Покупка земельного участка. Сделка без ошибок. ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Покупка земельного участка. Сделка без ошибок. ч.1

Знание некоторых правовых аспектов при покупке земельного участка уже на этапе предварительной подготовки поможет Вам отсечь очевидно "непроходные" варианты.

Даже в том случае, когда Вы приняли решение воспользоваться услугами профессионала из надежного агентства недвижимости, будет совсем нелишним познакомиться со всеми документами лично.

Ну а в том случае, когда Вы проводите сделку самостоятельно, без скрупулезного анализа всех документов просто не обойтись. Читать далее...

Действенные методы улучшения жилищных условий

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

Действенные методы улучшения жилищных условий 

Несомненно, что практически  каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с проблемой  улучшения  жилищных условий. Выполнить данную задачу можно тремя способами: приобрести жилье с помощью кредита или на собственные средства, обменять имеющуюся площадь, арендовать квартиру или дом.

По статистике приобрести жилое помещение за собственные средства  могут менее 1% россиян. А всем оставшимся придется искать другие способы улучшения жилищных условийЧитать далее...

Мошенники на рынке недвижимости. Ч. 1

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 Мошенники на рынке недвижимости. ч.1

Существует великое множество разнообразных методик обмана добросовестного человека. Мошенники применяют  различные ухищрения и уловки, чтобы оставить покупателя «в дураках».

Очень часто приобретая квартиру, покупатель делает типичные ошибки  в предвкушении удачной покупки. Эйфория от скорого разрешения жилищного вопроса затмевает здравый смысл и человек, как будто находясь под действием гипноза, перестает воспринимать  очевидные вещи и совершает непоправимые ошибки.

Низкая стоимость жилья всегда была самым легким методом привлечь покупателя.  Желание купить квартиру, которая почти не удалена от центра города, но выставлена по цене такой же, но расположенной далеко на окраине города, от такого искушения мало кто устоит.

Читать далее...

Перепланировка квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Перепланировка квартиры

В том случае, когда выявляется незаконная перепланировка квартиры, последствия такого «улучшения» для нового владельца могут быть чрезвычайно неприятными.

Наименее легкий вариант - его ожидают дополнительные расходы, в худшем - новый собственник квартиры может быть лишен права распоряжаться приобретенным жильем.

На сегодняшний день в Жилищном кодексе Российской Федерации наличествуют два понятия — перепланировка и переустройство жилых помещений. В ходе переустройства допускаются  изменения инженерных сетей или схемы энергообеспечения квартиры.

Перепланировка же подразумевает изменение расположения или количества комнат, а порой и площади квартиры. Любые трансформации, произошедшие с ней, обязательно должны быть отражены в техпаспорте жилого помещения. При не выполнении данного условия, видоизмененную квартиру очень трудно будет продать, завещать или подарить. Читать далее...

Покупка квартиры. Регистрация права собственности

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Покупка квартиры. Регистрация права собственности

Закладка денег в банк произведена, договор купли-продажи подписан,

расписка готова - вроде бы сделано все что нужно. И, тем не менее, это не так.

Осталась очень важная  часть – государственная регистрация.

Нам осталось  сдать все документы по сделке в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, а так же сделок с ним, чтобы наша сделка купли-продажи была зарегистрирована и право собственности было переведено на имя покупателя законным образом. Читать далее...