Покупка квартиры. Альтернативная сделка

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Альтернативная сделка

 Что такое альтернативная сделка, какие они бывают и как их проводить

На сегодняшний день наибольшее количество сделок на рынке вторичной недвижимости – альтернативные сделки.

Бояться этого не стоит. Если Вы знаете основные составляющие сделки по купле-продаже недвижимости, то и в этом случае разберетесь.

Название сделки возникло от решаемой ситуации: Вы продаете свою квартиру или комнату, а вместо нее покупаете другую жилплощадь. Альтернатива  может быть простой или сложной. Читать далее...

Таунхаус: что это такое и для кого предназначен

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

Что такое таунхаус

Что такое Таунхаус

Листая страницы периодических изданий, помимо привычных предложений типа «куплю квартиру» или «продам дачу», можно встретить объявления со сравнительно новым  для российского потребителя термином – таунхаус. Вот и давайте разбираться – что такое таунхаус.

Безусловно одной из превалирующих тенденций последнего времени стало стремление жителей крупных мегаполисов жить поближе к природе.

Конечно же  остаются и те,  кто стремится к покупке квартиры в городе. Читать далее...

Продажа своей доли в коммуналке

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу, Городская недвижимость

Продажа доли в квартире

При продаже доли в квартире владелец обязан известить своих сособственников о готовящейся сделке.

Он должен огласить запрашиваемую стоимость доли и прочие условия. Если сособственники других долей не заинтересованы в такой покупке, то они должны дать письменный отказ от своего права преимущественной покупки.

Для чего была внесена в закон такая практика – ответ очевиден: для скорейшего решения проблемы коммуналок.

Однако практика показывает, что очень часто соседи и сами не покупают, и отказ давать не собираются. Для решения этой проблемы предусмотрена следующая процедура: необходимо отправить соседям предложение о покупке заказным письмом с уведомлением о вручении. Читать далее...

Прописка или регистрация

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Городская недвижимость


Чем отличается регистрация от прописки

Чем отличается регистрация от прописки

Определение «прописка» уже давно исчезло из нормативных документов, но «по старинке» используется гражданами в повседневной жизни. На законодательном уровне в настоящее время применяется понятие «регистрация».

Давайте разберемся: чем отличается регистрация от прописки ?

Читать далее...

Документы для продажи (покупки) квартиры. Ч.3

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Документы для продажи квартиры  2

 

 Документы для продажи (покупки) квартиры. ч.3

В заключительной части статьи, посвященной тому, какие потребуются документы для продажи квартиры, мы с Вами рассмотри случай, когда  с собственником жилья (проживают и зарегистрированы) являются несовершеннолетние дети.

Прежде всего, отметим, что в данном случае для  проведение сделки необходимо согласие органов опеки и попечительства.

В случае, если дети при этом являются собственниками долей в продаваемом (обмениваемом) помещении – необходимо предоставление им в собственность соответствующих долей в приобретаемом имуществе. Читать далее...

Документы для продажи (покупки) квартиры. Ч.2

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Документы для продажи квартиры 1


Какие документы Вам могут потребоваться непосредственно для совершения сделки?

Сегодня мы продолжаем знакомиться с тем какие документы для продажи квартиры потребуются и  какие учреждения вынужден будет посетить продавец квартиры.

В первой части статьи мы познакомились с так называемыми правоустанавливающими документами. Но только их для сделки отчуждения объекта жилой недвижимости недостаточно.

2. Для совершения сделки с объектом недвижимости также требуются и иные документы, позволяющие точно идентифицировать передаваемый объект, свидетельствующие о стоимости этого объекта, о лицах, которые имеют право постоянного или временного проживания в объекте, зарегистрированы в нем, а также некоторые документы, свидетельствующие об отсутствии претензий со стороны органов опеки и попечительства и т. д. Читать далее...

Документы для продажи (покупки) квартиры. Ч.1

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Документы для продажи квартиры

 

Документы для продажи (покупки) квартиры 

До проведения сделки купли-продажи жилья на вторичном рынке недвижимости необходимо подготовить ряд документов для отчуждения  и регистрации перехода прав собственности на нового владельца.

Сегодня мы познакомимся с тем какие документы для продажи квартиры потребуются, какие учреждения должен посетить продавец квартиры и что  ему категорически не стоит делать. Читать далее...

Покупка квартиры. Минимизация рисков

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

Как можно купить квартиру

Покупка квартиры. Минимизация рисков

Существование проблемы потери прав на квартиру, которая была приобретена на вторичном рынке недвижимости, подтверждают все профессионалы данного рынка.

Да российские законы в последние годы существенно улучшились. Однако кардинально исправить ситуацию это не позволило. Читать далее...

Дарение недвижимости

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

Оформление дарения недвижимости.

 

Оформление дарения недвижимости.

Наверное каждый из нас любит дарить, а тем более получать подарки. Ведь данный процесс позволяет обеим сторонам испытать самые сильные эмоции.

И, тем не менее, не всегда сделать подарок бывает просто. В том случае, когда в виде подарка выступает объект недвижимости, стороны обязаны выполнить ряд действий, предусмотренных законодательством.

Сегодня мы с Вами рассмотрим вопрос оформление дарения недвижимости. Читать далее...

Этапы сделки с недвижимостью

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

На какие этапы делится сделка с недвижимостью

Этапы заключения сделки с недвижимостью

Все этапы сделок на рынке недвижимости имеют свои специфические особенности. Сегодня мы рассмотрим с Вами обобщенную структуру данного процесса в не зависимости от конкретного направления.

Если Вы спросите профессионального агента по недвижимости, как часто сделки бывают простыми, а клиенты «удобными», то наверняка услышите довольно-таки стандартный ответ. Покупателей с готовой суммой денег, а продавцов квартир, где уже никто не живет и не зарегистрирован – встретить удается крайне редко. Читать далее...