Почему так важно сдавать квартиру в аренду официально

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

ochemu-tak-vazhno-sdavat-kvartiru-v-arendu-ofitsialno-1

Почему так важно сдавать квартиру в аренду официально

На сегодня практически каждый человек, имеющий дополнительную жилплощадь, предпочитает сдавать ее в аренду. Но лишь малая часть людей делает это на законных основаниях. Ведь таким образом, вы не только нарушаете закон, но и рискуете потерять деньги. Итак, с какими основными рисками вы можете столкнуться при незаконной сдаче жилья. Читать далее...

Аренда квартиры: 7 важных советов

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

arenda-kvartiryi-7-vazhnyih-sovetov-1

Аренда квартиры: 7 важных советов

За последние несколько лет аренда жилья стала неотъемлемой частью жизни для многих наших сограждан. Основной причиной роста рынка аренды недвижимости является высокая стоимость готового жилья и планомерное падение уровня реального заработка населения.

Для того, чтобы снять хорошую квартиру и при этом не быть обманутым, необходимо знать несколько важных вещей. В нашей статье мы дадим семь важных советов будущим квартиросъёмщикам.

Читать далее...

Расторжение договора аренды арендодателем раньше срока: что делать арендатору, и правомерны ли эти действия

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

 

rastorzhenie-dogovora-arendyi-arendodatelem-ranshe-sroka-chto-delat-arendatoru-i-pravomernyi-li-eti-deystviya-1

 

Расторжение договора аренды арендодателем раньше срока: что делать арендатору, и правомерны ли эти действия

Комфортное проживание в арендуемой квартире – это мечта многих нанимателей. Можно легко планировать бюджет, а в конце срока договора разговаривать о дальнейшей пролонгации. Если у собственника изменились планы, или он поднял стоимость аренды, тогда спокойно искать подходящую для жилья квартиру. Все становится намного хуже, если расторжение договора аренды арендодателем происходит внезапно и раньше оговоренного срока. Такая ситуация сродни пожару, и как действовать в этом случае знают немногие. Читать далее...

Зарабатываем на сдаче квартиры в аренду

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

sdacha-kvartiryi-v-arendu-1

Зарабатываем на сдаче квартиры в аренду

Вариант получения пассивного заработка – это сдача квартиры в аренду. Так вам не придется ходить на работу каждый день, которую вы к тому же и не любите. Далее рассмотрим основные особенности такого заработка, в чем его преимущества. Читать далее...

Памятка арендатора

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

 Памятка арендатора 1Памятка арендатора

На российском рынке аренды жилья существуют сотни тысяч объектов недвижимости. Спрос в этой области значительно превосходит предложение. Соответственно мошеннических схем здесь существует предостаточно. Останавливаться на них не вижу смысла. Лучше подумать об неких универсальных способах защиты. Читать далее...

Аренда квартиры. Права и обязанности квартиросъемщика

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Права и обязанности квартиросъемщика

Аренда квартиры. Права и обязанности квартиросъемщика

По мнению многих собственников жилья все права и обязанности арендатора регламентируются исключительно договором найма, и в случае возникновения спорной ситуации, выходящей за рамки договора, владелец квартиры вправе принимать любое решение. Тем не менее, подобное представление является ошибочным, и кроме договора найма, требования собственника в первую очередь не должны противоречить Жилищному кодексу Российской Федерации. Итак, что же можно, а что нельзя квартиросъемщику?  Читать далее...

Кто ещё хочет сдать квартиру без посредников?

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

сдать квартиру без посредников 1

Кто ещё хочет сдать квартиру без посредников?

Скажите, как так вышло, что вы собрались сдавать квартиру, выходя на рынок недвижимости, совершенно не готовясь?

Уделите несколько минут этой статье, и вы узнаете:

  1. Нужна ли мебель в квартире, которую вы хотите сдавать?
  1. Стоит ли делать ремонт, хотя бы косметический?
  1. Сколько взимать с арендаторов ежемесячно?
  1. На какой срок сдавать квартиру?
  1. Стоит ли оформлять сделку официально?
  1. Стоит ли обращаться к посредникам или можно самостоятельно найти арендаторов и заключить с ними договор?

Чтобы вы смогли получить ответы на все ваши вопросы, мысленно станьте арендатором.

Осмотритесь вокруг… Читать далее...

