Как правильно выбирать земельный участок

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

как выбрать земельный участок

Как выбрать земельный участок

Вы решились на покупку земельного участка? А как выбрать земельный участок, Вы уже знаете? Как и любое приобретение недвижимости, это серьезный шаг, который требует учета всех нюансов.

В первую очередь, нужно определиться с размером необходимого вам участка. Ориентируйтесь на ваши желания, но не выбирайте слишком маленький или слишком большой участок. Читать далее...

Офис на час. Кому и зачем это нужно?

Автор: admin  //  Рубрика: Коммерческая недвижимость

 

Офис на час

Офис на час. Кому и зачем это нужно?

Словосочетание «офис на час» может вызвать у непосвященных не самые лучшие ассоциации.

Однако  аренда помещения на время – это далеко не новая и весьма распространенная услуга. Действительно, снять офис на непродолжительное время, да еще с готовым набором в виде дополнительных услуг (один или два зала, звуковое оборудование, кафе, телевидение, интернет на несколько пользователей, и так далее) – звучит весьма заманчиво, не правда ли? Читать далее...

Что выгодней купля продажа или обмен квартир?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

обмен квартир

Что выгодней купля продажа или обмен квартир?

Что выгодней обмен квартир или купля-продажа? Следует иметь в виду тот факт, что большинство сделок с недвижимостью производится сегодня через куплю-продажу

Для того, чтобы самостоятельно заниматься жилищными проблемами, необходимо с самого начала разобраться, каким образом это можно произвести лучше всего. В тех случаях, когда Вы решили просто купить или продать квартиру, понятное дело, что проблема решается однозначно, так как это прямая покупка или продажа недвижимости. Читать далее...

На какой срок эксплуатации дома рассчитаны новостройки?

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

срок эксплуатации дома

На какой срок эксплуатации дома рассчитаны новостройки?

На сегодняшний день многие россияне отдают свое предпочтение новостройкам, принимая во внимание потенциально большой срок эксплуатации дома.

Квартира в новом доме обычно имеет гораздо большую площадь и лучшую планировку по сравнению с домами советского времени. Кроме того они обладают и такими важными преимуществами, как новые коммуникации, чистые лифты и парадные, ну и благонадежные соседи. А это, согласитесь, не мало. Читать далее...

Объединенные добровольно

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

садоводческое товарищество

Садоводческое товарищество и его устав в 2018 году

Новую «конституцию» для дачников правительство запустит в действие с начала 2019 года. Семеро человек уже могут организовывать садоводческое товарищество, если объединятся. Членом его будет любой из двух супругов, имеющий земельный участок в собственности. Читать далее...

Обратная ипотека для пенсионеров

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 Обратная ипотека

Обратная ипотека для пенсионеров

Обратная ипотека — это механизм монетизации имеющегося у владельца жилья. По своей сути это особый необслуживаемый кредит (займ) под залог имеющейся у пенсионера недвижимости. Основной долг по займу и все начисляемые проценты периодически капитализируются (не выплачиваются кредитору) и возвращается только после смерти пенсионера за счёт продажи жилого помещения

Википедия

Читать далее...

Дом таунхаус — модный формат загородного жилья

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

дом таунхаус

Дом таунхаус — модный формат загородного жилья

Дом таунхаус представляет собой малоэтажный дом на несколько обособленных квартир. Каждая квартира имеет свой отдельный выход, встроенный гараж, парковочные места, небольшой земельный участок.

Мода на таунхаусы пришла к нам из Англии, где они завоевали популярность с середины 19 века. В Европе этот тип жилья пользуется большим спросом, привлекая небольшой стоимостью и удаленностью от городской суеты. В России же этот сравнительно новый формат застройки только начинает завоевывать рынок.

Чаще всего коттеджи образуют собой целый поселок, выполненный в едином архитектурном стиле. Дома располагаются в линию вплотную друг к другу, имея смежные стены.

Главной идеей такого комплекса является совместить в себе преимущества загородного жилья и современные удобства обычной квартиры. В поселках предусмотрены магазины, школы, кафе, фитнес-клубы, чтобы жителям не приходилось постоянно ездить в мегаполис за всем необходимым. Территория закрытая и охраняемая; есть свои скверы, спортивные площадки, поблизости часто располагаются реки, озера, лесные массивы.

