Новые правила старых налогов

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 

novyie-pravila-staryih-nalogov-1

 

Новые правила старых налогов

Платить налоги - это одна из двух обязанностей, предусмотренных Конституцией России для граждан нашей страны. Большинство людей имеют в собственности недвижимость, земельный участок или какое-либо транспортное средство.

Иногда в собственности у человека что-то одно, иногда в этом списке не хватает чего-то одного, но бывает и так, что собственник владеет всем, что перечислено в списке выше. Важно заметить, что владелец должен оплачивать налог на землю, имущество и платить транспортный налог.

Изменения, постоянно происходящие в законодательстве нашей страны, затронули и сферу налогообложения, коснувшись граждан, являющихся собственниками недвижимости, земли или транспортного средства. О том, кто, каким образом и сколько должен платить, поговорим далее. Читать далее...

Дарственная или завещание – что окажется выгоднее?

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

darstvennaya-ili-zaveshhanie-chto-okazhetsya-vyigodnee-1

Дарственная или завещание – что окажется выгоднее?

Вопрос всегда актуален, ведь люди жить вечно пока еще не могут, и более старшие поколения оставляют свои квартиры (либо другое имущество) детям, внукам и так далее. Во избежание лишних проблем задумываться о передаче жилья необходимо заранее. Не нужно жалеть время для заблаговременного оформления дарственного договора или обычного завещания. Читать далее...

Кого и за что можно выселить из квартиры?

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

kogo-i-za-chto-mozhno-vyiselit-iz-kvartiryi-1

Кого и за что можно выселить из квартир?

Здравствуйте. Сегодня мы с Вами будем разбираться в таком важном вопросе как кого и за что можно выселить из квартиры.

По закону каждый гражданин имеет право на жилье. Но договор социального найма, регистрация и даже частная собственность на недвижимость не страхует любого из жильцов от лишения прав проживания в квартире.

Нарушения условий мирного сосуществования с соседями, несоблюдение правил эксплуатации жилья. Все это может привести к такому неприятному последствию, как выселение из квартиры. Поводами для такого решения суда могут стать достаточно разнообразные обстоятельства. Разберем некоторые из них. Читать далее...

Как снизить налог на имущество, оспорив кадастровую стоимость жилья в суде?

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

nalog-na-imushhestvo-1

Как снизить налог на имущество, оспорив кадастровую стоимость жилья в суде?

С 2016 года жители всех регионов России будут платить налог на имущество, исходя исключительно из кадастровой стоимости жилья.

В каких случаях стоит сразу обращаться в суд для снижения ставки налога?

Читать далее...

Отказ от доли в квартире: варианты осуществления и последствия

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу, Городская недвижимость

 

 

Отказ от доли в квартире 1

 

Отказ от доли в квартире: варианты осуществления и последствия

Отказываясь от доли в приватизированной квартире, ее владелец должен знать обо всех особенностях и последствиях этой юридической процедуры. Поскольку отказ от доли в квартире могут вызывать разные обстоятельства, важно знать какая последовательность действий и какие последствия могут быть в каждой конкретной ситуации. Читать далее...

Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Дарственная на квартиру 1

Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Судебная практика наследственного права нередко сталкивается с такими вопросами, как: «можно ли оспорить, аннулировать, отозвать дарственную или договор дарения на квартиру, насколько сложно это сделать и на каких основаниях», «какие права имеет каждая из сторон сделки и сколько может быть сторон».  Читать далее...

Помощь адвоката: признание недействительным договора купли-продажи и другие жилищные споры

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Помощь адвоката 1

 

Помощь адвоката: признание недействительным договора купли-продажи и другие жилищные споры

Суды рассматривают большое количество жилищных споров. Например, немало конфликтов возникает в процессе найма домов и квартир. Нередко возникают проблемы в процессе возведения жилья подрядчиками. Актуальным остается раздел площади после развода. Словом, существует широкий спектр жилищных правоотношений. Читать далее...

