Аренда квартиры: 7 важных советов

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

arenda-kvartiryi-7-vazhnyih-sovetov-1

Аренда квартиры: 7 важных советов

За последние несколько лет аренда жилья стала неотъемлемой частью жизни для многих наших сограждан. Основной причиной роста рынка аренды недвижимости является высокая стоимость готового жилья и планомерное падение уровня реального заработка населения.

Для того, чтобы снять хорошую квартиру и при этом не быть обманутым, необходимо знать несколько важных вещей. В нашей статье мы дадим семь важных советов будущим квартиросъёмщикам.

1. Проверка документов

Самый распространённый способ обмана арендатора – это повторная сдача квартиры. В этом случае человек общается и платит арендную плату не хозяину, а посреднику или мошеннику, который снял эту квартиру на сутки.

Кроме очевидной переплаты денежных средств, это может повлечь более серьёзные неприятности. Чтобы этого избежать необходимо требовать у арендодателя подлинные документы на квартиру (свидетельство о собственности). Кроме того, обязательно нужно посмотреть паспорт человека, который предлагает недвижимость и списать себе его данные.

2. Договаривайтесь только на месте

Довольно часто появляются уникально выгодные предложения об аренде квартиры. При этом потенциальному съёмщику предлагается сначала заплатить некую сумму, а потом приехать в уже готовую квартиру. Это один из вариантов мошенничества. Чтобы не стать жертвой подобной аферы, деньги нужно отдать всегда после подписания договора и осмотра жилья.

3. На арендуйте жильё частично

Достаточно большим спросом пользуется услуга аренды не целой квартиры, а отдельных комнат. Довольно часто случается ситуация, когда комнату сдаёт её владелец, при этом не имея на это законных оснований.

Дело в том, что в отдельных случаях сдать в аренду долевую собственность можно только с разрешения остальных дольщиков. На этом фоне часто возникают конфликты и сложные ситуации.

4. Обговаривайте срок аренды

При оформлении договора аренды обязательно нужно указывать срок, на который сдаётся квартира. В крупных городах распространена ситуация, когда хозяева сдают квартиру на лето, а сами уезжают на дачу. При этом арендатора не предупреждают о данном факте и возвращение хозяев становится полной неожиданностью.

arenda-kvartiryi-7-vazhnyih-sovetov-2

5. Оставляйте деньги дома и друзей держите при себе

Одним из видов разбоя является нападение на потенциального клиента во время осмотра жилья. Как правило, многие арендаторы приходят на осмотр с уже заготовленными деньгами. Этим и пользуются грабители, которые используя угрозу физического насилия, отнимают денежные средства. Чтобы этого избежать необходимо приходить на осмотр в компании друзей или родственников и не брать с собой денег.

6. Доверяй, но проверяй

Ещё одним видом обмана является размещение в интернете заведомо не соответствующих действительности фотографий объекта аренды. При этом потенциальных арендаторов заманивают низкой ценой аренды, предлагая внести задаток без осмотра объекта. По этой причине во всех случаях обязательно нужно осматривать недвижимость и только потом подписывать договор и отдавать деньги.

7. Будьте взаимно вежливы

Во время осмотра квартиры необходимо общаться с хозяином максимально корректно и сдержано, стараясь не проявлять агрессии, даже если вам что-то не понравилось. Вежливое и уверенное общение всегда поможет найти компромисс и сохранит нервы как арендатору, так и хозяину квартиры.

Соблюдая приведённые выше советы можно подобрать качественное и приемлемое по цене жильё, при этом не подвергать себя опасности и риску быть обманутым.

С уважением, Андрей Ляпустин

Просьба Автора

Особенности страхования квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

 

osobennosti-strahovaniya-kvartiryi-1Особенности страхования квартиры

Большинство россиян не любят переезды, поэтому стараются купить недвижимость один раз и на всю жизнь. Но далеко не все задумываются, что страхование недвижимого имущества может защитить от непредвиденных проблем. В западных странах страхование квартир считается распространенным явлением, в то время как у нас этой услугой мало кто пользуется. Читать далее...

Расторжение договора аренды арендодателем раньше срока: что делать арендатору, и правомерны ли эти действия

Автор: admin  //  Рубрика: Аренда жилья

 

rastorzhenie-dogovora-arendyi-arendodatelem-ranshe-sroka-chto-delat-arendatoru-i-pravomernyi-li-eti-deystviya-1

 

Расторжение договора аренды арендодателем раньше срока: что делать арендатору, и правомерны ли эти действия

Комфортное проживание в арендуемой квартире – это мечта многих нанимателей. Можно легко планировать бюджет, а в конце срока договора разговаривать о дальнейшей пролонгации. Если у собственника изменились планы, или он поднял стоимость аренды, тогда спокойно искать подходящую для жилья квартиру. Все становится намного хуже, если расторжение договора аренды арендодателем происходит внезапно и раньше оговоренного срока. Такая ситуация сродни пожару, и как действовать в этом случае знают немногие. Читать далее...

