочется с максимальной эффективностью вложить средства. Поэтому имеет смысл прислушаться к опытным риелторам, которые знают, что сделать, чтобы сбылась мечта всей семьи. Читать далее...

Преимущества проживания в таунхаусе

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

preimushhestva-prozhivaniya-v-taunhause-1

 

Преимущества проживания в таунхаусе

Одним из популярных современных видов жилья на данный момент является таунхаус. Возникла эта форма недвижимости в Англии восемнадцатого века и сразу же пришлась по вкусу аристократии того времени.

С точки зрения аристократов Великобритании таунхаусы обладали сразу несколькими важными преимуществами: относительно недорогая стоимость, единый архитектурный стиль (что позволяло не различать снаружи дом обычного дворянина от богатейшей знати), расположение в городе. Читать далее...

Как получить разрешение на строительство частного дома?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-1

Как получить разрешение на строительство частного дома?

Владелец земельного участка не всегда имеет возможность строить на своем наделе дом по собственному усмотрению. Возведение жилых домов должно быть урегулировано органами власти, которые дают разрешение на строительство частного дома. Читать далее...

Как правильно составить договор аренды земельного участка?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

http://tvoydom.su/kak-pravilno-sostavit-dogovor-arendyi-zemelnogo-uchastka-1

Как правильно составить договор аренды земельного участка?

При наступлении весны многое из горожан стараются проводить максимальное количество досуга за городом, вдали от пробок и смога мегаполисов. Именно в это время года начинается всплеск активности такого спектра рынка недвижимости, как аренда дач. Как и любые другие формы найма недвижимости, договор аренды земельного участка требует письменного оформления и знания некоторых обязательных аспектов, которые должны быть отражены в бумаге.

Читать далее...

Выбираем недорогой дом старой постройки

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Dom-staroy-postroyki-1

Выбираем недорогой дом старой постройки

Иметь жилье за городом – мечта многих. При этом хочется иметь добротное жилье, но не тратить значительных средств. Реально ли совместить все эти требования? Специалисты в сфере недвижимости утверждают, что проблема вполне решаема. Выход из положения – покупка дома старой постройки. Читать далее...

Дом мечты. Покупаем или строим?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Gotoviy-dom-1

Дом мечты. Покупаем или строим?

При возникновении желания иметь свой загородный дом, часто возникает вопрос – что лучше, приобрести уже готовый дом, либо заняться самостоятельной постройкой.

Каждый из вариантов получения желанного дома имеет, как свои преимущества, так и недостатки. Для того, чтобы принять оптимальное решение, рассмотрим все плюсы и минусы выбора. Читать далее...

Как происходит приватизация земли под домом?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

приватизация земли под домом 1

Как происходит приватизация земли под домом?

Вкладывать средства в земельные участки и загородные дома сейчас как никогда выгодно, а потому такая процедура пользуется популярностью. Правда, иногда собственник дома не является владельцем земли, где располагается недвижимость. В таком случае осуществляется приватизация земли под домом. Данная процедура отличается некоторыми особенностями. Читать далее...

Преимущества жизни в загородном доме

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Преимущества жизни в загородном доме 1

Преимущества жизни в загородном доме

Проживание в городской квартире позволяет максимально использовать такие достижения цивилизации как горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, скоростной Интернет и кабельное телевидение. Но нельзя забывать про летнюю духоту, высокий уровень уличного шума и назойливых соседей, которые часто не дают полноценно отдохнуть после рабочего дня. Поэтому все чаще городских жителей занимают мысли о покупке частного дома в пригороде для постоянного проживания в нем. Сегодня темой нашей беседы будет преимущества жизни в загородном доме. Читать далее...

Загородная недвижимость зимой

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 Загородная недвижимость зимой 1Загородная недвижимость зимой

Здравствуйте.

Тема нашей сегодняшней беседы расходы по содержанию загородной недвижимости в зимний период.

К основным расходам, которые несут собственники загородного жилья безусловно относятся следующие:

  • на текущий ремонт,
  • на поддержание систем жизнеобеспечения дома,
  • на электричество,
  • на газ,
  • на воду,
  • на обслуживание септика.

Общая сумма зависит от тарифов на эти услуги. Читать далее...

