Когда надо продать Х-комнатную квартиру — порядок действий. ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

kogda-nado-prodat-h-komnatnuyu-kvartiru-poryadok-deystviy-3

Когда надо продать Х-комнатную квартиру - порядок действий. ч.2

Продолжаем наш разговор, посвященный продаже квартир с разным количеством комнат. Сегодня мы будем говорить о многокомнатных квартирах, их особенностях и подходах к правильной реализации. Читать далее...

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

kakie-kvartiryi-pokupatelyam-rekomenduetsya-obhodit-storonoy-3

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.2

Продолжаем наш разговор, посвященный покупке жилой недвижимости и возможных нюансах, о которых Вы даже и не подозревали. Читать далее...

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

kakie-kvartiryi-pokupatelyam-rekomenduetsya-obhodit-storonoy-1

Какие квартиры покупателям рекомендуется «обходить стороной». Ч.1

 

1. Жилье, полученное по наследству

Могут появиться новые юридически законные наследники

Собираясь приобрести квартиру у  продавца, недавно получившего ее по наследству, необходимо помнить о возможном появлении других, неизвестных ранее наследников. Продавец мог не подозревать об их существовании, а мог и умышленно скрывать, дабы побыстрей избавиться от квартиры и заработать деньги. Читать далее...

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн? Порядок получения и стоимость услуги

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн 1

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн? Порядок получения и стоимость услуги

ЕГРН содержит все основные сведения по недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, можно оперативно получить нужную информацию по интересующему объекту. Читать далее...

Прописка иностранца в российской квартире

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

26

Прописка иностранца в российской квартире

Доски объявлений в СМИ и обычные уличные столбы пестрят заманчивыми предложениями о законной прописке на своей территории иностранных граждан.

Многие собственники объектов недвижимости пытаются таким способом немного заработать и превращают свою жилплощадь в "резиновую" квартиру. Какие последствия могут ожидать предприимчивого гражданина? Как не стать жертвой обмана? Читать далее...

Почему не стоит обналичивать материнский капитал

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

26

 

Почему не стоит обналичивать материнский капитал

Эффективным средством поддержки семьи служит материнский капитал. Эту выплату получают родители после рождения второго ребенка. Если данным правом не воспользовались, то сертификат будет выдан на последующих детей.

Для получения сертификата следует обратиться в представительство пенсионного фонда, ближайшее к месту регистрации. К заявлению на получение выплаты нужно будет приобщить необходимый пакет документов. Реализовать право на сертификат можно однократно. Читать далее...

Налог на недвижимость для пенсионеров: какие льготы предусмотрены законом?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

nalog-na-nedvizhimost-dlya-pensionerov-1

 

Налог на недвижимость для пенсионеров: какие льготы предусмотрены законом?

В России к людям пенсионного возраста всегда было снисходительное отношение, что касалось и того, как начисляется налог на недвижимость для пенсионеров. Ранее они освобождались от этих сборов, но новые правила внесли определенные изменения. Нынешние правила начисления налога учитывают кадастровую стоимость, но и это не единственное, о чем нужно знать пенсионерам. Читать далее...

Общее имущество дома: что им является, его обслуживание и права собственника в отношении этого имущества

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

 

obshhee-imushhestvo-doma-1

Общее имущество дома: что им является, его обслуживание и права собственника в отношении этого имущества

В документах и устных заявлениях ЖКХ часто можно встретить понятие «общедомовое имущество». У многих граждан в связи с этим возникает вопрос, что такое общее имущество дома, и что в него входит. Читать далее...

Где оформить дарственную: возможные варианты

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

gde-oformit-darstvennuyu-vozmozhnyie-variantyi-1

Где оформить дарственную: возможные варианты

Дарение – удобный способ передачи имущества. Однако для реализации такой сделки необходимо точно знать, где оформить дарственную, какие документы необходимо собрать, какие существуют тонкости в оформлении. Но обо всем по порядку. Читать далее...

Как получить свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка? Порядок регистрации новорожденного

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

kak-poluchit-svidetelstvo-o-registratsii-po-mestu-zhitelstva-rebenka-poryadok-registratsii-novorozhdennogo-1

 

Как получить свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка? Порядок регистрации новорожденного

Ребенок не может быть без прописки, поэтому его ставят на учет по адресу родителей. В противном случае невозможно получить социальное обеспечение: оформить пособие, получить СНИЛС, обратиться за консультацией педиатра и пр. Одновременно нужно учитывать факт того, что маленький гражданин не может сам отвечать за свои поступки, поэтому свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка оформляют родители или попечители. Данный документ равнозначен регистрационной записи в паспорте взрослого гражданина. Читать далее...

С праздником Вас милые Женщины!