Защита окон от проникновения

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы
zashhita-okon-ot-proniknoveniya-1

Защита окон от проникновения

Защита окон от проникновения является одной из важнейших задач для жителей нижних этажей городских домов, а также для владельцев загородной недвижимости. Квартирная кража, связанная с проникновением через окно, стала одним из самым распространенных преступлений, которое гораздо проще предотвратить, чем бороться с его последствиями. Ведь очень неприятно будет обнаружить, что кто-то побывал у вас дома, украл ценности и перевернул все помещение, испачкав все, что вам так дорого. Читать далее...

Как застройщик может обмануть дольщика?

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

kak-zastroyshhik-mozhet-obmanut-dolshhika-1

Как застройщик может обмануть дольщика?

Обман на рынке недвижимости, к сожалению, считается обычным делом. Продавец старается скрыть недостатки своего жилья перед покупателем, а риелторы набивают цену за сомнительные преимущества квартиры. Но нарваться на обман можно и со стороны даже самых солидных застройщиков. Читать далее...

Показ квартиры: 6 верных способов спугнуть покупателя

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

pokaz-kvartiryi-6-vernyih-sposobov-spugnut-pokupatelya-1

Показ квартиры: 6 верных способов спугнуть покупателя

Показ квартиры – очень ответственный этап при продаже квартиры. Для покупателей это возможность познакомиться с объектом продажи, а для продавца – рассказать о главных преимуществах жилья. Именно на показе чаще совершают ошибки, которые способны сорвать переговоры. Среди всех этих ошибок можно выделить шесть основных. Читать далее...

Новые правила старых налогов

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

 

novyie-pravila-staryih-nalogov-1

 

Новые правила старых налогов

Платить налоги - это одна из двух обязанностей, предусмотренных Конституцией России для граждан нашей страны. Большинство людей имеют в собственности недвижимость, земельный участок или какое-либо транспортное средство.

Иногда в собственности у человека что-то одно, иногда в этом списке не хватает чего-то одного, но бывает и так, что собственник владеет всем, что перечислено в списке выше. Важно заметить, что владелец должен оплачивать налог на землю, имущество и платить транспортный налог.

Изменения, постоянно происходящие в законодательстве нашей страны, затронули и сферу налогообложения, коснувшись граждан, являющихся собственниками недвижимости, земли или транспортного средства. О том, кто, каким образом и сколько должен платить, поговорим далее. Читать далее...

Зачем покупать квартиру-студию: ТОП-5 преимуществ

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

kvartira-studiya-1

 

Зачем покупать квартиру-студию: ТОП-5 преимуществ

Квартира-студия стала популярной на рынке недвижимости относительно недавно. Маленькая цена и необычные дизайнерские решения оказались отличным вариантом для многих покупателей.

Особенно приглядываться к квартире-студии стали после начала кризиса и смены приоритетов молодежи. Если раньше люди мечтали об огромной квартире, то сейчас интересы смещаются в другую сторону, и вопрос жилья отходит на второй план. Читать далее...

Как проходит приватизация служебного жилья?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

privatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya-1

Как проходит приватизация служебного жилья?

Любая семья, которой приходится жить в ведомственной квартире, прекрасно знает, зачем нужна приватизация служебного жилья. Время на эту процедуру еще есть, но точной уверенности в том, что так будет и дальше, нет ни у кого. Поэтому, за то время, что осталось до окончания срока приватизации, необходимо хорошо продумать, что делать. Читать далее...

Преимущества проживания в таунхаусе

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

preimushhestva-prozhivaniya-v-taunhause-1

 

Преимущества проживания в таунхаусе

Одним из популярных современных видов жилья на данный момент является таунхаус. Возникла эта форма недвижимости в Англии восемнадцатого века и сразу же пришлась по вкусу аристократии того времени.

С точки зрения аристократов Великобритании таунхаусы обладали сразу несколькими важными преимуществами: относительно недорогая стоимость, единый архитектурный стиль (что позволяло не различать снаружи дом обычного дворянина от богатейшей знати), расположение в городе. Читать далее...