Что скрепляет взаимоотношения арендодателя квартиры и риэлтора?

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Арендодатель квартиры 1

Что скрепляет взаимоотношения арендодателя квартиры и риэлтора?

Сегодня попробуем ответить на вопрос «Почему собственники (арендодатели) квартир так редко обманывают (кидают) своих риэлторов?»

И это на фоне того, что по всей нашей огромной стране все большую популярность набирает (а фактически уже стала национальным видом спорта) игра под названием  - кинь риэлтора. Цель у нее, разумеется, одна – не заплатить за полученные услуги, хотя  они, по факту, уже  оказаны.

Читать далее...

Как официально сдать квартиру и заплатить налоги

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Как официально сдать квартиру  и заплатить налоги 1

Как официально сдать квартиру и заплатить налоги 

Для большинства наших сограждан, желающих официально сдать свою квартиру и заплатить все вытекающие из данной процедуры налоги возникают очевидные и понятные любому трудности, прежде всего возникающие из-за незнания всех способов легализации данного вида предпринимательства и всех модификаций уплаты налогов.

А, для несведущих поясним, что таких форм реализации налоговых обязательств, при сдаче жилых объектов в наем существует несколько. Читать далее...

Что делать, чтобы заставить непорядочных съемщиков оплатить аренду квартиры?

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Плата за аренду квартиры

 Что делать, чтобы заставить непорядочных съемщиков оплатить аренду квартиры?

Сдача жилья в аренду – это весьма хлопотное занятие. Даже если у Вас есть официальный договор найма жилья, где четко прописаны обязательства съемщиков, они могут, ссылаясь на различные жизненные обстоятельства, отказаться оплачивать аренду квартиры и коммунальные платежи. Читать далее...

Доверительное управление квартирой

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Доверительное управление квартирой

Темой сегодняшней нашей беседы станет доверительное управление квартирой. «Что это за зверь такой, и с чем его едят?»

В настоящее время уже многие горожане согласны с той мыслью, что не нужно травить себя смогом большого города и страдать от постоянного шума, а гораздо лучше поселиться в ближайшем пригороде, где и жить спокойнее, да и до работы нетрудно добираться.

Однако, при этом не надо торопиться продавать свою городскую квартиру, ведь жилье в городе всегда будет цениться –  на него неизменно найдется море желающих. К тому же сдача жилья в аренду– дело, довольно-таки  прибыльное. Читать далее...

Как выгодно сдать квартиру

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Как выгодно сдать квартиру 1

Как выгодно сдать квартиру

Те счастливые времена, когда стоимость арендной платы поднималась чуть  ли не каждый месяц, к сожалению для арендодателей,  остались в недалеком прошлом. В настоящее время ситуация изменилась и, скорее всего, в пользу арендаторов. И,  тем не менее, способы выгодно сдать квартиру все же остались. Безусловно, для этого придется очень постараться.

Конъюнктура на рынке аренды за последнее время изменилась весьма ощутимо. Прежде всего возросли требования арендаторов к нанимаемому жилью. Раньше достаточно было провести в квартире незначительный косметический ремонт, приобрести микроволновую печь и  фен, а затем преспокойно увеличивать  арендную плату на 2-3 тысячи рублей, не особо то и тревожась за спрос, то сейчас такой номер едва ли пройдет. Читать далее...

Аренда жилья. Как избежать рисков, снимая квартиру?

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Аренда жилья-1

Аренда жилья. Как избежать рисков, снимая квартиру?

Здравствуйте!

Сегодня мы с Вами будем говорить об аренде жилья. А если точнее, то, как избежать рисков, снимая квартиру?

Информация о различных информационных агентствах, непосредственно занимающихся обманом своих клиентов, неоднократно сообщалась в средствах массовой информации. Однако до сих пор есть люди, которые попадаются в их сети.

Эти, так называемые  информационные агентства, берутся за скромную плату в 1700-3000 рублей предоставить своим клиентам информацию о квартирах и комнатах, сдающихся в том или ином крупном городе. Читать далее...

Факторы, влияющие на стоимость аренды квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Договор аренды квартиры

Факторы, влияющие на  стоимость аренды квартиры

Часто люди не совсем правильно понимают такой важный момент как - из каких же компонентов складывается стоимость договора аренды квартиры.

Почему в одном и том же районе квартиры стоят по-разному.  Вроде и комнат одинаковое количество, и район один, а цена разная. 