Можно ли узаконить самовольно возведенную постройку

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Можно ли узаконить самовольно возведенную постройку

Можно ли узаконить самовольно возведенную постройку

Здравствуйте,  уважаемые  дамы  и  господа.

В  этой статье  Вы узнаете,  в  каком  случае  можно узаконить  самовольно  возведённую   постройку  и   есть  ли  шанс  избежать  её   сноса.

Начнем по-порядку.

Первый случай – земля  принадлежит  хозяину  такой  постройки  на  праве  бессрочного пользования,  второй – перешёл  по  наследству.  Однако  сегодня  много  случаев,  когда  у гражданина  нет  ни того ни другого – и не  в  бессрочном  пользовании, и  получить  не  от  кого. Читать далее...

Что такое недействительная сделка купли продажи квартиры. ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Недействительная сделка купли продажи квартиры 1

Что такое недействительная сделка купли продажи квартиры. ч.1

Сегодня мы, по возможности, рассмотрим все основные виды недействительных сделок купли продажи квартиры (комнаты, дома), которые наиболее часто проводятся между нашими согражданами с привлечением всевозможных посредников, весьма активно действующих на рынке жилой недвижимости.

Для начала разберемся с недействительностью сделок, проведенных недееспособными гражданами.

Согласно российского законодательства, для защиты прав и интересов таких  россиян устанавливаются опека и попечительство. Причем, опека устанавливается над людьми, признанными судом недееспособными по причинам  психического расстройства, которое привело к тому, что они не способны понимать смысл своих действий и управлять ими. Читать далее...

Кредит по наследству

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Кредит по наследству

Здравствуйте!

Сегодня мы постараемся разобраться с такой интересной темой, как «кредит по наследству».

Кредит предоставляется человеку на определенный срок, так же, как и сама жизнь. Ну и что же делать, если жизнь получилась короче, чем срок кредита? В каких отношениях с банком окажутся наследники недвижимого имущества? Кому, в конечном счете, достанется квартира?

На вопрос о том, кто теперь будет нести ответственность по обязательствам заемщика после его смерти, закон имеет однозначный ответ. Читать далее...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Предварительный договор купли продажи недвижимости 2

Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Ч.2

Здравствуйте!

Продолжаем с вами рассмотрение вопроса как правильно составить предварительный договор купли-продажи недвижимости.

3. Предварительный договор обязательно должен быть заключен именно в той форме, что установлена для основного договора (но как минимум, в письменной).
Читать далее...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Предварительный договор купли продажи недвижимости 1

 Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Ч.1

Здравствуйте!

Сегодня мы обсудим с Вами вопрос как правильно составить предварительный договор купли-продажи недвижимости.

Согласно данному виду  договоров стороны сделки договариваются о возможности заключении в оговоренные временные рамки основного договора купли-продажи (аренды) данного недвижимого имущества на условиях, согласованных в предварительном договоре. Читать далее...

Порядок пользования жилым помещением

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Порядок пользования жилым помещением

Порядок пользования жилым помещением

При совершении сделок купли - продажи объектов недвижимости нередко встречаются ситуации, когда порядок пользования жилым помещением  не определен или определен таким образом, что предоставленная часть общего имущества не пропорциональна (например, больше) доле, находящейся в собственности продавца. Какие негативные последствия могут возникнуть у приобретателя? 

Необходимо помнить, что все имущество, которое находится  в собственности двух или более граждан, принадлежит им всем на праве общей собственности. Данное право, в свою очередь, может быть с определением долей (так называемая долевая собственность),  либо без определения долей (совместная собственность). Читать далее...

Отказ в регистрации прав на недвижимость

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Регистрация прав на недвижимость

Отказ в регистрации прав на недвижимость

На сегодняшний день государственная регистрация прав на недвижимость  является одной из самых востребованных и популярных услуг на российском рынке. Да и может ли быть по-другому – ведь большинство операций с недвижимостью в обязательном порядке  требуют проведения данной процедуры.