6 правил успешной покупки квартиры в новостройке

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

6-pravil-uspeshnoy-pokupki-kvartiryi-v-novostroyke-1

6 правил успешной покупки квартиры в новостройке

Приобретение недвижимости предполагает затраты, весьма чувствительные для бюджета большинства покупателей, поэтому особое значение придается вопросу безопасности сделки. Чтобы избежать риска, сопутствующего покупке квартиры в новостройке, и возможных проблем в будущем, нужно обязательно изучить основные факторы предстоящей сделки. Читать далее...

Инвестиции в недвижимость: покупаем и продаем жилье в новостройках с целью получения дохода

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости, Новостройки

 

investitsii-v-nedvizhimost-1

 

Инвестиции в недвижимость: покупаем и продаем жилье в новостройках с целью получения дохода

Получить прибыль, вложив средства в первичное жилье, можно лишь при детальном изучении рыночной ситуации в стране. Профессионалы советуют, что покупать квартиру следует, когда на рынке переизбыток предложений с аналогичными характеристиками, продавать же помещение необходимо в момент наивысшего спроса на жилье.

Инвестиции в недвижимость могут стать успешным видом бизнеса в том случае, если коммерсант обладает целым рядом специфичных знаний организационно-правовых моментов документооборота, связанного со сдачей в эксплуатацию новостройки. Читать далее...

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

chto-takoe-kadastrovyiy-pasport-1

 

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен

Если человек никогда не покупал или не продавал какую-либо недвижимость, он наверняка даже представления не имеет, что такое кадастровый паспорт. В соответствии с государственным постановлением, кадастровый паспорт является производной формой документа кадастрового учёта на недвижимость.

Он предоставляет более развёрнутые данные о любых формах недвижимости. Его придумали для того, чтобы максимально снизить незаконные постройки, которые очень часто встречаются во всех курортных городах Российской федерации. Читать далее...

Программа переселения из ветхого жилья: основные ее этапы и алгоритмы

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

programma-pereseleniya-iz-vethogo-zhilya-1

 

Программа переселения из ветхого жилья: основные ее этапы и алгоритмы

Старый фонд жилья составляет значительную часть от общего количества недвижимости в любом городе, имеющем многолетнюю историю. Степень изношенности домов часто достигает критического максимума, но строгой регламентации условий, при которых домостроение будет в обязательном порядке расселено, не существует.

Законодательно понятие «ветхое жилье» не употребляется в ЖК РФ. Лишь ведомственные постановления немного вносят ясность в разъяснение понятия. Но и амортизационные показатели в 70% не являются гарантией того, что программа переселения из ветхого жилья может стать актуальной именно для такого старого строения. Читать далее...

Плюсы и минусы двухэтажных квартир

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

plyusyi-i-minusyi-dvuhetazhnyih-kvartir-1

 

Плюсы и минусы двухэтажных квартир

Двухуровневая квартира в нашей стране является редкостью. Для многих она представляется чем-то похожим на жилье из голливудских фильмов. Двухэтажные квартиры можно встретить в основном лишь в крупных мегаполисах, где спрос на них намного больше. Читать далее...

Ремонт в новостройке: черновая или чистовая отделка, что лучше?

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

23

 

Ремонт в новостройке: черновая или чистовая отделка, что лучше?

Приобретая квартиру в новостройке, будущие жильцы нередко сталкиваются с выбором, какой тип отделки предпочтительнее — черновой (т. е. квартира без отделки) или чистовой (квартира с ремонтом от застройщика). Далее в этой статье рассмотрим преимущества и недостатки каждого из вариантов и надеемся, что это поможет вам выбрать именно тот тип отделки, который наилучшим образом подходит для вашей семьи. Читать далее...

Кого можно выписать из муниципальной квартиры против его желания?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

kogo-mozhno-vyipisat-iz-munitsipalnoy-kvartiryi-1

Кого можно выписать из муниципальной квартиры против его желания?

Регистрация по месту жительства является не только формальным штампом в паспорте, но и предполагает право прописанного на полноценное пользование жилым помещением. Любое насильственное выселение может осуществляться собственником объекта недвижимости лишь после соответствующего судебного решения. Читать далее...

Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

23

Продажа недвижимости: всегда ли требуется согласие супруга на сделку?

Оформление сделок с объектами недвижимости требует от сторон подготовки значительного пакета бумаг, подтверждающих статус помещения, его функциональные и правовые характеристики, форму собственности.

Имущество, купленное в браке, становится общей собственностью, именно поэтому каждый юридический шаг, сопряженный с распоряжением недвижимости, должен быть подтвержден соответствующим формальным согласованием со вторым супругом. Читать далее...