Прописка на даче

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Загородная недвижимость

 

Прописка на даче 1

Прописка на даче

Действительно, законодательно прописка на даче разрешена. Однако, как полагается, у всех нас вопросов оказывается, больше чем ответов. Давайте вместе разбираться.

Господи, как же всех нас (риэлторов то есть) замучили продавцы садовых участков, желающие  продать свои дачи и с пеной у рта утверждающие, что у них «разрешена прописка».

Когда у них, в очередной раз, невинно интересуются, видел ли кто-либо из них паспорт с отметкой о  регистрации в «СНТ „Березка“, 3-я аллея», начинают отводить глаза и мяться: «А мне, вот говорили, что один его знакомый…» Читать далее...

Участок рядом с лесом

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Участок рядом с лесом 1

Участок рядом с лесом

Участок рядом с лесом – безусловно, является лакомым предложением на рынке загородной недвижимости.  По оценке специалистов только в Московском регионе доля таких участков достигает примерно 55 % от общего объема предложений .

Однако они отмечают, что участков с лесными деревьями, расположенными  прямо на их территории совсем не много. А связано это с тем, что изменение статуса лесного хозяйства на участки под застройку достаточно сложно. Большую  часть предложений составляют поселки, окруженные лесными массивами. Читать далее...

Экспертиза документов на загородную недвижимость

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Экспертиза документов на загородную недвижимость 1

Экспертиза документов на загородную недвижимость

Сегодня на рынке загородной недвижимости существует много особенностей, существенно отличающих операции купли-продажи собственности от аналогичных сделок, проводимых с  городскими объектами. Поэтому сегодня мы поговорим об экспертизе документов на загородные объекты.

Прежде всего, это касается документов на собственность, которые, порой, либо вообще отсутствуют, либо не в полном объеме или же, как часто встречается, неверны с тоски зрения юристов. Читать далее...

Мошенники на рынке недвижимости. Ч. 3

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Мошенники на рынке земли

Мошенники на рынке недвижимости. Ч. 3

И снова, здравствуйте… Воистину тема мошенников на рынке недвижимости неисчерпаема. (Боюсь, что половину статей этого блога, можно смело посвятить данному эпистолярному жанру.)

Сегодня мы немного поговорим о мошенничестве на рынке загородной недвижимости. А, если еще точнее, то на земельном рынке.

Надеюсь, что приведенные здесь примеры, помогут остудить некоторые горячие головы от необдуманных поступков.

Как ни крути, а скоро весна – самый разгар покупок земельных участков.

Происходящие  в России экономические факторы не позволяют нам надеяться на улучшение в ближайшее время, поэтому количество профессиональных агентств недвижимости к моему (по крайней мере) сожалению неуклонно уменьшается.

Но рынок то не стоит. Что же в таком случае делают их потенциальные клиенты? Разумеется, они обращаются к частным маклерам, не платящим налоги, не арендующим офисы и, далеко  не всегда, оказывающимися добросовестными посредниками. Читать далее...

Покупка земельного участка. Сделка без ошибок. ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 Покупка земельного участка. Сделка без ошибок. ч.2

Здравствуйте!

Продолжаем с Вами рассмотрение важных правовых аспектов, которые настоятельно рекомендуется изучить перед покупкой земельного участка. Читать далее...

Покупка земельного участка. Сделка без ошибок. ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Покупка земельного участка. Сделка без ошибок. ч.1

Знание некоторых правовых аспектов при покупке земельного участка уже на этапе предварительной подготовки поможет Вам отсечь очевидно "непроходные" варианты.

Даже в том случае, когда Вы приняли решение воспользоваться услугами профессионала из надежного агентства недвижимости, будет совсем нелишним познакомиться со всеми документами лично.

Ну а в том случае, когда Вы проводите сделку самостоятельно, без скрупулезного анализа всех документов просто не обойтись. Читать далее...

Что такое фахверк?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Что такое фахверк? 

Здравствуйте!

В последнее время в России стали возводить необычные для нас дома - фахверк. Попытаемся коротко рассказать, что же это такое.

История вопроса

Возведение жилья всегда  зависит от наличия подходящих для строительства материалов в конкретном регионе. Следующими важными факторами, оказывающими влияние на культуру строительства, выступают традиции и исторически сформировавшиеся технологии.