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

Примите наши поздравленья
  В международный женский день!
    Пусть будет ваше настроение
      Всегда цветущим, как сирень,
        Пусть будет жизнь прекрасна ваша,
          И дети счастливы всегда,
            Пусть дом ваш будет полной чашей!
              Удачи, счастья и добра!

С уважением, Андрей Ляпустин

 

Приемы американских строительных компаний, которые помогли им продавать недвижимость даже в условиях кризиса

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

priemyi-amerikanskih-stroitelnyih-kompaniy-kotoryie-pomogli-im-prodavat-nedvizhimost-dazhe-v-usloviyah-krizisa-1

Приемы американских строительных компаний, которые помогли им продавать недвижимость даже в условиях кризиса

Не секрет, что именно США является первопроходцем во всем, что касается сделок с недвижимостью. Поэтому западные застройщики, которые даже в условиях общего кризиса 2008 года могли не снижать своих оборотов, а даже несколько увеличить объем новостроек, вызывают уважение. Что они смогли сделать такого необычного? Читать далее...

Описание услуги по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

opisanie-uslugi-po-soprovozhdeniyu-sdelki-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-1Описание услуги по сопровождению сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры со стороны покупателя начинается с внесения аванса собственнику жилья. Если клиент придет в агентство недвижимости после передачи денежной суммы владельцу, то будет уже поздно.

Он может лишиться своего аванса, если продавец окажется мошенником или же возникнут какие-то проблемы с историей объекта. Чтобы не потерять деньги, лучше заранее обратиться в агентство недвижимости за сопровождением. Читать далее...

Как отменить договор купли-продажи, если он уже подписан

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

kak-otmenit-dogovor-kupli-prodazhi-esli-on-uzhe-podpisan-1

Как отменить договор купли-продажи, если он уже подписан

У некоторых людей в процессе покупки-продажи недвижимости возникает вопрос: «Как отменить уже заключенный договор купли-продажи?».

Обычно отменить договор может потребоваться, если продавец не в состоянии выписаться из квартиры, по разным причинам. Ответ на данный вопрос уже дан в Гражданском кодексе российской федерации. В нем указано, что если договор уже заключен, отменить его нельзя. Читать далее...

Дарственная на квартиру ребенку: варианты ее оформления

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

darstvennaya-na-kvartiru-rebenku-1

 

Дарственная на квартиру ребенку: варианты ее оформления

Если возникла необходимость либо желание передать в собственность своему ребенку квартиру, наилучшим вариантом юридического оформления такой сделки будет дарственная. Дарственная на квартиру ребенку оформляется сравнительно быстро, а квартира, передаваемая таким образом близкому родственнику, не характеризуется налогообложением. Документы можно оформлять как с юридической помощью, оплатив услуги нотариуса, или самостоятельно. Читать далее...

Как проходит приватизация служебного жилья?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

privatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya-1

Как проходит приватизация служебного жилья?

Любая семья, которой приходится жить в ведомственной квартире, прекрасно знает, зачем нужна приватизация служебного жилья. Время на эту процедуру еще есть, но точной уверенности в том, что так будет и дальше, нет ни у кого. Поэтому, за то время, что осталось до окончания срока приватизации, необходимо хорошо продумать, что делать. Читать далее...

Инвестиции в недвижимость: покупаем и продаем жилье в новостройках с целью получения дохода

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Новостройки

 

investitsii-v-nedvizhimost-1

 

Инвестиции в недвижимость: покупаем и продаем жилье в новостройках с целью получения дохода

Получить прибыль, вложив средства в первичное жилье, можно лишь при детальном изучении рыночной ситуации в стране. Профессионалы советуют, что покупать квартиру следует, когда на рынке переизбыток предложений с аналогичными характеристиками, продавать же помещение необходимо в момент наивысшего спроса на жилье.

Инвестиции в недвижимость могут стать успешным видом бизнеса в том случае, если коммерсант обладает целым рядом специфичных знаний организационно-правовых моментов документооборота, связанного со сдачей в эксплуатацию новостройки. Читать далее...

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

chto-takoe-kadastrovyiy-pasport-1

 

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен

Если человек никогда не покупал или не продавал какую-либо недвижимость, он наверняка даже представления не имеет, что такое кадастровый паспорт. В соответствии с государственным постановлением, кадастровый паспорт является производной формой документа кадастрового учёта на недвижимость.

Он предоставляет более развёрнутые данные о любых формах недвижимости. Его придумали для того, чтобы максимально снизить незаконные постройки, которые очень часто встречаются во всех курортных городах Российской федерации. Читать далее...

Программа переселения из ветхого жилья: основные ее этапы и алгоритмы

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

programma-pereseleniya-iz-vethogo-zhilya-1

 

Программа переселения из ветхого жилья: основные ее этапы и алгоритмы

Старый фонд жилья составляет значительную часть от общего количества недвижимости в любом городе, имеющем многолетнюю историю. Степень изношенности домов часто достигает критического максимума, но строгой регламентации условий, при которых домостроение будет в обязательном порядке расселено, не существует.