Покупка квартиры: четыре главных опасности

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

pokupka-kvartiryi-chetyire-glavnyih-opasnosti-1

 

Покупка квартиры: четыре главных опасности

Многие считают, что приобретение квартиры на вторичном рынке несет в себе меньше рисков, чем покупка в новостройке. Но опытные риелторы считают, что опасностей тут кроется предостаточно, просто исходят они не от застройщика, а от бывших владельцев. Причем прежний хозяин может даже не знать, какие неприятности он передает новым жильцам. Читать далее...

Жилье для многодетных семей по льготной ипотечной програме

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

 

zhile-dlya-mnogodetnyih-semey-po-lgotnoy-ipotechnoy-programe-1

Жилье для многодетных семей по льготной ипотечной программе

В последнее время средства, выделяемые государством на обеспечение многодетных семей жильем, сокращаются. Таким образом, льготное жилье становится доступно не всем. Поэтому нужно знать, что требуется, чтобы получить жилье для многодетных семей. Читать далее...

Исправление кадастровой ошибки: пошаговые действия

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

22

 

Исправление кадастровой ошибки: пошаговые действия

Все объекты недвижимости, расположенные на территории РФ, имеют свой индивидуальный кадастровый номер и паспорт, содержащий стоимостные, технические и географические характеристики объекта.

Любое искажение информации, содержащейся в реестре ГКН, может стать причиной недостоверных данных для уплаты налогов и ограничений операций с недвижимым имуществом.

Чтобы избежать неприятностей, после обнаружения недостоверных сведений владельцу объекта необходимо инициировать такую процедуру, как исправление кадастровой ошибки. Читать далее...

Квартиры в малоэтажных домах: рассмотрим плюсы и минусы

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

 

kvartiryi-v-maloetazhnyih-domah-rassmotrim-plyusyi-i-minusyi-1

Квартиры в малоэтажных домах: рассмотрим плюсы и минусы

Покупка квартиры в малоэтажном доме является удобной альтернативой жилью в дорогих многоэтажках в районах с развитой инфраструктурой. Квартиры в малоэтажных домах имеют важные плюсы и минусы, их нужно учитывать перед осуществлением покупки. Читать далее...

Как получить разрешение на строительство частного дома?

Автор: admin  //  Рубрика: Загородная недвижимость

 

kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-1

Как получить разрешение на строительство частного дома?

Владелец земельного участка не всегда имеет возможность строить на своем наделе дом по собственному усмотрению. Возведение жилых домов должно быть урегулировано органами власти, которые дают разрешение на строительство частного дома. Читать далее...

У вас есть свободное подвальное помещение? Продайте — это выгодно!

Автор: admin  //  Рубрика: Коммерческая недвижимость

 

22

У вас есть свободное подвальное помещение? Продайте - это выгодно!

Продажа подвальных помещений в последние годы переживает настоящий бум. И это неудивительно. Относясь к объектам коммерческой недвижимости, такие помещения под продажу получаются выгодным капиталовложением для всех, кто думает о будущем и планирует использовать площадь под различные виды бизнеса.

Каковы же преимущества продажи подвальных помещений с позиции владельца? Имея в собственности нежилой объект недвижимости, продавец получает возможность заключить прибыльную сделку по ее продаже. Факторы, повышающие ценность объекта продажи подвальных помещений могут быть самыми разными. Читать далее...

Плюсы и минусы недвижимости в монолитном доме

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

plyusyi-i-minusyi-nedvizhimosti-v-monolitnom-dome-1

Плюсы и минусы недвижимости в монолитном доме

Количество монолитных новостроек на отечественном рынке недвижимости неуклонно растёт. Во многих городах нашей страны данная технология является основной при строительстве первичного жилья. Кроме того, сегодня всё чаще продаются квартиры в монолитном доме и на вторичном рынке. Расскажем подробнее обо всех преимуществах и недостатках монолитного домостроения. Читать далее...

Дом-коробка

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

dom-korobka-1

Дом-коробка

Модернизм, который возник в начале XX века, призывал отказаться от любого украшения окружающего пространства. На формирование модернизма оказали сильное влияние политические и экономические тенденции того времени. Революционеры начала XX века призывали к интернационализму и демократичности, которые в обычной жизни перетекали в разумный аскетизм, не лишённый практичности и хорошей функциональности. Читать далее...

Причины срочной продажи квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

prichinyi-srochnoy-prodazhi-kvartiryi-1

Причины срочной продажи квартиры

Некоторые квартиры продаются с пометкой «срочно», что дает надежду покупателям на дополнительный дисконт. Что побуждает собственников в срочном порядке продавать недвижимость, и нет ли подвоха в таких сделках? Читать далее...

