6 правил успешной покупки квартиры в новостройке

Автор: admin  //  Рубрики: Новостройки

6-pravil-uspeshnoy-pokupki-kvartiryi-v-novostroyke-1

6 правил успешной покупки квартиры в новостройке

Приобретение недвижимости предполагает затраты, весьма чувствительные для бюджета большинства покупателей, поэтому особое значение придается вопросу безопасности сделки. Чтобы избежать риска, сопутствующего покупке квартиры в новостройке, и возможных проблем в будущем, нужно обязательно изучить основные факторы предстоящей сделки.

1. Надежность девелопера – главное, что не должно вызывать сомнений. В первую очередь нужно узнать о репутации застройщика. Нельзя иметь дело с компаниями-«однодневками» и, конечно, банкротами. Для покупателя квартиры в новостройке сложно представить ситуацию еще худшую, чем заморозка строительства. Поэтому прежде всего следует ознакомиться с деятельностью застройщика.

Помогут печатные издания и интернет. Реализованные проекты, отзывы людей, проживающих в сданных домах, аккредитация в крупных банках, тщательно просчитывающих риски, – вот на что необходимо обратить внимание. Оценить надежность компании можно путем мониторинга числа построенных и сданных объектов, их соответствие утвержденным проектам. И обязательно выяснить, были ли просрочки в строительстве и сроках сдачи.

Немаловажный фактор – наличие проектного финансирования. В приоритете новостройки, где работы ведутся на заемные и собственные средства предприятия. Если дом возводится на деньги, поступившие от продаж, то объект характеризуется как рискованный. Без проектного финансирования при упадке покупательской активности есть вероятность остановки строительства.

6-pravil-uspeshnoy-pokupki-kvartiryi-v-novostroyke-2

2. Динамика работ на объекте. Понятно, что никто не захочет столкнуться с долгостроем, когда процесс идет медленно или останавливается вообще. Какова скорость и активность в действительности подскажут темпы строительства.

Для выяснения обстоятельств надо удостовериться, что срок сдачи дома менеджерами по продажам озвучен правильно, проверить проектную декларацию на сайте, сравнить с информацией в договоре.

Отследить ход строительства просто – можно лично побывать на стройке. Некоторые крупные застройщики устраивают на веб-ресурсе проекта опцию, посредством которой удобно наблюдать за ходом работ.

3. Схема продажи. При покупке жилья в новостройке нельзя заключать сомнительные сделки. Правильным будет оформление договора участия в долевом строительстве в соответствии с законом 214-ФЗ.

Остальные формы – предварительные договора, жилищные кооперативы – практически не защищают приобретателя. Договор долевого участия подлежит регистрации в Росреестре, он содержит все условия покупки квартиры. Помимо стоимости, сроков оплаты, характеристик недвижимости, в документе прописываются условия компенсации за нарушение обязательств.

4. Низкая цена. Соблазн купить более дешевый вариант объясним. Ограничение в денежных средствах побуждает присмотреться к предложениям с заниженной стоимостью. При этом покупатель понимает, что придется чем-то поступиться.

Это может быть связано с местоположением дома в неблагоустроенном, удаленном районе, слаборазвитой инфраструктурой, плохой транспортной доступностью и подобными деталями.

Выгодная в денежном плане сделка должна вестись с крайней осторожностью. Случается, что недобросовестные застройщики предлагают невысокую цену за жилплощадь, потому что не имеют разрешительных документов или испытывают проблемы с финансированием.

6-pravil-uspeshnoy-pokupki-kvartiryi-v-novostroyke-3

5. Транспортная доступность и удаленность новостройки. Даже если устраивает цена, планировка, размеры квартиры, инфраструктура района, неудобства от преодоления значительных расстояний могут основательно испортить качество жизни. Причем необходимо учитывать мнение всех членов семьи. Не каждый готов тратить на дорогу существенную часть жизни.

6. Инфраструктура жилого комплекса и района. Детская игровая площадка, служба консьержа, пункт приема химчистки, салон красоты, автомойка в подземном паркинге – для кого-то атрибуты комфортного проживания становятся неотъемлемыми для жизни.

Еще более важен вопрос социальной инфраструктуры микрорайона – есть ли поблизости детские сады, образовательные учреждения, поликлиники, торговые, культурные центры. Для большинства покупателей квартир в новостройках условия доступности таких мест имеет решающее значение для постоянного проживания.

