4 недооцененных фактора, которые влияют на стоимость квартиры

Автор: admin  //  Рубрики: Городская недвижимость

 

стоимость квартиры

4 недооцененных фактора, которые влияют на стоимость квартиры

Когда собственники квартиры начинают задумываться о ее продаже, к переоценке качества жилья оказываются склонны почти две трети владельцев. Однако большинство из них недооценивают действительно значимые преимущества принадлежащей им недвижимости, за которые на самом деле стоит повысить цену. Надо только правильно разобраться, за какие характеристики квартиры нужно уменьшать ее стоимость, а за какие — реально просить доплату.

Соседи

Кроме имущественных взаимоотношений очень важным моментом являются отношения с соседями. В проблемных домах с большим количеством неспокойных жильцов цена квартиры быстро падает вниз.

Нежелательно, чтобы соседи были очень шумными, ведь не хочется, чтобы был слышен шум от них в то время, когда вы будете показывать квартиру потенциальным покупателям. Некоторые сайты объявили кое-какие квартиры непродаваемыми. Ведь этот сосед - нарушитель спокойствия, может стать серьезной проблемой.

Вам придется уговаривать потенциального покупателя в сопровождении агента по недвижимости купить квартиру, намеренно обманывая его, скрывая факт неприятного соседства. И неважно, является ли это поводом для плохих соседских отношений, зависти или нервного расстройства. В конечном счете, данный факт может прервать продажу квартиры. Кто захочет жить рядом с таким человеком?

Личность владельца квартиры

Владелец должен вести себя уверенно и сообщать только достоверную информацию. Также важным является и его внешний вид. «Одежда делает человека». Хорошо одет – значит, цену будет запрашивать больше, и покупка квартиры обойдется вам недешево.

Потенциальные покупатели и продавцы должны вести себя вежливо, услужливо, не стараться делать презенты, подарки и так далее. Это чисто деловая встреча и деловые отношения, субъект продажи - не вы, а ваша квартира!

рыночная стоимость квартиры

Состояние

Важно, конечно, состояние, в котором находится квартира. Гладкие и неповрежденные стены, окна, использование нового гипсокартона или газобетона, потолки, современные розетки и выключатели, деревянный или другой качественный пол, чистая, оборудованная ванная комната и кухня, новые двери, включая условия безопасности, - все это увеличивает стоимость квартиры.

С другой стороны, проблема с продажей квартиры может заключаться в отсутствии центрального отопления, наличии старых радиаторов и всех пунктов, упомянутых в предыдущем абзаце, но в обратном направлении, грязи, пыли, запаха от сигарет, отсутствие дневного света, плохо установленное искусственное освещение, сообщающиеся комнаты.

Иногда не будут мешать даже незначительные дефекты, которые вы сами не замечаете! Что нужно для того, чтобы продать квартиру? Конечно, это порядок! Не оставляйте в ванной комнате грязную одежду, плохо пахнущую посуду в раковине или в коридоре миски с кошачьим туалетом.

Слишком большая роскошь

Если ваша квартира оборудована слишком роскошно, но это не соответствует местоположению и другим связанным бонусам, вы не продадите её по хорошей цене.

Вы все оборудовали и вложили деньги в квартиру без видимой необходимости, но не уверены, нужно ли ещё что-то менять в ней перед продажей? Позвоните и поговорите с агентом по недвижимости, поинтересуйтесь, что он может посоветовать Вам.

В конце концов, это в Ваших интересах. Ведь многие покупатели, приобретя новую квартиру,  решают полностью снести стены, настелить новые полы и заменить двери, – у каждого свой вкус.

Видео на тему:

Как самостоятельно оценить квартиру

На главную ⇑

 

Просьба Автора

#стоимость_квартиры #продажа_квартир_стоимость
#стоимость_квартир_вторичного #рыночная_стоимость_квартиры
#как_узнать_стоимость_квартиры

Метки: , ,

Оставить комментарий