Где лучше жить: в доме или квартире

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

gde-luchshe-zhit-v-dome-ili-kvartire-1

Где лучше жить: в доме или квартире

В прошлом веке жители села стремились переехать в город, чтобы жить в уютной квартире. Получая жилье от государства, человек обретал чистый теплый санузел, холодную и горячую воду, за которой никуда не надо идти.

Новоиспеченный городской житель избавлялся от проблем, связанных с ремонтом крыши, фундамента, забот о земельном участке. Желание обладать удобствами, облегчающими быт, было причиной востребованности именно квартир.

Сейчас обстоятельства изменились. Комфортабельный дом стал предметом гордости хозяев. Устройство бани, бассейна, пруда, беседки, стильное оформление ландшафта участка – все это делает жизнь на природе весьма приятной и способствует повышению спроса на загородные строения. Читать далее...

Как обустроить узкую прихожую

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

kak-obustroit-uzkuyu-prihozhuyu-1

Как обустроить узкую прихожую

Первое впечатление от квартиры складывается при взгляде на прихожую. Как правило, в многоквартирных домах коридор выглядит как узкое помещение, соединяющее комнаты и места функционального назначения – кухню, ванную, туалет, гардеробную. Поэтому стоит задача сделать прихожую как можно более привлекательной и комфортной, визуально расширив пространство. И первое, чему нужно уделить внимание, – цветовая палитра. Читать далее...

Квартира на последнем этаже: за и против

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

kvartira-na-poslednem-etazhe-1

Квартира на последнем этаже: за и против

Приобретение недвижимости требует кропотливой работы. Рассматривая вариант квартиры на последнем этаже, необходимо внимательно проанализировать все достоинства и недостатки.

Мнения людей по поводу приобретения такого жилья делятся. Одни покупатели считают, что такой вариант выйдет им дешевле и выгоднее. Другие опасаются неудобного расположения или неприятностей с крышей.

Чтобы принять решение, необходимо тщательно проанализировать достоинства и недостатки такого варианта жилья. Читать далее...

Дарственная или завещание – что окажется выгоднее?

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы юристу

darstvennaya-ili-zaveshhanie-chto-okazhetsya-vyigodnee-1

Дарственная или завещание – что окажется выгоднее?

Вопрос всегда актуален, ведь люди жить вечно пока еще не могут, и более старшие поколения оставляют свои квартиры (либо другое имущество) детям, внукам и так далее. Во избежание лишних проблем задумываться о передаче жилья необходимо заранее. Не нужно жалеть время для заблаговременного оформления дарственного договора или обычного завещания. Читать далее...

Как принимать квартиру в новостройке: что нужно проверить владельцу?

Автор: admin  //  Рубрика: Новостройки

 

kak-prinimat-kvartiru-v-novostroyke-1

Как принимать квартиру в новостройке: что нужно проверить владельцу?

После окончания строительства дома многие владельцы квартир расслабляются и считают, что все сложности позади. Но в этот момент также важно быть бдительными. Чтобы не упустить важных недостатков нового жилья, важно знать, как принимать квартиру в новостройке. Читать далее...

Как не поставить под сомнение сделку купли-продажи жилья?

Автор: admin  //  Рубрика: Азбука недвижимости

kak-ne-postavit-pod-somnenie-sdelku-kupli-prodazhi-zhilya-1

Как не поставить под сомнение сделку купли-продажи жилья?

Иногда случается, что, купив квартиру, переехав и начав обустройство семейного гнездышка, новые хозяева оказываются вовлеченными в судебный процесс с целью расторгнуть сделку и вернуть жилье предыдущим владельцам. Здесь будут рассмотрены причины расторжения договоров о покупке недвижимого имущества и способы избежать столь неприятной перспективы. Читать далее...

Особенности интерьера однокомнатной квартиры

Автор: admin  //  Рубрика: Полезные советы

osobennosti-interera-odnokomnatnoy-kvartiryi-1

Особенности интерьера однокомнатной квартиры

В наше время каждый хозяин квадратных метров старается красиво оформить своё жильё, сделать его более привлекательным и комфортным одновременно. Если же говорить о маленьких квартирах, то здесь может возникнуть масса разнообразных вопросов по её оформлению. Читать далее...

Как правильно подготовить квартиру к продаже?

Автор: admin  //  Рубрика: Городская недвижимость

kak-pravilno-podgotovit-kvartiru-k-prodazhe-1

Как правильно подготовить квартиру к продаже?

Перед продажей квартиры не стоит делать капитальный ремонт, если это обычное жилье, а не из разряда элитных. Но недвижимость можно привести в опрятный вид и простыми способами. Вложения минимальны, а результат – виден сразу. Читать далее...