Итак, выбор недвижимости недопустим без четкого анализа каждого предложения. Прагматичный подход и владение нужной информацией обезопасит от проблем и ошибок, которые могут обернуться материальными потерями и стрессами. Будьте настойчивы и целеустремленны, и все будет хорошо!

С уважением, Андрей Ляпустин

Видео на тему:

Проблемы при покупке квартиры в новостройке

 

Просьба Автора

Related posts:

Метки: , ,

20 комментариев к записи “6 правил успешной покупки квартиры в новостройке”

  1. cheap ralph lauren outlet сказал:

    I just couldn’t leave your site before suggesting that I really loved the usual info a person provide on your guests? Is gonna be back often to check up on new posts.

  2. jedwab сказал:

    Please let me know if you’re looking for a article author for your blog. You have some really great articles and I feel I would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d really like to write some articles for your blog in exchange for a link back to mine. Please blast me an e-mail if interested. Cheers!

  3. Local Business сказал:

    It¡¦s really a great and helpful piece of info. I¡¦m happy that you simply shared this useful information with us. Please stay us up to date like this. Thanks for sharing.

  4. Auto Care and Service сказал:

    Only wanna admit that this is very useful , Thanks for taking your time to write this.

  5. phone sex сказал:

    I visit everyday a few websites and sites to read articles, however this website provides quality based writing.

  6. Home Product and Service сказал:

    I have been absent for some time, but now I remember why I used to love this blog. Thanks, I’ll try and check back more frequently. How frequently you update your site?

  7. Health and Fitness сказал:

    Thanks a lot for giving everyone an extremely nice chance to read critical reviews from here. It is often so terrific plus packed with a lot of fun for me and my office fellow workers to visit your site nearly thrice in 7 days to find out the latest things you will have. Not to mention, I’m just always pleased concerning the cool guidelines you give. Selected 1 points on this page are clearly the most impressive I have ever had.

  8. Continued сказал:

    I really desire to inform you you that I am new to writing and thoroughly loved your report. Very possible I am likely to save your blog post . You certainly have impressive article materials. Admire it for share-out with us your very own internet site document

  9. Health and Fitness сказал:

    I’m not sure where you are getting your info, but great topic. I needs to spend some time learning more or understanding more. Thanks for wonderful information I was looking for this info for my mission.

  10. 오피뷰풀싸롱 сказал:

    Wow, this article is good, my younger sister is analyzing such things, so I am going to inform
    her.

  11. Daron Oberhaus сказал:

    What’s up mates, its great paragraph concerning cultureand entirely explained, keep it up all the time.

  12. Dating сказал:

    I truly appreciate this post. I’ve been looking all over for this! Thank goodness I found it on Bing. You have made my day! Thank you again!

  13. All Games сказал:

    I think this is among the most significant information for me. And i’m glad reading your article. But wanna remark on few general things, The website style is great, the articles is really excellent : D. Good job, cheers

  14. Criminal Case on pc сказал:

    Hi there, I desire to subscribe for this weblog to get most recent updates, so where can i do it please assist.

  15. Autos сказал:

    I really enjoy reading on this site, it contains superb posts . «Violence commands both literature and life, and violence is always crude and distorted.» by Ellen Glasgow.

  16. 선릉풀싸롱 сказал:

    Heya! I’m at work browsing your blog from my new iphone 3gs!
    Just wanted to say I love reading your blog and look forward to all your posts!

    Keep up the superb work!

  17. Home Improvement сказал:

    I simply couldn’t depart your site prior to suggesting that I extremely loved the usual information an individual provide for your guests? Is going to be back frequently to check up on new posts.

  18. Education сказал:

    Magnificent beat ! I would like to apprentice while you amend your website, how could i subscribe for a blog web site? The account aided me a acceptable deal. I had been a little bit acquainted of this your broadcast offered bright clear concept

  19. electronic drop off сказал:

    Hi there, just became alert to your blog through Google, and found that it’s truly informative. I’m gonna watch out for brussels. I will appreciate if you continue this in future. A lot of people will be benefited from your writing. Cheers!

  20. Fetish сказал:

    Very interesting points you have observed , thanks for posting . «Without courage, wisdom bears no fruit.» by Baltasar Gracian.

Оставить комментарий