Достоинства таунхаусов

Молодые семьи рассматривают таунхаусы как альтернативу обычной городской квартире благодаря их многочисленным достоинствам:

1) Доступность по цене. Строительство таунхауса намного проще и экономичнее, чем большой высотки. Не требуется дорогостоящая техника, используются легкие, а значит, более дешевые материалы. Малоэтажность постройки не предполагает устройство таких инженерных систем, как лифт и мусоропровод. За счет этого итоговая стоимость жилья снижается.

2) Экология. Одно из главных преимуществ таунхауса — это способность ощутить себя обладателем загородного дома со всеми его прелестями. Чистый воздух, спокойствие и близость природы — огромный плюс для людей, уставших от шумного мегаполиса. Наличие небольшого участка земли позволяет разбивать палисадники и устраивать пикники и зоны отдыха прямо во дворе своего дома.

3) Удобство и комфорт. Жители не будут ограничены в бытовых условиях. При строительстве заранее закладывается вся необходимая инфраструктура, проводится телефонная связь и интернет, кабельное телевидение. К каждому дому подведены коммуникации, такие как горячее и холодное водоснабжение, канализация, электричество.

Дом таунхаус

Нет проблем с парковкой, нет грязных подъездов, в которых любят собираться подозрительные компании. Ограниченное число соседей, схожие с ними интересы и близкая социальная среда будут еще одним плюсом.

4) Квадратные метры. Если по цене дом таунхаус сравним со стоимостью средней городской квартиры, то по метражу намного ее превосходит. Застройщики предлагают покупателям дома площадью от 80 до 200-300 м2, что прекрасно подойдет большой семье с детьми и животными.

На первом этаже обычно размещается кухня, гостиная, санузлы и прочие хозяйственные помещения, на втором — несколько изолированных спален. Это позволяет каждому члену семьи иметь отдельную комнату, что не всегда возможно в стандартной квартире.

Недостатки таунхаусов

Рассмотрим минусы обладания таунхаусом, которые необходимо учесть желающим приобрести такое жилье:

1) Удаленность от транспортного сообщения. Рядом с поселками стараются делать остановки общественного транспорта. Но могут возникнуть сложности с ежедневными поездками на работу или необходимость экстренно обратиться к врачам. Покупателям лучше иметь личный автомобиль, чтобы была возможность в любое время добраться до города.

2) Содержание дома. Коммунальные услуги и ежемесячные платежи за обслуживание общей инфраструктуры будут выше, чем у жителей многоэтажек.

3) Маленькая придомовая территория не позволит возводить на ней крупные хозяйственные постройки или большой огород.

4) Полной уединенности деревенской жизни тут не достичь, придется считаться с соседями за стеной, решать совместно различные бытовые проблемы.

Дом таунхаус

5) Недобросовестность застройщика. Случается так, что продавец умалчивает о тех или иных недочетах при строительстве. Это могут быть трудности с разрешением на строительство, с подключением коммуникаций и т. д. Важно выбрать застройщика с хорошей репутацией, тщательно изучить всю документацию.

Обратите внимание: Сделки с таунхаусами имеют свои юридические нюансы. Например, земля не переходит в собственность в комплекте с домом, а оформляется в аренду уже после сдачи объекта.

Таунхаус — это «квартира на земле», где органично соединены преимущества загородной местности с комфортом цивилизации. С каждым годом доля этого формата на рынке недвижимости увеличивается. Сейчас это порядка 15% от всего приобретаемого жилья в России. Эксперты предсказывают высокую перспективность данного сегмента в жилищном строительстве.

Видео на тему:

На главную ⇑ To main

К списку статей ⇑  Back to the list of articles

Зачем делают клинкерные подоконники?

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

 

клинкерные подоконники

Зачем делают клинкерные подоконники?

В последнее время в европейских странах все чаще при отделке фасадов как общественных, также и частных зданий используются клинкерные подоконники. С их помощью оконные проемы становятся более защищенными от неблагоприятных климатических условий, потому что этот материал не боится температурных перепадов и ему не страшна влага. В России также начали появляться такие подоконники, но не все застройщики знают, как правильно их устанавливать. Читать далее...