Наиболее древние деревянные строения из массивного бруса были созданы еще до нашей эры. Так, возведенный в Японии по приказу императора храм, датируется около 680 года нашей эры.

Приблизительно в то же время было построено первое строение по технологии фахверк  и в Европе (Польша). Читать далее...

Обременение земельного участка. Сервитут

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Обременение земельного участка - сервитут

 

Обременение земельного участка. Сервитут

Добрый день!

Темой нашей сегодняшней беседы будет обременение земельного участка - сервитут.

В наши дни, с возникновением частной собственности, обострился  вопрос регламентации порядка пользования объектами недвижимости, относящимися к общей собственности: колодцами, дорогами, оросительными каналами и т.д.

Иногда эти моменты согласовывали при помощи переговоров, иногда властное постановление выдвигал, например, старейшина деревни. Все это, однако,  было весьма неудобно: смена собственника земельного участка либо иные причины могли привести к тому, что возникала необходимость подтверждать прежние договоренности или вступать в переговоры по-новому. Читать далее...

Основные виды домов на загородном рынке

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Виды домов

Основные виды домов на загородном рынке

Выбирая вид дома, вы невольно выбираете и определенный стиль жизни, уклад и некую атмосферу, в которой будет проходить Ваша жизнь в загородном доме. 

Еще небезызвестный персонаж детской сказки провозгласил ключевой принцип постройки абсолютно любого дома: «Дом поросенка должен быть крепостью!» 

Так какие же «крепости» встречаются на современном российском рынке загородной недвижимости, и как они строятся? Читать далее...

Как купить Загородный дом

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить Загородный дом 

Тема нашей сегодняшней беседы – «Как купить загородный дом. Проблемы  и пути  их решения».

Тема эта достаточно широко освещалась во всевозможных средствах массовой информации, но как показывает практика, она не перестала быть актуальной и по сей день.

Более того по многим объективным факторам она вызывает все больший и больший интерес. Прежде всего по причине неуклонного интереса наших граждан к рынку Загородной недвижимости, что привело в последние годы к определенному буму в данном секторе рынка недвижимости.
Читать далее...

На что обратить внимание при покупке дома в зимний период

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

На что обратить внимание при покупке дома

 

На что обратить внимание при покупке дома в зимний период

Ежегодно на загородном рынке дискутируется тема о покупке объектов недвижимости в зимний период. Есть здесь и сторонники и противники. Так на что обратить внимание при покупке дома в зимний период.

Или плюсы и минусы зимних смотрин.

Противники покупки говорят о снеге, холоде и прочих напастях. Сторонники же напирают на преимуществах, свойственных только данному периоду.

Давайте разбираться. Читать далее...

Как снять частный дом

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья, Загородная недвижимость

Аренда дома с участком

Как снять частный дом

Итак, Вы приняли решение снять частный дом. Аренда дома с участком -  это задача чуть–чуть  более трудная, чем съем городской квартиры. Разве что рассматриваемых вариантов будет меньше, чем квартир, а в  числе наличествующих доминировать будут предложения с частичными удобствами. Читать далее...

Дачная амнистия

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Суть дачной амнистии

Под таким, довольно непривычным,  словосочетанием «дачная амнистия» прячется упрощенная  форма оформления права собственности на индивидуальные, дачные и садовые строения и земельные участки.

Регламентирована эта процедура  Федеральным законом №93 от 30 июня 2006 года.  В соответствии с этим  законом граждане России имеют право  зарегистрировать фактически принадлежащую им недвижимость по упрощенной схеме вплоть до 1.03.2015 года.

Но на самом-то деле данный закон в большей  степени находит решения для некоторых проблем государства: он позволяет оценить истинную ситуацию в вопросе, сколько же в стране владельцев земли. Читать далее...

Коттедж или таунхаус? Общие черты и отличия.

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Коттедж или таунхаус? Общие черты и отличия.

Над решением жилищного вопроса в нашей стране бьются миллионы людей. Где жить? Какой вариант самый лучший и как его подобрать? Что сделать: выбрать квартиру в городе или дом за городом? Попробуем ответить на один из многих аналогичных вопросов: что предпочтительнее коттедж или таунхаус? А для этого сравним их по основным критериям. Читать далее...