Законодательно понятие «ветхое жилье» не употребляется в ЖК РФ. Лишь ведомственные постановления немного вносят ясность в разъяснение понятия. Но и амортизационные показатели в 70% не являются гарантией того, что программа переселения из ветхого жилья может стать актуальной именно для такого старого строения. Читать далее...

Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

23

Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Оформление сделок с объектами недвижимости требует от сторон подготовки значительного пакета бумаг, подтверждающих статус помещения, его функциональные и правовые характеристики, форму собственности.

Имущество, купленное в браке, становится общей собственностью, именно поэтому каждый юридический шаг, сопряженный с распоряжением недвижимости, должен быть подтвержден соответствующим формальным согласованием со вторым супругом. Читать далее...

Жилье для многодетных семей по льготной ипотечной програме

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

zhile-dlya-mnogodetnyih-semey-po-lgotnoy-ipotechnoy-programe-1

Жилье для многодетных семей по льготной ипотечной программе

В последнее время средства, выделяемые государством на обеспечение многодетных семей жильем, сокращаются. Таким образом, льготное жилье становится доступно не всем. Поэтому нужно знать, что требуется, чтобы получить жилье для многодетных семей. Читать далее...

Исправление кадастровой ошибки: пошаговые действия

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

22

 

Исправление кадастровой ошибки: пошаговые действия

Все объекты недвижимости, расположенные на территории РФ, имеют свой индивидуальный кадастровый номер и паспорт, содержащий стоимостные, технические и географические характеристики объекта.

Любое искажение информации, содержащейся в реестре ГКН, может стать причиной недостоверных данных для уплаты налогов и ограничений операций с недвижимым имуществом.

Чтобы избежать неприятностей, после обнаружения недостоверных сведений владельцу объекта необходимо инициировать такую процедуру, как исправление кадастровой ошибки. Читать далее...

Дом-коробка

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

dom-korobka-1

Дом-коробка

Модернизм, который возник в начале XX века, призывал отказаться от любого украшения окружающего пространства. На формирование модернизма оказали сильное влияние политические и экономические тенденции того времени. Революционеры начала XX века призывали к интернационализму и демократичности, которые в обычной жизни перетекали в разумный аскетизм, не лишённый практичности и хорошей функциональности. Читать далее...

Причины срочной продажи квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

prichinyi-srochnoy-prodazhi-kvartiryi-1

Причины срочной продажи квартиры

Некоторые квартиры продаются с пометкой «срочно», что дает надежду покупателям на дополнительный дисконт. Что побуждает собственников в срочном порядке продавать недвижимость, и нет ли подвоха в таких сделках? Читать далее...

Где лучше жить: в доме или квартире

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

gde-luchshe-zhit-v-dome-ili-kvartire-1

Где лучше жить: в доме или квартире

В прошлом веке жители села стремились переехать в город, чтобы жить в уютной квартире. Получая жилье от государства, человек обретал чистый теплый санузел, холодную и горячую воду, за которой никуда не надо идти.

Новоиспеченный городской житель избавлялся от проблем, связанных с ремонтом крыши, фундамента, забот о земельном участке. Желание обладать удобствами, облегчающими быт, было причиной востребованности именно квартир.

Сейчас обстоятельства изменились. Комфортабельный дом стал предметом гордости хозяев. Устройство бани, бассейна, пруда, беседки, стильное оформление ландшафта участка – все это делает жизнь на природе весьма приятной и способствует повышению спроса на загородные строения. Читать далее...

Как не поставить под сомнение сделку купли-продажи жилья?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

kak-ne-postavit-pod-somnenie-sdelku-kupli-prodazhi-zhilya-1

Как не поставить под сомнение сделку купли-продажи жилья?

Иногда случается, что, купив квартиру, переехав и начав обустройство семейного гнездышка, новые хозяева оказываются вовлеченными в судебный процесс с целью расторгнуть сделку и вернуть жилье предыдущим владельцам. Здесь будут рассмотрены причины расторжения договоров о покупке недвижимого имущества и способы избежать столь неприятной перспективы. Читать далее...

ТСЖ или УК: плюсы и минусы или что выгодно собственнику

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

tszh-ili-uk-1

ТСЖ или УК: плюсы и минусы или что выгодно собственнику

Покупая квартиру, люди не задумываются о том, кто будет заниматься поддержанием порядка в доме, где расположена собственность. Вопрос кажется малозначительным в процессе покупки. Однако это не так. Сегодня мы с Вами рассмотрим вопрос, что предпочтительнее именно для Вас: ТСЖ или УК.