Однако, как показывает практика, госрегистрация может быть приостановлена или в ней могут просто-напросто отказать. Так о чем же нужно знать, чтобы (не дай Бог) подобное не произошло с Вами? Читать далее...

Раздел наследства в сфере недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Раздел наследства

Раздел наследства в сфере недвижимости

Одним из самых сложных моментов, связанных с наследованием, является раздел наследства  среди лиц, на него претендующих.

И особенно остро, по понятным причинам,  этот вопрос возникает при разделе недвижимого имущества.

Сегодня, при действующем в Российской Федерации законодательстве, любой гражданин имеет право получить наследство по завещанию или по закону.

В случае, когда наследодатель не оставлял официального завещания, то все имущество после его кончины будет унаследовано по закону. Читать далее...

Что нужно знать про выселение из приватизированной квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Что нужно знать про выселение из приватизированной квартиры

Рассмотрим ситуацию: брак не заладился и распался. Между некогда обожавшими друг друга  супругами,  не осталось никаких связей. Только  жилая недвижимость. Да и то она  принадлежит лишь одному  из них. Ну и как следствие -  другой супруг утрачивает право пользования данным жилым помещением. Читать далее...

Раздел дома в натуре

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 

 

Раздел жилого дома в натуре

Под совместно нажитым супругами имуществом понимается все-то имущество, которое приобреталось  в период брака.

Естественно, что в это него  включается и недвижимость. Если во время брака на совместные средства недвижимость покупается, то на такое имущество  возникает совместная собственность. Аналогичным образом она может возникнуть и в после  строительства дома. Читать далее...

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Возникновение данного налога или вероятность получить налоговый вычет при покупке объекта недвижимости регулируется действующим законодательством. Однако, при сделках  с недвижимостью, все-таки  возникают спорные ситуации. Читать далее...

Продажа своей доли в коммуналке

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу, Городская недвижимость

Продажа доли в квартире

При продаже доли в квартире владелец обязан известить своих сособственников о готовящейся сделке.

Он должен огласить запрашиваемую стоимость доли и прочие условия. Если сособственники других долей не заинтересованы в такой покупке, то они должны дать письменный отказ от своего права преимущественной покупки.

Для чего была внесена в закон такая практика – ответ очевиден: для скорейшего решения проблемы коммуналок.

Однако практика показывает, что очень часто соседи и сами не покупают, и отказ давать не собираются. Для решения этой проблемы предусмотрена следующая процедура: необходимо отправить соседям предложение о покупке заказным письмом с уведомлением о вручении. Читать далее...

Что такое «Преимущественное право покупки». Ч. 3

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 

Преимущественное право покупки доли в квартире 4

Преимущественное право покупки доли в квартире - 3

В третьей части статьи, посвященной преимущественному праву покупки доли в квартире,  более подробно рассмотрим  некоторые аспекты этой темы.

В частности — о содержании отказов от преимущественного права покупки доли.

Большинство вариантов отказов, удостоверяемых нотариусами Санкт-Петербурга, содержат приблизительно одинаковую информацию, а именно: сведения об осведомленности сособственника о предстоящей продаже доли в праве собственности на квартиру, а также стоимость и условия, на которых ему предлагается приобрести долю и на которых он отказывается от возникшего у него права преимущественной покупки. Читать далее...

Что такое «Преимущественное право покупки». Ч. 2

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 

Преимущественное право покупки доли в квартире 3

Преимущественное право покупки доли в квартире-2 

Сегодня мы продолжаем разбираться с вопросом о преимущественном праве покупки доли в квартире и рассмотрим следующие аспекты такого рода сделки… 

Следует учитывать, что в течение месяца с момента получения уведомления сособственник может воспользоваться преимущественным правом покупки доли. 

Если участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Читать далее...

Что такое «Преимущественное право покупки». Ч. 1

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

Преимущественное право покупки доли в квартире

Преимущественное право покупки доли в квартире

Статья 250 Гражданского кодекса гласит: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Читать далее...