Зачем страховать загородный дом?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Зачем страховать загородный дом?

Одной  из немногочисленных страховых услуг, обладающих традиционно устойчивым спросом со стороны наших сограждан, является страхование загородной недвижимости.

В недалекие советские времена страхование садовых  и загородных домов было строго обязательным и стоило гроши. Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.3

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.3

В случае, когда Вы собираетесь покупать  участок вместе с домом, надо заранее узнать, зарегистрирован ли дом вообще.  Если нет, то собственник обязан его зарегистрировать.

Даже если на участке расположен только фундамент – это уже объект незавершенного строительства и его требуется зарегистрировать. Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.2

.

Право первой покупки

По российскому законодательству первоочередное право покупки земель сельхозназначения имеет муниципалитет, то есть  остается за  местной  властью.

Владелец земельного участка  должен уведомить ее о том, что намеревается продать участок и предложить ей купить данный участок.

В противном случае, впоследствии, сделку могут признать незаконной. Местная власть, обычно, отказывается от покупки. Но выполнить формальности необходимо. Читать далее...

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Как купить (оформить) Загородную недвижимость. Ч.1

Непреложный факт:  сделки купли-продажи загородной недвижимости слывут среди профессиональных риэлторов одними из самых ложных. Что же  должен делать потенциальный  покупатель, чтобы не закопать свои деньги в чужую землю? Читать далее...

Возможные виды ограничений права собственности на землю

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость


Возможные виды ограничений права собственности на землю

 Законами РФ устанавливается ряд условий или запрещений, ограничивающих право собственности на  на землю при использовании его владельцами.

Они могут быть по  разным основаниям: по объекту (категории земель), по правомочиям, по субъекту и т.д.

Давайте рассмотрим основные их этих ограничений.
Читать далее...

Что нужно знать при покупке земельного участка

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Что нужно знать при покупке земельного участка

Что нужно знать при покупке земельного участка

Люди, впервые столкнувшиеся с проблемой покупки земельного участка для строительства дачи или дома, обычно и не подозревают о том, сколько проблем у них может возникнуть при оформлении прав собственности.

Необходимость проверки соответствия реальных границ участка кадастровому паспорту, наличие или отсутствие претензий третьих лиц, статуса участка и возможных ограничений на использование – вот далеко не полный список необходимых работ.

А еще надо удостовериться в возможности подведения необходимых коммуникаций. Читать далее...

Таунхаус: что это такое и для кого предназначен

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Что такое таунхаус

Что такое Таунхаус

Листая страницы периодических изданий, помимо привычных предложений типа «куплю квартиру» или «продам дачу», можно встретить объявления со сравнительно новым  для российского потребителя термином – таунхаус. Вот и давайте разбираться – что такое таунхаус.

Безусловно одной из превалирующих тенденций последнего времени стало стремление жителей крупных мегаполисов жить поближе к природе.

Конечно же  остаются и те,  кто стремится к покупке квартиры в городе. Читать далее...

Как быстро продать загородную недвижимость

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Продать домКак быстро продать загородную недвижимость

Поздравляю Вас господа!

С чем именно? Так весна же на дворе. Солнце сияет, снег растаял, бегут ручьи. Самое время для продажи загородной недвижимости.

Те из вас, кто вынашивает «коварные» планы по какой-либо причине продать дом, дачу или земельным участок немедленно должны приступить (если еще не преступили) к данной процедуре.

Почему немедленно? А вот почему:

  • Цены сейчас на рынке максимальные для данного сезона. Риэлторы называют это «весенним пиком». Читать далее...

Права и обязанности владельца дачного участка

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

Права и обязанности владельца дачного участка 1

Права и обязанности владельца дачного участка

Давайте рассмотрим такую  ситуацию – вы купили дачный участок. С домиком или просто земельный участок. В садоводстве, дачном или огородническом товариществе.

Организационных форм может быть много, но все они регулируются одними и теми же правовыми нормами, так что для упрощения будем их все называть садоводствами.

Почему я говорю о покупке? Потому, что если Вы были членом садоводства с момента его организации – ситуации складывается кардинально другая. Вы уже являетесь членом этой добровольной организации. Читать далее...