Читать далее...

Инвентаризационная стоимость: что она собой представляет, и как ее узнать?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

inventarizatsionnaya-stoimost-1

Инвентаризационная стоимость: что она собой представляет, и как ее узнать?

Такой показатель, как инвентаризационная стоимость, используют в качестве основы для расчетов, осуществляя сделки с недвижимостью, при вычислении налога на недвижимость и в некоторых других случаях. Этот показатель характеризуется отличиями от реальной или кадастровой стоимости и имеет свои особенности.

Читать далее...

Справка с места жительства: где и кто может получить документ о количестве прописанных жильцов?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

spravka-s-mesta-zhitelstva-1

Справка с места жительства: где и кто может получить документ о количестве прописанных жильцов?

Для начисления коммунальных платежей, оформления льгот и субсидий или при постановке на жилищный учет часто требуется целый ряд справочных документов, извлечений и выдержек их официальных бумаг. Одним из самых востребованных государственными и коммерческими структурами бумажных носителей информации является справка с места жительства, название которой часто формулируется как документ о составе семьи формы «9». Читать далее...

Перевод жилого помещения в нежилое. Как из квартиры сделать коммерческую недвижимость?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Коммерческая недвижимость

 

.perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe-1

Перевод жилого помещения в нежилое. Как из квартиры сделать коммерческую недвижимость?

Изначальное понятие жилой недвижимости несет в себе определение помещения, предназначенного непосредственно для проживания. Любая производственная деятельность, за исключением предпринимательства некоторых форм деятельности, ведет к нарушению законодательства РФ.

Чтобы квартиру переоборудовать в магазин или офис, необходимо произвести целый ряд действий, направленных на юридическое признание помещения как коммерческого объекта. Осуществить перевод жилого помещения в нежилое возможно, лишь пройдя процедуру координации с контролирующими организациями и получив согласия всех жильцов дома, проживающих в многоквартирном строении.

Читать далее...

Как совершить погашение ипотеки материнским капиталом?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

kak-sovershit-pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom-1

Как совершить погашение ипотеки материнским капиталом?

Молодые семьи, купившие жилье в кредит, часто прибегают к погашению ипотеки при помощи материнского капитала. Этот метод требует знания определенных нюансов. Вот и разберемся с тем, какие особенности имеет погашение ипотеки материнским капиталом. Читать далее...

Перерасчет коммунальных услуг: когда он возможен?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

pereraschet-kommunalnyih-uslug-1

Перерасчет коммунальных услуг: когда он возможен?

Проблемы ЖКХ уже не первый год являются темой анекдотов. Чуть теплые батареи, газ, который не горит, перепад напряжения в сетивсе эти проблемы присущи российским поставщикам ресурсов. Потребитель исправно платит за недополученные в полном объеме услуги, часто не задумываясь о возможности перерасчета при оплате счетов за коммунальные услуги.

Чтобы произвести перерасчет коммунальных услуг, необходимо обладать информацией о нормах и стандартах, принятых поставщиками нормативными актами, отступление от которых несет в себе снижение комфортности проживания и угрозу здоровью их потребителям. Читать далее...

Реально ли оформить вторую ипотеку при непогашенной первой?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

realno-li-oformit-vtoruyu-ipoteku-1

Реально ли оформить вторую ипотеку при непогашенной первой?

Многим гражданам, семьи которых увеличиваются, нередко требуется взять второй ипотечный кредит, несмотря на то, что первый еще не выплачен. Насколько возможна вторая ипотека в современных условиях, и что требуется, чтобы банк согласился на это?

Читать далее...

Получить квартиру бесплатно от государства — кому это доступно?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

poluchit-kvartiru-besplatno-ot-gosudarstva-1

Получить квартиру бесплатно от государства - кому это доступно?

Не все могут позволить себе приобрести собственное жилье. Для тех граждан, которые нуждаются в помощи, существует возможность получить квартиру бесплатно от государства. На какие категории граждан распространяется данное правило, и что для этого требуется разъясняет законодательство.

Условия получения жилья квартиры от государства

Согласно Конституции определенные группы граждан имеют право обзавестись бесплатным жильем за счет государственных средств. Как правило, льготное жилье предоставляют малоимущим, а также некоторым другим категориям граждан. Читать далее...

Что выбрать: дом или квартиру?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

chto-vyibrat-dom-ili-kvartiru-1

Что выбрать: дом или квартиру?

Такова дилемма, которая зачастую мучает покупателя недвижимости. А ведь это серьезное решение, которое влияет на жизнь всей семьи на протяжении долгих лет, поэтому очень важно сделать наилучший выбор. Идеально решить данную проблему невозможно: любой итог предполагает совокупность преимуществ и недостатков, с которыми придется мириться. Каковы же являются основными из них? Читать далее...