Есть несколько факторов, из которых складывается стоимость аренды квартиры. Да, цена двух однокомнатных квартир, скажем в центре, может сильно отличаться.

Так что же влияет на цену? Читать далее...

Как осмотреть квартиру при аренде. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Как осмотреть квартиру-3

 

Как осмотреть квартиру при аренде. Ч.2

 

Здравствуйте, дорогие друзья!

Сегодня мы с Вами продолжим обсуждать тему как осмотреть квартиру при аренде. 

Кратко напомню Вам, что мы уже созвонились с хозяевами, договорились о встрече, прогулялись по району, осмотрели двор, подъезд и… Познакомились с владельцем и начинаем осмотр самого жилья. Читать далее...

Как осмотреть квартиру при аренде. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Как осмотреть квартиру

Как осмотреть квартиру при аренде. Ч.1

Проживание в чужой квартире (комнате, доме), а именно это мы понимаем под наймом жилья, возможно, оставит Вам самые хорошие воспоминания, а может и запомниться массой проблем. Чтобы, сознательно,  обойти  второй вариант, мы с Вами сегодня рассмотрим вопрос как осмотреть квартиру при аренде.

Понравится ли жилье будущим арендаторам или нет, зависит от многих моментов. Иногда решение о найме люди  выносят по причинам, совершенно не связанным с состоянием  квартиры.  И, тем не менее, как бы остро ни стоял вопрос поиска жилья, не нужно соглашаться с первым попавшимся вариантом. Читать далее...

Как снять частный дом

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья, Загородная недвижимость

Аренда дома с участком

Как снять частный дом

Итак, Вы приняли решение снять частный дом. Аренда дома с участком -  это задача чуть–чуть  более трудная, чем съем городской квартиры. Разве что рассматриваемых вариантов будет меньше, чем квартир, а в  числе наличествующих доминировать будут предложения с частичными удобствами. Читать далее...

Снять квартиру без посредников

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Снять квартиру без посредников

"Снять квартиру ... на длительный срок, недалеко от метро, с телефоном, без посредников, недорого." – типичное объявление.

Если задуматься, то ситуация складывается сумасшедшая. С одной стороны, есть множество людей, которым по каким-либо причинам необходимо снять квартиру, и есть люди, владеющие пустующей жилплощадью, на которой  они не против заработать.

С другой стороны, существует множество проблем, приводящих к тому, что потенциальных квартиросъемщиков и владельцев жилья можно представить находящимися  по разные стороны баррикад, что однозначно бьет и по карманам,  и по  нервам обе заинтересованные стороны.

Давайте попробуем разобраться, в чем же заключена проблема, и что же необходимо предпринять сторонам для исправления данной  ситуации. Читать далее...

Размышления об аренде жилья

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Размышления об аренде жилья

Жилье  растет  в цене. Быстро или медленно – не существенно.  Дешеветь,  во всяком случае, оно не собирается.

И вкладывать деньги в жилую недвижимость – тоже, казалось бы, хорошая  мысль.  Однако, есть люди, которые полагают, что аренда жилой недвижимости – воистину удачный ход. Читать далее...

Как правильно: аренда или найм?

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

Как правильно: аренда или найм?

Представьте ситуацию: Вы являетесь владельцем двух квартир, но пользуетесь вместе со своей семьей только одной. Разумеется, вторая квартира Вам тоже необходима, но не  сейчас.

Вследствие этого Вы решаете вторую квартиру сдать в аренду. Так что же нужно учитывать для  правильного составления договора об арендных отношениях? Читать далее...

Хотите снять квартиру? Или зачем вам риэлтор? Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

 

Хотите снять  квартиру?  Или зачем вам риэлтор? Ч.2

Во время переговоров с собственником риэлтор сможет достигнуть часто лучших условий, чем Вы сами. Он не позволит давить на Вас контрагенту (агенту, работающему на арендодателя) и не допустит заключения «однобокого» договора. Читать далее...

Хотите снять квартиру? Или зачем вам риэлтор? Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья


Хотите снять  квартиру?  Или зачем вам риэлтор? Ч.1 

Итак, Вы хотите снять квартиру и для этой цели решили обратиться в агентство недвижимости. Давайте разберемся с вопросом, что Вы должны понимать изначально, чего  можно ожидать, а чего вправе требовать от риэлтора. Читать далее...